Обзор рынка новостроек за сентябрь 2011 года

В 2011 году планируется построить около 63 млн. кв. м жилья и на 7,9% превысить показатель 2010 года. На август 2011 года построено почти 45% от заявленного объема ввода жилья за весь год (28,3 млн. кв. м).

За январь-август 2011 года в Москве было построено более 923 тыс. кв. м жилья, что на 1% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В августе в Москве было построено 31,6 тыс. кв. м жилой недвижимости. Согласно прогнозам столичного строительного комплекса, в 2011 году в Москве планируется сдать около 2,4 млн. кв. м жилья, что на 36% превысит показатели 2010 года (1,771 млн. кв. м).

Московская область не первый год сохраняет первенство по количеству строящихся объектов жилой недвижимости среди регионов России.

За январь-август 2011 г. в Московской области было введено почти 2,904 млн. кв. м жилья, из них в августе 555,1 тыс. кв. м.

Согласно прогнозам социально-экономического развития региона, в 2011 году в Московской области планируется сдать почти 7,6 млн. кв. м площадей, что практически соответствует уровню 2010 года (7,733 млн. кв. м).

По итогам сентября количество жилых корпусов, находящихся в открытой продаже, в Москве возросло на 0,9% и составило около 327.

В Московской области количество предлагаемых жилых корпусов возросло на 2,5% и превысило 794.

В сентябре уровень потенциального спроса на рынке новостроек, измеряемый количеством обращений в риелторские компании со стороны покупателей, сократился в Москве на 3,1%, в Московской области на 12,8% относительно августа.

Средневзвешенная цена предложения 1 кв. м в Москве на первичном рынке жилья возросла по сравнению с предыдущим месяцем с учетом элитного жилья на 5,1% и составляет 231,7 тыс. руб. за кв. м.

По сравнению с предыдущим месяцем, в сентябре средневзвешенная цена предложения 1 кв. м в возводимых домах в МО возросла на 1,7% и составила 62,2 тыс. руб.

За январь-сентябрь 2011 г. средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы увеличилась на 11%. В Московской области средняя цена сократилась на 0,2% относительно конца 2010 года за счет более интенсивного выхода на рынок новых объектов на ранних этапах строительства.