Объем предложения на вторичном рынке по сравнению с мартом, как в Москве, так и в Подмосковье увеличился на 7-8% и составил 63,3 и 47,3 тыс. квартир соответственно.
Завершившийся апрель не внес значимых изменений в сценарий развития рынка вторичного жилья московского региона. В преддверии майских праздников и приближающегося периода летних отпусков участники рынка, приступившие к решению своего жилищного вопроса, еще в конце зимы – начале весны, активно выходили на сделки.
Таким образом, по данным агентства недвижимости «Азбука Жилья», число совершенных операций с жильем относительно марта возросло на 10% в Москве и почти на 17% в Подмосковье.
При этом значительная часть остальных потенциальных покупателей, по-видимому, решили отложить принятие решения об изменении жилищных условий до осеннего периода деловой активности. По итогам апреля потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, сократился на 16% в столице и почти на 9% в области.
Как подсчитали аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья», цены на рынке вторичного жилья продолжают демонстрировать незначительную колебательную динамику в пределах ±1,5% в месяц, фактически оставаясь на уровне, достигнутом еще осенью прошлого 2010 года. В завершившемся апреле показатели их изменения преимущественно находились в отрицательной зоне.
За отчетный месяц средняя цена кв. м в Москве сократилась на -0,6% и составила 166,9 тыс. руб. При этом в максимальной степени (-1,3% относительно марта) потеряли в цене недоступные массовому покупателю многокомнатные квартиры, которые в среднем предлагались за 221,2 тыс. руб./кв. м. Цена единицы площади 1-комнатных и 2-комнатных квартир снизилась на -0,4-0,7% до 156,0 и 161,6 тыс. руб. соответственно. 3-комнатные квартиры также как и в предыдущем месяце в среднем можно было приобрести за 167,1 тыс. руб./кв. м.
В Подмосковье по итогам апреля средняя цена кв. м сократилась на -0,3% и составила, по данным компании «Азбука Жилья», 74,1 тыс. руб. При этом, в отличие от столицы, в области наиболее заметная ценовая корректировка (-0,3-0,5% по сравнению с мартом) отмечена в категории самых ликвидных 1-комнатных и 2-комнатных квартир, которые в среднем предлагались за 79,2 и 72,3 тыс. руб./кв. м соответственно. Цена единицы площади в 3-комнатных (70,3 тыс. руб.) и многокомнатных (73,3 тыс. руб.) квартирах сохранилась на уровне предыдущего месяца.
| Агентство «Азбука Жилья» — лучшая брокерская компания, премия «Признание года-2011». |
| Агентство «Азбука Жилья» — победитель ежегодного Национального конкурса в области достижений в жилищном строительстве RREF AWARDS в номинации «Риэлтор года 2010». |
← Обратно к списку
