Эксперты Азбуки Жилья назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье.

Эксперты Азбуки Жилья назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье
Новостройки дорожают сильнее вторичного жилья. В перспективе, по прогнозам риелторов, этот разрыв будет сокращаться.

06.09.2021
Эксперты Азбуки Жилья назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье
Новостройки дорожают сильнее вторичного жилья. В перспективе, по прогнозам риелторов, этот разрыв будет сокращаться

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Старой Москвы (без учета элитного сегмента) в августе 2021 года составила 302,9 тыс. руб. — на 35% больше, чем в августе 2020 года, говорится в материалах предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков агентства недвижимости «Азбука Жилья». Средний «квадрат» на вторичном рынке за год вырос в цене на 16%, до 359,1 тыс. руб. Среди столичных районов по росту цен на новостройки лидирует Марфино, на вторичное жилье — Левобережный.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в районе Марфино за год выросла на 139%, до 450,9 тыс. руб. «Рекордный рост стоимости за последний год в Марфино объясняется тем, что в середине прошлого года там шла реализация только одного объекта — бюджетных апартаментов в ЖК «Алтай». Сейчас в районе идут продажи сразу в двух жилых комплексах бизнес-класса — ЖК «Достижение» и Very», — поясняет руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Второе место по приросту цен в новостройках среди столичных районов занимает Аэропорт (+97%, до 628,88 тыс. руб. за «квадрат»), третье — у Якиманки (+86%, до 1,31 млн руб.). В пятерку также вошли Беговой район (+79%, до 492,8 тыс. руб.) и Дорогомилово (+77%, до 775,65 тыс. руб.).

На вторичном рынке самый существенный прирост отмечен в Левобережном районе — на 37%, до 293,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли:

  • Капотня (+34%, до 170,48 тыс. руб. за «квадрат»);
  • Северный (+33%, до 212,25 тыс. руб.);
  • Сокол (+30%, до 465,67 тыс. руб.);
  • Преображенское (+29%, до 281,14 тыс. руб.).

Фото 1: Эксперты Азбуки Жилья назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье.
Фото 2: Эксперты Азбуки Жилья назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье.
Данные: Агентства недвижимости «Азбука Жилья»

«Больший рост цен на первичном жилом рынке связан, прежде всего, с программами поддержки строительного сектора, в частности с программой льготной ипотеки, которая распространялась (и распространяется, но уже в урезанном формате) только на новостройки, — говорит Ярослав Дарусенков. — В ближайшей перспективе ожидается рост на вторичном рынке: спрос без дополнительных стимулирований будет перетекать туда из сегмента новостроек. Беспрецедентный рост цен на первичное жилье за последний год дает возможность положительной динамики и на вторичном рынке».

Недавно аналитики составили рейтинг административных округов Москвы с максимальным числом сделок с новостройками с начала 2021 года. Рейтинг возглавил Юго-Восточный АО, на который пришлось 21,4% заключенных в городе договоров долевого участия в строительстве. Второе и третье места заняли Северный (15,2%) и Западный (14,6%) округа соответственно.

Подробнее на РБК

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне