"С одной стороны, тема сноса стала болезненной для собственников квартир. Они взволнованы новой программой реновации. У людей появились вопросы и определенные ожидания. В первую очередь они интересуются проблемой переселения и сериями сносимых домов. Во дворах бурно обсуждается тема переезда. Очень многие высказывают свою позицию в «отказ переезда» с уже давно обжитого района, улицы. Прежде всего, это привязка к поликлиникам, школам, детским садикам и метро. Менять сложившийся уклад жизни и переезжать в другой район, а тем более в другую часть города, хотят не все.
С другой стороны, многое зависит от локации самой пятиэтажки. Число людей, интересующихся вопросами покупки квартир в сносимых домах в определенных районах, заметно увеличилось. Идет просто–таки охота на пятиэтажки в районах метро Кузьминки, Парк Победы, Динамо, Сокол. Желающие приобрети там квартиры –достаточно молодые люди 30-35 лет, потенциальные инвесторы, которые надеются впоследствии значительно заработать на перепродаже полученного от города жилья. Буквально недавно мы провели такую сделку: продали квартиру у метро «Славянский бульвар» на третьем этаже хрущевки без лифта, площадью 44 кв. м за 11 200 000 рублей и взамен купили квартиру в Одинцово, ЖК «Гусарская баллада», 105 кв. м с двумя лоджиями за 6,6 млн рубдей. Продавцы расплатились со своими долгами, сделали ремонт, и еще на безбедную жизнь осталось. В общем, сейчас горячая пора у владельцев пятиэтажек, выбор однозначно за ними. Мы все-таки рекомендуем сейчас продавать и покупать новую квартиру там, где им самим хочется, а не куда Правительство Москвы отправит.
Что касается инвесторов, то ситуация не совсем понятная, эта программа реновации может оказаться не приростом, а убытком. Согласно законопроекту в программе расселения будет учитываться не ее стоимость, а площадь квартиры. Владельцам новых квартир предоставят жилье, площадь которого не меньше изначальной, но при этом стоимость такой квартиры может отличаться от существующей. Например, собственник квартиры в ЦАО, с хорошей локацией, видовыми характеристиками, может получить жилье в 15-20 минут от метро в зоне ТТК".
← Обратно к списку
