Квартира в пятиэтажке. Покупать или нет?

"С одной стороны, тема сноса стала болезненной для собственников квартир. Они взволнованы новой программой реновации. У людей появились вопросы и определенные ожидания. В первую очередь они интересуются проблемой переселения и сериями сносимых домов. Во дворах бурно обсуждается тема переезда. Очень многие высказывают свою позицию в «отказ переезда» с уже давно обжитого района, улицы. Прежде всего, это привязка к поликлиникам, школам, детским садикам и метро. Менять сложившийся уклад жизни и переезжать в другой район, а тем более в другую часть города, хотят не все.
С другой стороны, многое зависит от локации самой пятиэтажки. Число людей, интересующихся вопросами покупки квартир в сносимых домах в определенных районах, заметно увеличилось. Идет просто–таки охота на пятиэтажки в районах метро Кузьминки, Парк Победы, Динамо, Сокол. Желающие приобрети там квартиры –достаточно молодые люди 30-35 лет, потенциальные инвесторы, которые надеются впоследствии значительно заработать на перепродаже полученного от города жилья. Буквально недавно мы провели такую сделку: продали квартиру у метро «Славянский бульвар» на третьем этаже хрущевки без лифта, площадью 44 кв. м за 11 200 000 рублей и взамен купили квартиру в Одинцово, ЖК «Гусарская баллада», 105 кв. м с двумя лоджиями за 6,6 млн рубдей. Продавцы расплатились со своими долгами, сделали ремонт, и еще на безбедную жизнь осталось. В общем, сейчас горячая пора у владельцев пятиэтажек, выбор однозначно за ними. Мы все-таки рекомендуем сейчас продавать и покупать новую квартиру там, где им самим хочется, а не куда Правительство Москвы отправит. 
Что касается инвесторов, то ситуация не совсем понятная, эта программа реновации может оказаться не приростом, а убытком. Согласно законопроекту в программе расселения будет учитываться не ее стоимость, а площадь квартиры. Владельцам новых квартир предоставят жилье, площадь которого не меньше изначальной, но при этом стоимость такой квартиры может отличаться от существующей. Например, собственник квартиры в ЦАО, с хорошей локацией, видовыми характеристиками, может получить жилье в 15-20 минут от метро в зоне ТТК". 
27.04.2017
378
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне