+7 (495) 739-33-33

Новости

  • 30.11.20 Скидка 5% в ЖК Каширка LIKE только на 10 квартир!
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК Каширка LIKE действует скидка 5% на ограниченный пул квартир. Успейте купить по акции до 30 ноября 2020 г.!
    Подробнее
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК Каширка LIKE действует специальное предложение на ограниченный пул квартир.

    Только до 30 ноября Вы можете приобрести квартиру со скидкой 5%. Экономия до 600 000 руб. В акции принимает участие всего 10 квартир!

    Успейте купить квартиру в ЖК Каширка LIKE по выгодной цене!

    Стоимость квартир начинается от 7,3 млн ₽.  В реализации одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 41 до 80 кв. м., а также машино-места от 1,1 млн руб.

    ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О СКИДКАХ У МЕНЕДЖЕРОВ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 795-05-33

    ЖК Каширка LIKE – новостройка комфорт-класса в районе Москворечье-Сабурово в Южном административном округе Москвы. Проект представляет собой 24-этажный двухсекционный дом на стилобате с подземно-наземным паркингом на 161 место. Строительство жилого комплекса ведется по технологии монолитного домостроения. В комплексе предусмотрены свободные планировки для создания пространства по индивидуальным параметрам. Квартиры сдаются без отделки. Вы сможете реализовать собственные идеи в дизайне интерьера. 

    Выбрать квартиру

    Выбрать машино-место

     Фото 1:  Фото 2:

    На крыше стилобата благоустроят зону отдыха для приятного семейного досуга, детские и игровые площадки для детей разных возрастов. Пространство будет максимально удобным для каждого поколения.

    Озеленение решается путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников. В жилом комплексе предусмотрено создание безбарьерной среды для удобного и безопасного перемещения маломобильных групп, а также колясок, велосипедов и самокатов.

    Жилой комплекс Каширка LIKE расположен по соседству с «зелеными оазисами». Поблизости находятся музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Вы можете выбрать любимый парк для спокойных прогулок или активных занятий спортом.

     Жителям доступна развитая социально-бытовая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиника, больница, почта, культурный центр «Москворечье», стадион «Динамо-2», отделения банков и магазины. В жилом комплексе под коммерческие помещения отведено 240 кв. м.

    В пешей доступности находится ж/д станция Москворечье Курского направления. Ближайшая станция метро «Кантемировская» в 2 км. До метро «Каширская» можно добраться за 5 минут общественным транспортом. В среднем, время в пути к станциям метро не будет превышать 10-15 минут. Дорога до центра города займет около 25 минут.



  • 27.11.20 Топ-20 районов по объему предложения новостроек в Москве
    Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал объем строительства на первичном жилом рынке «старой» Москвы, а также особенности его распределения.
    Подробнее

    Последние несколько лет рыночная конъюнктура, а также различные события стимулировали активный вывод новых проектов на рынок новостроек Москвы. В результате на конец осени 2020 года в Москве в стадии строительства находится 13,8 млн кв. м (включая апартаменты). Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал объем строительства на первичном жилом рынке «старой» Москвы, а также особенности его распределения.

    Всего на территории «старой» Москвы в настоящий момент в стадии строительства находится 273 жилых комплексов. Общее количество строящихся корпусов в данных комплексах составляет 810 штук. Общее количество квартир и апартаментов в строящихся корпусах составляет 226 062 общей площадью 13 858 885 кв. м. Продажа лотов в части корпусов началась еще в 2015-2016 гг., а максимальный срок завершения некоторых корпусов намечен на 2024-2025 гг.

    В продаже на столичном рынке находится 372 комплекса в стадии строительства. В реализации - 32 607 квартир и апартаментов.

    Наибольший масштаб строительства на текущий момент отмечается в ЗАО и ЮВАО, на которые приходится почти 40% от общего объема текущего строительства Москвы. В ЗАО на стадии строительства 3,17 млн кв. м (47,5 тыс. лотов), а в ЮВАО – 2,21 млн кв. м (41,9 тыс. лотов).

    Фото 1:

    Наименьший объем строительства приходится на ЮЗАО и ВАО. ЮЗАО относится к списку наиболее престижных округов, наряду с ЗАО и СЗАО, однако за последний год здесь началась реализация только двух жилых комплексов, а за пять лет – всего 19 комплексов. В ВАО за последний год началось строительство 6 объектов, за пять лет – 26 объектов. При этом в ВАО идет программа реновации, где изначально был наибольший объем хрущевок под снос, а значит и планируемого нового строительства для переселения.

    В ближайшие полгода наибольший ввод в эксплуатацию планируется в САО – на 4-й квартал 2020 года и 1-й квартал 2021 года здесь заявлен ввод 495,6 тыс. кв. м (8,7 тыс. лотов). В ЗАО за этот же период планируется достроить 433,2 тыс. кв. м (6,4 тыс. лотов). На третьем месте по объему планируемого к сдаче жилья находится ЮАО – 394,6 тыс. кв. м (5,6 тыс. лотов).

    Объем строительства распределен по Москве не равномерно. На небольшую часть районов приходится максимальная концентрация строящегося жилья, в то время как в других наблюдается низкая строительная активность. В Москве порядка 130 районов, не считая Новой Москвы, однако более 60% строительства приходится только на 20 районов.

    Фото 2:

    Рекордсменом по объему строящегося жилья на данный момент является район Раменки, в котором на различных стадиях строительства находится более 1 млн кв. м (13,5 тыс. лотов). Данный объем в районе генерируют всего 14 жилых комплексов. Многие из них представляют собой проекты масштабной застройки. В последние 3 года свободные участки района стали застраиваться жилыми проектами, что совпало с открытием в районе новых станций метрополитена.

    На втором месте по концентрации строительства нового жилья на первичном рынке находится район Люблино – 837,7 тыс. кв. м (16,7 тыс. лотов). Стоит отметить, что более 800 тыс. строящегося жилья в районе приходится на один проект – ЖК «Люблинский парк». Сдача корпусов в данном комплексе будет идти, как минимум, ближайшие пять лет.

    Третье место занимает Даниловский район – 798 тыс. кв. м (12,2 тыс. лотов). В дополнение к масштабному проекту «Зиларт» сравнительно недавно добавились еще несколько крупных жилых комплексов: River Sky, «Павелецкая Сити» и Foriver. 


  • 20.11.20 Акция на квартиры в ЖК Каширка LIKE: скидка 5000 ₽/кв. м
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК Каширка LIKE действуют скидки. Успейте приобрести квартиру по выгодным ценам!
    Подробнее
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК Каширка LIKE действует выгодное предложение при покупке квартиры. Экономия составит 5000 рублей с каждого квадратного метра. Максимальная скидка может составить до 3 млн рублей.

    Успейте купить квартиру в ЖК Каширка LIKE по выгодным ценам!

    Стоимость квартир начинается от 7,3 млн ₽.  В реализации одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 41 до 80 кв. м., а также машино-места от 1,1 млн руб.

    ЖК Каширка LIKE – новостройка комфорт-класса в районе Москворечье-Сабурово в Южном административном округе Москвы. Проект представляет собой 24-этажный двухсекционный дом на стилобате с подземно-наземным паркингом на 161 место. Строительство жилого комплекса ведется по технологии монолитного домостроения. В комплексе предусмотрены свободные планировки для создания пространства по индивидуальным параметрам. Квартиры сдаются без отделки. Вы сможете реализовать собственные идеи в дизайне интерьера. 

    Выбрать квартиру

    Выбрать машино-место

     Фото 1:  Фото 2:

    На крыше стилобата благоустроят зону отдыха для приятного семейного досуга, детские и игровые площадки для детей разных возрастов. Пространство будет максимально удобным для каждого поколения.

    Озеленение решается путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников. В жилом комплексе предусмотрено создание безбарьерной среды для удобного и безопасного перемещения маломобильных групп, а также колясок, велосипедов и самокатов.

    Жилой комплекс Каширка LIKE расположен по соседству с «зелеными оазисами». Поблизости находятся музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Вы можете выбрать любимый парк для спокойных прогулок или активных занятий спортом.

     Жителям доступна развитая социально-бытовая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиника, больница, почта, культурный центр «Москворечье», стадион «Динамо-2», отделения банков и магазины. В жилом комплексе под коммерческие помещения отведено 240 кв. м.

    В пешей доступности находится ж/д станция Москворечье Курского направления. Ближайшая станция метро «Кантемировская» в 2 км. До метро «Каширская» можно добраться за 5 минут общественным транспортом. В среднем, время в пути к станциям метро не будет превышать 10-15 минут. Дорога до центра города займет около 25 минут.

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33

  • 19.11.20 ЖК Каширка LIKE аккредитован банками "Открытие" и Райффайзен
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК Каширка LIKE получил аккредитацию в банке "Открытие" и Райффайзен.
    Подробнее
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что ЖК Каширка LIKE получил аккредитацию в банке "Открытие" и Райффайзен. 
    Оба банка предлагают воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой».

    При покупке квартиры с использованием ипотеки в банке "Открытие" ставка составит 5,99%, первоначальный взнос 20%.  Если первоначальный взнос - 15%, ставка 6,49%. Максимальный срок кредита 20 лет.  

    Райффайзен банк предлагает ипотеку со ставкой 6,5 %, первоначальный взнос - 20%, максимальный срок кредита - 20 лет. 
     
    Приобретая квартиру стоимостью 7 383 050 руб. с использованием ипотечного кредита от Райффайзен банка первоначальный взнос составит 
    1 476 610 руб., ежемесячный платеж 44 037 руб., срок кредита -  20 лет.

    В банке "Открытие"  первоначальный взнос - 1 476 610 руб. (20%),  ежемесячный платеж - 42 282 руб. При первоначальном взносе 15% или 1 107 457 руб., ежемесячный платеж составит 46 753 руб., срок кредита - 20 лет.
     
    Также ЖК Каширка LIKE аккредитован другими банками. В их число входят Сбербанк, ВТБ, ГазпромБанк, ДОМ.РФ и другие.

    ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ МОЖНО ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ОФОРМИВ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ >>> 

    Стоимость квартир начинается от 7,4 млн ₽.  В реализации одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 41 до 80 кв. м., а также машино-места от 1,1 млн руб. Действует выгодное предложение - скидка 5000 руб. с каждого квадратного метра. 

    ЖК Каширка LIKE – новостройка комфорт-класса в районе Москворечье-Сабурово в Южном административном округе Москвы. Проект представляет собой 24-этажный двухсекционный дом на стилобате с подземно-наземным паркингом на 161 место. Строительство жилого комплекса ведется по технологии монолитного домостроения. В комплексе предусмотрены свободные планировки для создания пространства по индивидуальным параметрам. Квартиры сдаются без отделки. Вы сможете реализовать собственные идеи в дизайне интерьера. 

    Выбрать квартиру

    Выбрать машино-место

     Фото 1:  Фото 2:

    На крыше стилобата благоустроят зону отдыха для приятного семейного досуга, детские и игровые площадки для детей разных возрастов. Пространство будет максимально удобным для каждого поколения.

    Озеленение решается путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников. В жилом комплексе предусмотрено создание безбарьерной среды для удобного и безопасного перемещения маломобильных групп, а также колясок, велосипедов и самокатов.

    Жилой комплекс Каширка LIKE расположен по соседству с «зелеными оазисами». Поблизости находятся музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Вы можете выбрать любимый парк для спокойных прогулок или активных занятий спортом.

     Жителям доступна развитая социально-бытовая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиника, больница, почта, культурный центр «Москворечье», стадион «Динамо-2», отделения банков и магазины. В жилом комплексе под коммерческие помещения отведено 240 кв. м.

    В пешей доступности находится ж/д станция Москворечье Курского направления. Ближайшая станция метро «Кантемировская» в 2 км. До метро «Каширская» можно добраться за 5 минут общественным транспортом. В среднем, время в пути к станциям метро не будет превышать 10-15 минут. Дорога до центра города займет около 25 минут.



  • 11.11.20 За год цены на вторичном жилом рынке в монолитных домах выросли на 13,5 %
    Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал динамику стоимости квартир на вторичном жилом рынке «старой» Москвы в зависимости от типа домостроения.
    Подробнее

    В панельных домах рост средней стоимости за год составил 10,1% и на данный момент стоимость - 207,6 тыс. руб. Средний рост стоимости метра в хрущевках наиболее низкий– 8,8%, 228,7 тыс. руб. Более высокий уровень стоимости в хрущевках по сравнению с панельными домами связан с программой реновации и небольшим объемом предложения, который за три года с момента запуска программы снизился.

    Диапазон роста цен с точки зрения средней стоимости достаточно ровный: от 8,8% до 11,8%. Однако с точки зрения общего бюджета квартиры темпы роста имеют большее отличие. Средняя стоимость квартир в кирпичных домах сейчас составляет 27,74 млн руб., что по сравнению с октябрем 2019 года больше на 15,3%. Рост стоимости квартир в монолитных домах составил 9,7%, до 40,53 млн руб. Высокий средний уровень стоимости квартир в кирпичных и монолитных домах обусловлен фактором месторасположения: в центральных районах города непропорционально больше подобного типа домов, чем за Третьим транспортным кольцом, а стоимость жилья в центре выше, даже в массовом сегменте.На рынке жилой недвижимости Москвы наблюдается наиболее высокие темпы роста за последние 5 лет. Параллельно с новостройками цены растут и на вторичном жилом рынке. Однако в разной степени в зависимости от класса и типа дома. Так, например, в массовом сегменте наибольший рост стоимости квадратного метра наблюдается в монолитных домах – на 11,8% по сравнению с прошлым годом. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал динамику стоимости квартир на вторичном жилом рынке «старой» Москвы в зависимости от типа домостроения.

    Средняя стоимость на вторичном жилом рынке стабильно росла последние полгода и по сравнению с началом года увеличилась на 16,1%, составив 335,9 тыс. руб. за 1 кв. м (с учетом всех классов жилья). Наибольшие темпы роста отмечены в массовом сегменте: в эконом-классе цены выросли на 11,9% до 211,7 тыс. руб. за 1 кв. м и в комфорт-классе рост составил 13,4% до 292,9 тыс. руб.
    Тип строительства, во многом, определяет качественный уровень дома, а, зачастую, и зону расположения. К примеру, в центральных районах города доля панельных домов ниже, чем в спальных районах. В рамках анализа был рассмотрен только массовый сегмент, где отмечен наибольший рост цен. Виды домостроения представлены следующими основными типами: кирпич, монолит и панель. Отдельно были выделены хрущевки.

    За последний год наибольший рост средней стоимости 1 квадратного метра отмечен в монолитных и кирпичных домах – 13,5% и 11,8% соответственно. В результате, средняя стоимость по сравнению с серединой осени 2019 года выросла в монолитных домах до 329,6 тыс. руб. и в кирпичных домах до 318,8 тыс. руб.

    В панельных домах средний бюджет увеличился только на 1,7% и составил на данный момент 13,34 млн руб. Рост цен в хрущевках находится на уровне 6,1%, со средним бюджетом квартир в размере 10,52 млн. руб.

    Наименьший рост средней стоимости квартир в панельных домах обусловлен тем, что подобный тип домов значительно уступает по качественным характеристикам предложению на рынке новостроек, в отличии от монолитных домов, которые в целом строились значительно позже, чем панельные дома, чье развитие пришлось внутри МКАД в большей степени на период 1960-1980-х гг.
    Такого роста цен на вторичном рынке не было с первой половины 2015 года, когда рынок подстраивался под новый курс рубля. Сейчас снижения курса рубля, произошедшее в августе, также подстегнуло спрос. По данным Росреестра в III квартале в Москве было заключено 41 420 сделок на вторичном рынке (купля-продажа (мена) жилья). Это больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 24%.

    Однако на начало 2021 года рост цен на вторичном рынке, скорей всего, замедлится. Эффект от скачка курса обычно является краткосрочным, а доходы населения снижаются. К тому же на рынок оказывает влияние и пандемия тоже. Для вторичного рынка большое значение будет иметь динамика процентных ставок по ипотеке. К примеру, недавно Совет Федерации рекомендовал Правительству РФ рассмотреть вопрос о модернизации программ субсидирования ставок, чтобы уменьшить разрыв между ставками по ипотеке на первичном и вторичном жилом рынке.

  • 05.11.20 АН "Азбука Жилья" получило статус "Золотой партнер"
    Отделение «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья» получило статус «Золотой партнер» в рамках программы лояльности Домклик по результатам III квартала 2020 года. Отделение «Белорусская» получило статус «Серебряный партнер».
    Подробнее

    Отделение «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья» получило статус «Золотой партнер» в рамках программы лояльности Домклик по результатам III квартала 2020 года. Отделение «Белорусская» получило статус «Серебряный партнер».

    Компании присвоили статус за проведение сделок с сервисами ДомКлик – Сервисом электронной регистрации и Сервисом безопасных расчетов, а также за использование страховых продуктов Сбербанка.

    Сотрудничество с сервисами ДомКлик позволяет нашим клиентам совершать сделки с недвижимостью на выгодных условиях, что делает процесс покупки жилья простым и удобным. Улучшение условий сотрудничества является одной из ключевых задач работы агентства недвижимости «Азбука Жилья».

    Мы стараемся предоставлять высокий уровень сервиса и качества при проведении сделок с недвижимостью.

    Благодарим сервис Домклик за сотрудничество!

    Фото 1:

  • 03.11.20 Продажи на котловане выросли на 71%
    Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал текущие тенденции квартирам на ранних стадиях строительства в пределах «старой» Москвы.
    Подробнее

    С конца лета на первичном жилом рынке Москвы наметился рост спроса на квартиры на стадии котлована. Их доля в общем объеме продаж в сентябре составила 33%, а рост количества сделок на начальной стадии строительства по сравнению с прошлым годом вырос на 71%. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал текущие тенденции квартирам на ранних стадиях строительства в пределах «старой» Москвы.

    На текущий момент объем предложения квартир и апартаментов на стадии котлована на рынке новостроек Москвы составляет 10 604 лота или около 32% от общего объема предложения. По сравнению с концом прошлого года количество квартир в продаже на ранней стадии строительства уменьшилось на 10%. Это связано с общей тенденцией уменьшения предложения на первичном жилом рынке. При этом объем предложения по другим стадиям строительства уменьшился в 2-3 раза. За исключением стадии возведения верхних этажей, где снижение произошло только на 7%.

    За последние несколько лет структура предложения изменилась. В 2015 году доля проектов на стадии котлована составляла 21%. На сегодняшний день она занимает уже 32%. Это связано с уменьшением доли предложения на этапе отделки корпусов и фасадных работ, когда каркас здания уже возведен. В 2020 году доля квартир в продаже на этапе котлована стала заметно расти с начала лета. После завершения режима самоизоляции, отмены ограничений и запуска программы льготной ипотеки застройщики вывели на рынок 28 новых проектов, что больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22% с точки зрения количества проектов.

    Доля продаж лотов на этапе котлована в общем количестве сделок на рынке новостроек Москвы стабильно растет последние четыре месяца: с 26% в июне до 33% от общего объема продаж в сентябре. Котлован – единственная стадия строительства, у которой отмечен стабильный рост доли в общем объеме продаж от месяца к месяцу с начала лета, то есть спрос плавно перешел в эту стадию строительства.  

    Наибольший прирост продаж на котловане отмечен в массовом сегменте. По итогам сентября на ранней стадии котлована в массовом сегменте было заключено 1 355 ДДУ, что на 700 больше, чем в сентябре 2019 года. Основное влияние оказала льготная ипотека. Массовый сегмент единственный класс жилья в Москве где отмечается наибольшая доля заключенных ДДУ с ипотекой на стадии котлована. Она составила 31% или 836 ДДУ из 2654 ДДУ, заключенных с ипотекой в массовом сегменте.

    Стоимость квартир на этапе котлована в массовом сегменте по сравнению с концом прошлого года снизилась на 6% и на данный момент составляет 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м. По всем остальным стадиям строительства в массовом сегменте стоимость возросла. К примеру, средняя стоимость 1 кв. м на этапе нижних этажей выросла на 23% до 216,7 тыс. руб.

    В бизнес-классе, наоборот, наибольший рост среднего уровня цен отмечен на первых стадиях строительства. Цена на этапе котлована выросла на 23% по сравнению с концом 2019 года до 294,9 тыс. руб.

    В отличие от предыдущих периодов, когда высокий спрос на квартиры на этапе котлована был связан с высокой долей инвестиционных сделок, в 2020 году увеличение продаж на ранней стадии строительства связано во многом с оптимальной возможностью приобретения собственного жилья: наиболее низкий уровень цен, использование льготной ипотеки, уменьшенные риски из-за новой схемы продажи по эскроу-счетам.

      

  • 29.10.20 NEW! ЖК Каширка LIKE в продаже
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в продажу поступил пул квартир в ЖК Каширка LIKE. Стоимость квартир начинается от 7,3 млн ₽.
    Подробнее
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в продажу поступил пул квартир в ЖК Каширка LIKE. Стоимость квартир начинается от 7,4 млн ₽.  В реализации одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 41 до 80 кв. м.

    ЖК Каширка LIKE – новостройка комфорт-класса в районе Москворечье-Сабурово в Южном административном округе Москвы. Проект представляет собой 24-этажный двухсекционный дом на стилобате с подземно-наземным паркингом на 161 место. Строительство жилого комплекса ведется по технологии монолитного домостроения. В комплексе предусмотрены свободные планировки для создания пространства по индивидуальным параметрам. Квартиры сдаются без отделки. Вы сможете реализовать собственные идеи в дизайне интерьера. 

    Выбрать квартиру

     Фото 1:  Фото 2:

    На крыше стилобата благоустроят зону отдыха для приятного семейного досуга, детские и игровые площадки для детей разных возрастов. Пространство будет максимально удобным для каждого поколения.

    Озеленение решается путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников. В жилом комплексе предусмотрено создание безбарьерной среды для удобного и безопасного перемещения маломобильных групп, а также колясок, велосипедов и самокатов.

    Жилой комплекс Каширка LIKE расположен по соседству с «зелеными оазисами». Поблизости находятся музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Вы можете выбрать любимый парк для спокойных прогулок или активных занятий спортом.

     Жителям доступна развитая социально-бытовая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиника, больница, почта, культурный центр «Москворечье», стадион «Динамо-2», отделения банков и магазины. В жилом комплексе под коммерческие помещения отведено 240 кв. м.

    В пешей доступности находится ж/д станция Москворечье Курского направления. Ближайшая станция метро «Кантемировская» в 2 км. До метро «Каширская» можно добраться за 5 минут общественным транспортом. В среднем, время в пути к станциям метро не будет превышать 10-15 минут. Дорога до центра города займет около 25 минут.

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33

  • 22.10.20 Объем предложения на вторичном рынке жилья в эконом-классе снизился на 42%
    Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал динамику основных показателей вторичного рынка жилья Московского региона по итогам сентября.
    Подробнее

    Рост объема продаж в конце лета и в первый месяц осени бьет все рекорды. Ежемесячная динамика продаж росла на 30-40%. Отчасти сказался эффект отложенного спроса, но в большей степени оказывают влияние ослабление рубля и сниженные ставки по ипотеке. Продолжается снижение объема предложения и повышения цен. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал динамику основных показателей вторичного рынка жилья Московского региона по итогам сентября.

    По данным на конец сентября 2020 г. объем предложения на вторичном жилом рынке на территории «старой» Москвы снизился за месяц на 8% и составляет около 13 тыс. лотов или около 1 млн кв. м. За последний год наибольшее снижение отмечено в классе эконом – на 42% по сравнению с сентябрем 2019 года.

    Структура предложения также изменилась. Доля эконом-класса уменьшилась до 21%, доля комфорт-класса снизилась до 44%. Доля классов бизнес и премиум, наоборот, увеличилась до 35%. Год назад она составляла 30%. Изменения в структуре предложения связаны с выходом на вторичный рынок все большего пула квартир с рынка новостроек. В последние 4-5 лет на территории Москвы активизировалось строительство жилых комплексов бизнес-класса. За этот период объем предложения новостроек бизнес-класса вырос с 8 до 18 тыс. лотов в продаже.

    Средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном жилом рынке «старой» Москвы по итогам сентября увеличилась на 0,6% до 328,2 тыс. руб. Подобный уровень средних цен на вторичном рынке Москвы наблюдался на протяжении 2015 года, когда собственники квартир провели переоценку стоимости с учетом скачка курса рубля. Коррекция цен последовала только в конце 2015 года. Тогда цены в рублевом эквиваленте резко выросли на 35%. Сейчас подобного роста не наблюдается, во многом потому что последние 5 лет рынок работает по рублевым ценам. Однако в 2020 году по сравнению с концом 2019 года наблюдается рост цен на 10%.

    Росту цен способствует и усиление спроса. По данным Росреестра объем сделок на рынке вторичной жилой недвижимости за июль-август 2020 года больше показателя за аналогичный период 2019 года на 12% - рост количества сделок с 23 246 до 25 998. В сентябре, по данным департамента вторичной недвижимости агентства недвижимости «Азбука Жилья», активность покупателей увеличилась еще больше: количество заключенных сделок увеличилось на 49%.

    Высокая активность на вторичном жилом рынке связана с такими факторами, как отложенный спрос, ослабление курса рубля, снижением уровня ставок по ипотеке (в среднем 7,5-8,5%). В результате к осени 2020 года рынок жилья Москвы оживился по сравнению с предыдущими периодами.   

  • 20.10.20 ЖК "Тополя": ход строительства
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК "Тополя" идут активные работы на строительной площадке согласно заявленному графику. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2021 года.
    Подробнее

    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК "Тополя" идут активные работы на строительной площадке согласно заявленному графику. По состоянию на октябрь 2020 года корпус №1 и № 2 идет монтаж фасадов, ведется оборудование входных групп  В корпусе № 3 завершен монтаж окон. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию - во 2 квартале 2021 года.

    Фото со строительной площадки

      Фото 1:  Фото 2:  

    К реализации в ЖК "Тополя" представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 23 до 104 кв. м. Стоимость квартир начинается от 6,9 млн руб. Действует выгодные программы по ипотеке от ведущих банков. 

    Выбрать квартиру в ЖК "Тополя"

    Фото 3:

    ЖК "Тополя" - новостройка комфорт-класса в районе Марьино Юго-Восточного округа Москвы. Комплекс представляет собой современный квартал из трех высотных зданий в стиле конструктивизм с благоустроенным внутренним двором и подземным двухуровневым паркингом на 294 места. Спуститься к автомобилю можно на лифте, не выходя на улицу. Новостройка расположена в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и «Люблино», до Третьего транспортного кольца (ТТК) около 8 км, до Садового кольца – 11 км. Комплекс возводится в районе со сложившейся и развитой инфраструктурой. В рамках проекта предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории. 

    На территории комплекса создадут среду для маломобильных групп населения. К подъездам будут вести специальные пандусы, удобные для транспортировки инвалидных кресел и детских колясок. Подъезды оборудуют остекленными дверьми, отдельными колясочными и холлами.

    Жилой комплекс "Тополя" расположен рядом с парком имени Артема Боровика. Недалеко находятся скверы Ветеранов и имени Судакова, Дюссельдорфский парк. В радиусе 3 км парки - Двенадцати Лучей и Кузьминки.

    В ЖК "Тополя" реализованы все основные особенности комфортного жилья:

    • благоустроенная территория, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
    • европейские архитектурные решения, с крупноформатными окнами и остекленными лоджиями;
    • двухуровневый подземный паркинг. Спуск в подземный паркинг возможен прямо на лифте с этажа;
    • качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
    • на фасадах специальные ниши для установки кондиционеров;
    • подъезды со стеклянными дверями в пол и  специальными пандусами, удобными для транспортировки инвалидных кресел и детских колясок, есть колясочные
    • высота потолков - 2,85 м


    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33





Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

Заявка на бесплатную консультацию

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

Заявка на семейную ипотеку 6%

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

...