+7 (495) 739-33-33
Выбрать квартиру в ЖК "Афродита"
Выбрать квартир в ЖК "Крылатский"
Выбрать квартир в ЖК "Михайлова, 31"
Выбрать квартир в ЖК "Серебрянный Парк"
Выбрать квартир в ЖК "Кутузов Град"
Выбрать квартир в ЖК "Скандинавия"
Выбрать квартир в ЖК "Павловский квартал"
Выбрать квартир в ЖК "Нормандия"
Выбрать квартир в ЖК "Новое Пушкино"
Выбрать квартир в ЖК "Новое Медведково"
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о том, что в ЖК "Тополя" идут активные работы на строительной площадке согласно заявленному графику. По состоянию на июнь 2020 года корпус №1 завершен на 80%: окончены монолитные работы, идет остекление внутренних фасадов, ведется утепление и облицовка фасадов. В корпусе №1 в секции 1 установлены лифты. В корпусах № 2 и 3 работы ведутся на уровне 15 этажа. Монолитные работы планирует завершить к концу лета. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию - во 2 квартале 2021 года.
Фото со строительной площадки
К реализации в ЖК "Тополя" представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 23 до 104 кв. м. Стоимость квартир начинается от 5 млн руб. Действует выгодные программы по ипотеке от ведущих банков.
Выбрать квартиру в ЖК "Тополя"
ЖК "Тополя" - новостройка комфорт-класса в районе Марьино Юго-Восточного округа Москвы. Комплекс представляет собой современный квартал из трех высотных зданий в стиле конструктивизм с благоустроенным внутренним двором и подземным двухуровневым паркингом на 294 места. Спуститься к автомобилю можно на лифте, не выходя на улицу. Новостройка расположена в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и «Люблино», до Третьего транспортного кольца (ТТК) около 8 км, до Садового кольца – 11 км. Комплекс возводится в районе со сложившейся и развитой инфраструктурой. В рамках проекта предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории.
На территории комплекса создадут среду для маломобильных групп населения. К подъездам будут вести специальные пандусы, удобные для транспортировки инвалидных кресел и детских колясок. Подъезды оборудуют остекленными дверьми, отдельными колясочными и холлами.
Жилой комплекс "Тополя" расположен рядом с парком имени Артема Боровика. Недалеко находятся скверы Ветеранов и имени Судакова, Дюссельдорфский парк. В радиусе 3 км парки - Двенадцати Лучей и Кузьминки.
В ЖК "Тополя" реализованы все основные особенности комфортного жилья:
ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" информирует, что на территории микрорайона «Новое Медведково» (Мытищи), появится новый бульвар. От улицы Разведчика Абеля в сторону Рупасовских прудов разместится рекреационная зона, протяженность которой превысит 700 метров.
Планируется, что бульвар станет одной из главных точек притяжений для жителей микрорайона и будет выполнять функцию связующего звена. Благодаря пешеходной зоне уже существующие дворы и благоустроенные зоны будут объединены в общее пространство. Вдоль бульвара предусмотрены благоустроенные тротуары, велодорожки, детские и спортивные площадки. Дополнительный комфорт создадут дизайнерские перголы. Здесь будут установлены линии декоративного освещения. Также предусматривается комплексное озеленение территории.
Завершить данный комплекс работ планируется до конца 2020 года. Напомним, что речь идет о квартале комфорт-класса «Новое Медведково» с современной архитектурой и всей необходимой инфраструктурой для жизни. Дома находятся в северо-западной части Мытищи,
Современный жилой квартал комфорт-класса «Новое Медведково» возводится в северо-западной части Мытищ, недалеко от Пироговского лесопарка. В общей сложности проект насчитывает 950 тыс. кв.м. недвижимости, при этом первые 16 корпусов построены и уже введены в эксплуатацию. Среди объектов инфраструктуры работают собственный детский сад и лингвистическая гимназия. На первых этажах жилых домов находятся объекты быта и услуг.
К реализации представлены квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость начинается от 3,4 млн руб.
Выбрать квартиру в ЖК "Новое Медведково"
ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33
Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК «Афродита» действует выгодное предложение при покупке квартир в корпусе № 7 и № 5.
Только сейчас квартиры в ЖК "Афродита" с выгодой до 100 000 руб.! Количество квартир, участвующих в акции ограничено.
На одно- и двухкомнатные квартиры предоставляется скидка 50 тыс. руб., на трехкомнатные - 100 тыс. руб.
Выбрать квартиру в корпусе № 7
Выбрать квартиру в корпусе № 5
Действуют выгодные программы по ипотеке от ведущих банков. Так, при покупке однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м первоначальный взнос составит 586 070 рублей, далее на остаток равными ежемесячными платежами по 17 478 рублей сроком на 20 лет. Ставка по кредиту – 6,1 % по льготной программе ипотеки на покупку новостроек.
При выборе льготной программы по ипотеке скидки не предоставляются.
К реализации в ЖК «Афродита» в корпусе № 7 представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37,4 до 89,1 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,9 млн руб.
В ЖК «Афродита» можно приобрести квартиру с отделкой. На выбор предлагается три варианта отделки. При выполнении отделочных работ используются современные высококачественные материалы. Стоимость отделки начинается от 8400 руб./кв.м.
За первые пять месяцев 2020 года на первичном жилом рынке «старой» Москвы увеличился спрос на квартиры с отделкой. Доля в общем объеме продаж в массовом сегменте в апреле и мае составила 50%. Данная тенденция наблюдалась и в первом квартале этого года, но общая ситуация с пандемией еще больше усилила ее. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировали продажи квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке в границах «старой» Москвы.
Доля продаж лотов с отделкой (чистовой и предчистовой) на первичном рынке по итогам 5 месяцев этого года выросла по сравнению с аналогичным показателем 2019 года с 33% до 37%. Рост доли наблюдается по всем классам жилья. Заметно увеличилась доля проданных лотов с отделкой в массовом сегменте. С января по май она составила 47%. За аналогичный период 2019 года доля проданных лотов с отделкой была на уровне 41%. Наибольший рост произошел в элитном сегменте, где доля продаж лотов с отделкой увеличилась с 39% в 2019 году до 50% в 2020 году.
Источник: данные Росреестр, «Азбука Жилья»
Доля продаж лотов с отделкой в новостройках с апреля по май 2020 г. в массовом сегменте увеличилась до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы с учетом того, что объем предложения данного сегмента наибольший в Москве. В бизнес-классе доля лотов с отделкой выросла в два раза и за два последних месяца составила 30%. В абсолютных числах за апрель-май в бизнес-классе лотов с отделкой было продано больше, чем за тот же период 2019 года – 668 и 525 лотов соответственно.
Квартиры и апартаменты с отделкой занимают стабильную долю в общем объеме предложения первичного рынка Москвы. На май 2019 года из 43 912 лотов 28% предлагались с отделкой, на май 2020 года их доля не сильно поменялась – 27% от общего количества 41 419 лотов.
В общем объеме предложения за прошедший год доля лотов с отделкой в массовом сегменте сократилась с 45% до 30%, в элитном классе - с 50% до 20%.
Однако сравнительно невысокая доля квартир с отделкой на первичном рынке Москвы может в скором времени вырасти. Застройщики сейчас активно реагируют на спрос и потребности покупателей в этом отношении. Из 19-ти новых жилых комплексов, реализация которых началась с начала этого года, в 8-ми предлагаются квартиры и апартаменты с отделкой. При рассмотрении общего потенциального объема строительства, исходя из проектных деклараций, в рамках 19 новых проектов планируется строительство домов на 9 228 квартир, а доля квартир и апартаментов с отделкой из них составляет около 55%.
«В дальнейшем, ожидается, что тенденция роста доли лотов с отделкой в общем объеме продаж сохранится, а доля в общем предложения вырастет. Текущая ситуация только еще больше подчеркнула востребованность данного формата. Это особенно актуально в массовом сегменте, где покупатели могут при покупке квартиры в ипотеку, во-первых, закладывать затраты на ремонт в сумму кредита, и, во-вторых, сразу въехать в новое жилье после завершения строительства», - отмечает Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья».
Выбрать квартиру в ЖК "Афродита"
Выбрать квартир в ЖК "Крылатский"
Выбрать квартир в ЖК "Михайлова, 31"
Выбрать квартир в ЖК "Серебрянный Парк"
Выбрать квартир в ЖК "Кутузов Град"
Выбрать квартир в ЖК "Скандинавия"
Выбрать квартир в ЖК "Павловский квартал"
Выбрать квартир в ЖК "Нормандия"
Выбрать квартир в ЖК "Новое Пушкино"
Выбрать квартир в ЖК "Новое Медведково"
Хотите купить квартиру, но не знаете, что ожидать от рынка недвижимости в 2020 году? Мы подготовили видео, в котором рассказываем об основных тенденциях, стоимости, спросе и ипотеке на жилом рынке Москвы.
В начале года не было никаких предпосылок нового кризиса на рынке недвижимости: рубль укреплялся, ставки по ипотеке снижались, стоимость квадратного метра росла. Изменилось все в марте. Помимо обвала цен на нефть, произошло снижение курса рубля и и ухудшение ситуации, связанное с коронавирусом по всему миру. Из-за режима самоизоляции большинство компаний прекратило свою работу. Часть горожан потеряла доходы. Часть покинула столицу. Усилилась тенденция снижения платежеспособного спроса. Сделки с недвижимостью по всем направления практически встали на паузу.
Какие изменения произошли на рынке с начала 2020 года?
На YouTube-канале «Азбука Жилья» >>>
Есть вопросы? Наши специалисты помогут разобраться. Звоните: +7 (495) 795-05-33
Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК "Тополя" и ЖК «Крылатский» офисы продаж возобновили работу. График работы с 10.00 до 19.00.
Обслуживание посетителей ведётся с соблюдением всех санитарных норм (маска, перчатки, антисептик).
Время просмотра оговаривается дополнительно с менеджером.
К реализации в ЖК "Тополя" представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 23 до 104 кв. м. Стоимость квартир начинается от 5 млн руб. Действует выгодные программы по ипотеке от ведущих банков.
Выбрать квартиру в ЖК "Тополя"
К реализации в ЖК «Крылатский» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 48 до 132 кв. м. Стоимость квартир начинается от 10 млн. руб. Действует выгодные программы по ипотеке от ведущих банков.
Выбрать квартиру в ЖК "Крылатский"
ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33
Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК «Афродита» офис продаж возобновил работу. Офис продаж работает с 10.00 до 19.00.
Обслуживание посетителей ведётся с соблюдением всех санитарных норм (маска, перчатки, антисептик).
Время просмотра оговаривается дополнительно с менеджером.
К реализации в ЖК «Афродита» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37,4 до 89,1 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,7 млн руб.
В ЖК «Афродита» можно приобрести квартиру с отделкой. На выбор предлагается три варианта отделки. При выполнении отделочных работ используются современные высококачественные материалы. Стоимость отделки начинается от 7000 руб./кв.м.
Текущая ситуация повлияла не только на объем спроса, но и предпочтения покупателей. По итогам четырех месяцев 2020 года количество сделок с покупкой квартир на котловане уменьшилось на 39%, а объем сделок в корпусах на этапе строительства верхних этажей увеличился на 52%. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал спрос на первичном жилом рынке Москвы в «старых» границах.
За первые 4 месяца 2020 года из-за сложившейся ситуации общий объем продаж в новостройках снизился на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Снижение пока не настолько большое во многом за счет резкого увеличения продаж в марте, когда курс рубля и стоимость нефти снизились, но режим самоизоляции еще не был введен. По итогам апреля объем продаж уменьшился на 48% по сравнению с показателем годичной давности.
Снижение продаж произошло на всех стадиях реализации жилых корпусов. Наибольшее снижение продаж зафиксировано на стадии котлована. По сравнению с январем-апрелем 2019 года оно составило 39%. При этом несмотря на общее снижение числа сделок, объем продаж на стадии верхних этажей увеличился на 52%. Единственная стадия строительства с положительной динамикой.
В то же время, текущая ситуация повлияла не только на общее снижение продаж, но и на их структуру.
В январь-апрель 2019 года наибольшая доля продаж приходилась на ранние стадии (котлован и нижние этажи) – в сумме 58%, а на более продвинутые стадии – оставшиеся 42%. По итогам первых 4 месяцев 2020 года ситуация поменялась. На ранние стадии строительства пришлось 44% от общего объема продаж, на более продвинутые стадии – 56%.
В разрезе по классам заметна тенденция уменьшения доли продаж на котловане в комфорт-классе и увеличения доли продаж также на котловане в бизнес-классе. В стандартный месяц наибольшая доля продаж у каждого класса в отдельности приходилась стабильно на этап котлована. Однако сейчас, наибольшая доля продаж на котловане сохранилась только в эконом- и бизнес-классе. В комфорт-классе основной объем продаж по итогам апреля 2020 года пришелся на стадию верхних этажей.
В пиковый март и сниженный апрель наибольшее количество продаж пришлось на бизнес-класс на котловане. В этом сегменте на ранней стадии заключили 893 сделки в марте и 523 в апреле.
Наиболее популярным лотом с точки зрения типологии квартир остались однокомнатные квартиры на котловане. В апреле 2020 года самым популярным лотом стали однокомнатные квартиры комфорт-класса на стадии верхних этажей.
В массовом сегменте покупательский спрос перетек с ранних стадий строительства на более продвинутые. В данном сегменте жилья покупатели сейчас меньше готовы рисковать и вкладываться на этапе начала строительства, опасаясь, что комплекс могут не достроить или строительство может затянуться.
