+7 (495) 795-05-33

Новости

  • 18.11.19 Конкурс с призами «Я выбираю новостройку с «Азбукой Жилья»
    Хотите добавить немного уюта в новую квартиру? Участвуйте в нашем конкурсе. В конце каждого месяца мы выбираем победителя и дарим подарочную карту в магазин товаров для дома.
    Подробнее

    Фото 1: Хотите добавить немного уюта в новую квартиру? Участвуйте в нашем конкурсе. В конце каждого месяца мы выбираем победителя и дарим подарочную карту в магазин товаров для дома.

    Выкладывайте ваши фото в Instagram, Facebook, ВКонтакте или Одноклассниках в момент посещения офисов продаж новостроек с хэштегом #азбукажилья_новостройки и выигрывайте подарочную карту.

    Для участия не забудьте подписаться на наши страницы в социальных сетях.

    В конце каждого месяца случайным образом мы выберем победителя, который выполнил все условия.

    Приезжайте в офисы продаж, выбирайте квартиру и делайте фото!

    Офисы продаж новостроек:

    • ЖК «Некрасовка» Москва, ул. Рождественская, д. 33 и ул. Липчанского, д. 4
    • ЖК «Тополя» Москва, ул. Верхние Поля, 32
    • ЖК «Лобачевский» Москва, ул. Лобачевского, д. 118 к.2
    • ЖК «Крылатский» Москва, Рублевское ш., д.70
    • ЖК «Центр-2» мкр. Железнодорожный, пересечение ул. Поликахина и проспекта Героев при въезде в новый мкр.
    • ЖК «Афродита» г. Мытищи, ул. Заречная, д. 5


    Выбрать новостройку
  • 15.11.19 ЖК "Лобачевский": скидки на 3-х комнатные квартиры.

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на трехкомнатные квартиры. Успейте приобрести квартиру по выгодным ценам! 

    Подробнее

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на трехкомнатные квартиры. Ваша экономия составит 500 тыс. руб. Акция действует только в течение недели! 

    Квартиры, участвующие в акции:

    {{119464,119595}}

    К реализации в ЖК "Лобачевский" представлен финальный объем  одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 108 кв. м. Стоимость квартир начинается от 9,3 млн ₽.

    Успейте купить квартиру в ЖК "Лобачевский" на максимально выгодных условиях!

    Выбрать квартиру

    Фото 1:
    Новый жилой комплекс расположен на юго-западе Москвы, в одном из самых экологически чистых районов, в пешей доступности находятся парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября и ландшафтный заказник «Тропаревский», природный заказник «Долины реки Сетунь» и «Ботанический сад МГУ» — отличные места для отдыха всей семьей или занятий спортом на свежем воздухе. Район Раменки, в котором расположен ЖК «Лобачевский», связан с центром четырьмя магистралями: проспектом Вернадского, Кутузовским, Ленинским и Мичуринским проспектами. Широкая параллельная сетка улиц позволяет достаточно быстро добраться до центра города даже в часы пик. На пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского недавно была открыта новая удобная транспортная развязка. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находится станция метро “Раменки”.

    Уникальный архитектурный ансамбль комплекса состоит из нескольких многосекционных жилых корпусов, образующих большой закрытый внутренний двор. В ЖК “Лобачевский” реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:

    • уникальное благоустройство территории, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
    • охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение;
    • собственная профессиональная служба эксплуатации;
    • двухуровневый подземный паркинг;
    • качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
    • скоростные бесшумные лифты Wellmaks, модель Amsterdam, позволяющие спуститься на уровень паркинга;
    • спутниковое телевидение, цифровая телефония, выделенный интернет-канал;
    • независимый источник бесперебойного электроснабжения;
    • на первых этажах — комнаты для консьержа и помещения под колясочные.

    Выбрать квартиру в ЖК “Лобачевский”

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33




  • 12.11.19 В Москве дефицит дешевых новостроек
    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложения на рынке новостроек стоимостью менее 7 млн руб. За последние два года объем дешевого предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы уменьшился на 61%.
    Подробнее

    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложения на рынке новостроек стоимостью менее 7 млн руб. За последние два года объем дешевого предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы уменьшился на 61%. Вместе с увеличением цен в сегменте новостроек, доступность приобретения квартиры в столице снизилась.

    С сентября 2017 года объем предложения стоимостью до 7 млн руб. в границах «старой» Москвы уменьшился на 61% с 13 106 лотов до 5 173 лотов (квартир и апартаментов). В массовом сегменте уменьшение отмечено на уровне 60% - с 11 683 лотов до 4 725 лотов. В бизнес-классе произошло снижение на 69% - с 1 423 лотов до 448 лотов в текущем предложении.

    Резкое уменьшение квартир и апартаментов бюджетного предложения не связано с уменьшением количества студий. Их количество стоимостью до 7 млн руб. за два года сократилось незначительно – всего на 14% с 1 642 до 1 418 лотов. Однако по мере увеличения комнатности резко набирают обороты темпы снижения. Количество дешевых однокомнатных квартир снизилось за два года на 60% с 8 416 до 3 326 лотов, двухкомнатных квартир – на 85% с 2 845 до 422 лотов. Трехкомнатных квартир до 7 млн руб. практически не осталось. Предложение уменьшилось с 203 лотов до десяти, то есть произошло снижение на 97%.

    С точки зрения стадии строительства больше всего объем предложения в бюджете до 7 млн руб. снизился в новостройках, введенных в эксплуатацию, а также с финишной стадией строительства. Объем предложения таких лотов сократился с 5 941 до 1 174 квартир и апартаментов, стал меньше на 80%.

    При этом доля новостроек, которые реализуются по эскроу, занимает около 10 % в общем объеме предложения квартир до 7 млн руб.

    На процессе вымывания дешевого предложения сильно отразилось уменьшение количества проектов с лотами до 7 млн руб. Если раньше внутри МКАД таких жилых комплексов насчитывалось 102 единицы, то на текущий момент только 86 объектов. Причем, количество московских проектов за МКАД, которые стабильно предлагают бюджетные варианты, практически не изменилось. Два года назад было 10 проектов, сейчас 9.

    «Ранее таких высоких темпов вымывания не наблюдалось. Резкое уменьшение дешевого предложения вызвано ростом стоимости на первичном жилом рынке, уменьшением количества новостроек эконом-класса и развитием сегмента бизнес-класса. При этом последние три года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы держится на стабильном уровне в районе 3 млн кв. м. В результате данного вымывания сократилось количество дешевых двух- и трехкомнатных квартир, представленных в жилых комплексах с высокой стадией строительной готовности, которые подходят для семей. В связи с отсутствием роста доходов, покупатели стали рассматривать варианты с московской пропиской за МКАД с невысоким бюджетом», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

  • 11.11.19 Консультации по ипотеке в ЖК "Некрасовка" и ЖК "Тополя"
    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что для покупателей квартир в ЖК "Некрасовка" и ЖК "Тополя" проводятся консультации по ипотеке.
    Подробнее

    Фото 1: Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что для покупателей квартир в ЖК "Некрасовка" и ЖК "Тополя" проводятся консультации по ипотеке.  

    Консультации по ипотеке проводятся в офисах продаж жилых комплексов.

    В ЖК "Некрасовка" консультации проводятся каждый вторник, среду, пятницу и субботу с 10.00 до 19.00

    Адрес офиса продаж: м. Некрасовка, ул. Рождественская, д. 33

    К реализации в ЖК "Некрасовка" представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 32,4 до 92,4 кв. м. Стоимость квартир начинается от 4,9 млн руб.

    В ЖК "Тополя" консультации проводятся каждую среду и четверг с 10.00 до 19.00

    Адрес офиса продаж:  м. Братиславская, ул. Верхние Поля, 32

    К реализации в ЖК "Тополя" представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 23,57 до 104,95 кв.м. Стоимость квартир начинается от 4,6 млн руб.

    В рамках консультации специалисты компании "Азбука Жилья" помогут рассчитать параметры кредита: максимальную сумму, процентную ставку и ежемесячный платеж.  В одном месте вы можете оставить заявку на предоставление ипотечного кредита, а также получить консультацию о выгодных предложениях на покупку квартиры в жилом комплексе, и подобрать подходящий вариант согласно имеющемуся бюджету.

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33


  • 07.11.19 ЖК "Лобачевский": скидки на 2-х комнатные квартиры.

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на двухкомнатные квартир. Успейте приобрести квартиру по выгодным ценам! 

    Подробнее

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на двухкомнатные квартиры. Так, приобрести двухкомнатную квартиру можно со скидкой до 7,9%. Акция действует только в течение недели! 

    Квартиры, участвующие в акции:

    {{119501,119483,119582}}

    К реализации в ЖК "Лобачевский" представлен финальный объем  одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 108 кв. м. Стоимость квартир начинается от 9,3 млн ₽.

    Успейте купить квартиру в ЖК "Лобачевский" на максимально выгодных условиях!

    Выбрать квартиру

    Фото 1:
    Новый жилой комплекс расположен на юго-западе Москвы, в одном из самых экологически чистых районов, в пешей доступности находятся парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября и ландшафтный заказник «Тропаревский», природный заказник «Долины реки Сетунь» и «Ботанический сад МГУ» — отличные места для отдыха всей семьей или занятий спортом на свежем воздухе. Район Раменки, в котором расположен ЖК «Лобачевский», связан с центром четырьмя магистралями: проспектом Вернадского, Кутузовским, Ленинским и Мичуринским проспектами. Широкая параллельная сетка улиц позволяет достаточно быстро добраться до центра города даже в часы пик. На пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского недавно была открыта новая удобная транспортная развязка. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находится станция метро “Раменки”.

    Уникальный архитектурный ансамбль комплекса состоит из нескольких многосекционных жилых корпусов, образующих большой закрытый внутренний двор. В ЖК “Лобачевский” реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:

    • уникальное благоустройство территории, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
    • охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение;
    • собственная профессиональная служба эксплуатации;
    • двухуровневый подземный паркинг;
    • качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
    • скоростные бесшумные лифты Wellmaks, модель Amsterdam, позволяющие спуститься на уровень паркинга;
    • спутниковое телевидение, цифровая телефония, выделенный интернет-канал;
    • независимый источник бесперебойного электроснабжения;
    • на первых этажах — комнаты для консьержа и помещения под колясочные.

    Выбрать квартиру в ЖК “Лобачевский”

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33




  • 06.11.19 18% продаж приходится на новостройки с эскроу счетами
    Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал новостройки с эскроу счетами в «старой» Москве. Объем предложения в новостройках, реализующихся с применением эскроу-счетов, в границах «старой» Москвы составляет уже 15%, а доля в общем объеме продаж по итогам третьего квартала текущего года находится на уровне 18% от общего числа проданных квартир.
    Подробнее

    Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал новостройки с эскроу счетами в «старой» Москве. Объем предложения в новостройках, реализующихся с применением эскроу-счетов, в границах «старой» Москвы составляет уже 15%, а доля в общем объеме продаж по итогам третьего квартала текущего года находится на уровне 18% от общего числа проданных квартир.

    Всего на данный момент можно приобрести квартиры или апартаменты с использованием эскроу-счетов в 36 жилых комплексах «старой» Москвы, 6 из них представляют собой апартаменты. В пяти объектах квартиры по эскроу продаются в новых корпусах уже давно реализуемых жилых комплексах, начало продаж в некоторых было еще в 2016-2017 гг. Однако большинство комплексов представляют собой объекты, вышедшие в 2019 году.

    Общий объем предложения с эскроу на первичном жилом рынке Москвы составляет 6 288 лотов – это около 15% от всего предложения в сегменте новостроек. Наибольшая доля приходится на комфорт- и бизнес-класс – 44% и 35% соответственно. На элитный сегмент - 21%.

    Больше всего квартир с эскроу-счетами в продаже у компаний ПИК, Донстрой и Пионер. Всего по новой схеме новостройки реализуют 26 застройщиков.
    Средняя стоимость 1 кв. в комфорт-классе с продажами через эскроу составляет 179,7 тыс. руб. Разницы со средней стоимостью квартир комфорт-класса, выставленных на продажу по старым правилам, практически нет. Расчет стоимости проводился без учета новостроек с этапом внутренней отделки и введенных в эксплуатацию. Если провести такое же сравнение в бизнес-классе, то стоимость в новостройках с эскроу ниже на 18% по сравнению со среднерыночным уровнем и составляет 190,9 тыс. руб. В бизнес-классе в проектах с эскроу стоимость ниже из-за высокого уровня конкуренции. В этом сегменте отмечается появление наибольшего объема нового предложения в последние 2 года.

    По темпам продаж новостройки с эскроу пока не уступают объектам, реализуемым по старым правилам. Большая часть из них характеризуется стабильными продажами. Если рассмотреть последний третий квартал, то общий объем продаж в новостройках с эскроу-счетами составил почти 2,3 тыс. лотов, что находится на уровне 18% от общего объема продаж в новостройках с июля по сентябрь.

    «На текущий момент новые проекты или новые корпуса, реализуемые по эскроу, органично встраиваются в существующий первичный жилой рынок Москвы. В ближайшей перспективе ожидается умеренный рост стоимости квартир в сегменте новостроек в размере 6-7%, но это связано именно с тенденциями на самом рынке, а не изменениями в законодательстве», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

  • 06.11.19 Топ-10 самых дорогих и дешевых районов Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке
    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости жилья на вторичном рынке «старой» Москвы в разрезе по районам с начала 2018 года и выявил районы с наибольшим снижением, наибольшим увеличением стоимости, а также наиболее стабильные в плане цены районы города.
    Подробнее
    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости жилья на вторичном рынке «старой» Москвы в разрезе по районам с начала 2018 года и выявил районы с наибольшим снижением, наибольшим увеличением стоимости, а также наиболее стабильные в плане цены районы города.

    С начала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 10% и по итогам сентября 2019 года составила 308,4 тыс. руб. за 1 кв. м без учета Зеленограда и Новой Москвы.

    Топ-10 дорогих районов остались практически без изменений, немного поменявшись местами. Тройка лидеров осталась прежней. Якиманка - самый дорогой район Москвы со средней стоимостью квадратного метра 618 342 руб. Далее следуют Хамовники и Арбат, где средняя стоимость квадратного метра 605 912 и 583 028 руб. соответственно. Выбыл район Гагаринский, который на начало 2018 года занимал 10 место. Его заменил Таганский.

    Топ-10 самых дорогих районов

    1. Якиманка 618 342 руб./м2
    2. Хамовники 605 912 руб./м2
    3. Арбат 583 028 руб./м2
    4. Тверской 505 793 руб./м2
    5. Пресненский 495 411 руб./м2
    6. Замоскворечье 473 981 руб./м2
    7. Мещанский 408 825 руб./м2
    8. Раменки 392 916 руб./м2
    9. Басманный 364 895 руб./м2
    10. Таганский 364 313 руб./м2

    Традиционно в 10-ку самых бюджетных районов вошли наименее благоприятные районы у МКАД или за кольцевой дорогой. Капотня (138 684 руб./кв. м) и Некрасовка (136 490 руб./кв.м) остаются лидерами по наименьшей средней стоимости квадратного метра. Третье место занимает Бирюлево Западное вместо Бирюлево Восточное. Выбыли из списка район Северный, Солнцево, Вешняки. При этом появились районы Ярославский, Новокосино и Бибирево.

    Топ-10 самых дешевых районов

    1. Капотня 138 684 руб./м2
    2. Некрасовка 139 490 руб./м2
    3. Бирюлёво Западное 142 031 руб./м2
    4. Бирюлёво Восточное 146 926 руб./м2
    5. Южное Бутово 147 700 руб./м2
    6. Ярославский 155 308 руб./м2
    7. Ново-Переделкино 155 363 руб./м2
    8. Новокосино 155 809 руб./м2
    9. Дмитровский 156 040 руб./м2
    10. Бибирево 158 758 руб./м2

    За 1,5 года самыми стабильными районами оказались Алексеевский (0%), Ховрино (-0,2%) и Черемушки (-0,3%). К числу районов, где средняя стоимость менялась в пределах 1%, также относятся Проспект Вернадского (-0,5%), Фили-Давыдково (-0,9) и Богородское (до 1%). Данные района находятся на границе между центральными районами и спальными районами, тяготеющими к МКАД. В подобных районах дольше всего держится равновесная стоимость с учетом объемов предложения и спроса.

    Больше всего показатель средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья уменьшился в таких районах, как Донской (-30,1%), Гагаринский (-20,3%), Котловка (-15%) и Мещанский (-11%). Как правило, центральные районы являются наиболее переоцененными, особенно те, что расположены на границе ЦАО, как, например, Донской и Гагаринский.

    «В среднем с начала 2018 года стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 10 %. При этом в Москве есть районы, где наблюдается увеличение стоимости квадратного метра от 20 до 53%. Больше всего стоимость квадратного метра выросла в таких районах, как Очаково-Матвеевское (+53%), Марфино (35,4%) и Солнцево (28,7%). Основная причина роста стоимости – открытие новых станций метрополитена. Также в среднем на 20 % увеличилась стоимость в районах Северный, Очаково-Борисово, Метрогородок, Вешняки, Лианозово, Бескудниковский и Чертаново Центральное»-, отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
  • 04.11.19 «Азбука Жилья» - лауреат премии «Московские звезды-2019»
    26 сентября в рамках выставки "Недвижимость от лидеров" состоялась торжественная церемония награждения лауреатов конкурса профессионального признания в области достижений на рынке недвижимости «Московские звезды-2019», организатором которой выступает «Московская ассоциация риэлторов» (МАР).
    Подробнее

    26 сентября в рамках выставки "Недвижимость от лидеров" состоялась торжественная церемония награждения лауреатов конкурса профессионального признания в области достижений на рынке недвижимости «Московские звезды-2019», организатором которой выступает «Московская ассоциация риэлторов» (МАР).

    По результатам конкурса профессионального признания «Московские Звёзды-2019» компания «Азбука Жилья» стала лауреатом в номинации «Инноватор года» (лучшая инновационная компания) за редизайн раздела "Вторичная недвижимость" на сайте компании. 

    В целях повышения доступности информации о предлагаемых услугах раздел «Вторичная недвижимость» перепроектировали. Новый раздел обладает не только современным лаконичным дизайном, но и удобной навигацией, которая стала более практичной и значительно облегчает процесс поиска информации за счет клиентоориентированного интерфейса. Благодаря технологии адаптивной верстки обновленную версию удобно просматривать как на мобильных устройствах, так и на широкоформатных мониторах.

     
    Конкурс «Московские Звёзды» - одна из самых весомых профессиональных наград на рынке недвижимости, которая является свидетельством делового и общественного признания надёжности компаний, работающих в сфере недвижимости, удостоверяет их устойчивость на рынке, отмечает эффективность маркетинговых стратегий в продвижении проектов и услуг.

    Напомним, что компания «Азбука Жилья» уже становилась лауреатом конкурса «Московские звезды -2017» в номинации «Инноватор года» за сервис «Служба качества обслуживания».

    Фото 1:


  • 31.10.19 График работы в праздничные дни компании "Азбука Жилья"
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья" поздравляет Вас с праздником День народного единства! Наш график работы в эти дни.
    Подробнее

    Фото 1: Агентство недвижимости "Азбука Жилья" поздравляет Вас с Днем народного единства! Желаем силы духа, свободы, независимости, стабильности и уверенности!

    Ознакомьтесь подробнее с графиком работы компании "Азбука Жилья" в праздничные дни:

    Отдел продаж новостроек *:

    • 1 ноября  - с 9:00 до 20:00 (предпраздничный рабочий день, сокращенный на 1 час)
    • 2 ноября с 10:00 до 19:00
    • 3 ноября с 10:00 до 18:00
    • 4 ноября с 10:00 до 18:00
    • 5 ноября в обычном режиме с 9:00 до 21:00

    * По вопросам покупки квартир в новостройках о времени приезда договариваться с менеджерами по тел.: +7 (495) 795-05-33


    Департамент вторичной недвижимости **:
    • 1 ноября  - с 9:00 до 20:00 (предпраздничный рабочий день, сокращенный на 1 час)
    • 2 ноября с 10:00 до 18:00
    • 3 ноября с 10:00 до 18:00
    • 4 ноября с 10:00 до 18:00
    • 5 ноября в обычном режиме с 9:00 до 21:00
    ** По вопросам покупки/продажи квартир на вторичном рынке недвижимости обращайтесь по тел.: +7 (495) 104-78-66
  • 21.10.19 Количество сделок по трейд-ин увеличилось на 3%
    Заключение сделок по схеме трейд-ин на первичном рынке пока не получило такого распространения, как на автомобильном рынке. Однако в Москве доля покупателей, которые отдают предпочтение этой схеме приобретения жилья, растет. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру сделок по схеме трейд-ин.
    Подробнее
    Заключение сделок по схеме трейд-ин на первичном рынке пока не получило такого распространения, как на автомобильном рынке. Однако в Москве доля покупателей, которые отдают предпочтение этой схеме приобретения жилья, растет. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру сделок по схеме трейд-ин.

    Доля таких сделок с начала 2018 года увеличилась с 2 до 5% в общем количестве сделок по покупке новостройки. Учитывая то, что не все хотят брать ипотечный кредит, и уровень платежеспособности населения падает, покупатели рассматривают другие пути приобретения жилья.
    Прежде всего, покупкой по трейд-ин интересуются покупатели, которые не имеют собственных средств или не хотят брать большой ипотечный кредит. Желая приобрести квартиру в новостройке, они продают квартиру на вторичном рынке и приобретают жилье в новом доме. Деньги, полученные от продажи квартиры на вторичном рынке, полностью идут в оплату покупаемой новостройки.

    При этом покупатели, продав квартиру на вторичном рынке, могут сразу въехать в готовую новостройку с ремонтом. Квартиры на первичном рынке в массовом сегменте дешевле квартир на вторичном рынке на 48%. В бизнес классе, наоборот, квартиры на вторичном рынке дешевле на 23%.

    Так, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в массовом сегменте составляет 244 043 руб./кв. м, а на первичном рынке в готовых домах с отделкой – 164 360 руб./кв. м. В бизнес-классе: 378 178 руб./кв. м и 492 354 руб./кв. м соответственно. Сравнительно невысокая стоимость квадратного метра в массовом сегменте в готовых новостройках связана, в основном, с тем, что новостройки расположены на удалении от ТТК, многие в районах, расположенных у МКАД. Введенные в эксплуатацию новостройки бизнес-класса с отделкой - это новые готовые к въезду квартиры, которые построены по современным технологиям, поэтому они стоят дороже, чем квартира на вторичном рынке, где представлены проекты разных лет.

    На первичном жилом рынке Москвы без учета Зеленограда в массовом сегменте можно приобрести однокомнатную квартиру с отделкой в готовом доме от 6,539 млн руб. площадью 45,1 кв. м. Стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 8,929 млн руб. (63,6 кв. м). Минимальная стоимость трехкомнатной квартиры составляет 12,505 млн руб. (79,6 кв. м).

    На вторичном рынке в массовом сегменте средняя стоимость квартир: 45 кв. м - 9,258 млн руб., 63 кв. м - 12,928 млн руб., 79 кв. м - 17,19 млн руб.
    За последний год основными драйверами роста доли покупок новостроек с использованием схемы трейд-ин стало несколько факторов:

    • Увеличивается фонд жилой недвижимости Москвы в частной собственности с 300 тыс. кв. м в месяц в среднем за 2018 год до 400 тыс. кв. м в месяц в среднем в 2019 году.
    • Постоянный приток покупателей из регионов РФ и СНГ - 28% от общего числа сделок регистрируется с покупателями без московской или областной прописки
    • Ежегодно численность населения Москвы увеличивается на 120 тыс. человек.
    • За 5 лет произошло падение доходов населения на 10%.
    • Увеличилась доля закредитованности населения Москвы
    • Увеличилось количество отказов банков в одобрении ипотечных заемщиков

    «Объем предложения новостроек сохраняется на уровне 3 млн кв. м и застройщикам необходимы новые финансовые инструменты привлечения и удержания клиента. Сегодня трейд-ин – это альтернатива ипотеке, новый финансовый рычаг, чтобы приобрести квартиру в новом современном жилом фонде без привлечения ипотеки или с минимальными заемными средствами. В ближайшие два года доля сделок по трейд-ин может достигнуть 10% от общего количества сделок с новостройками», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».


Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

Заявка на бесплатную консультацию

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

Заявка на семейную ипотеку 6%

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

...