+7 (495) 795-05-33
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал наиболее востребованные этажи на первичном рынке жилья в Московском регионе. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по октябрь 2018 г.
Наибольший спрос пришелся на квартиры, расположенные с 4 по 8 этажи – 34% от всего объема продаж. На втором месте находятся квартиры с 9 по 13 этажи – 29%. Квартиры на 14-18 этажах занимают третье место по популярности – 20% от общего количества сделок.
Как правило, спрос на первые этажи (с 1 по 3) не зависит от этажности и класса дома. На них стабильно приходится порядка 12 % от итогового количества сделок
«На первых этажах недвижимость приобретают в основном из-за желания сэкономить. Помимо более низкой цены квадратного метра это подтверждается и статистикой продаж: в 53% случаев, на первых этажах покупают однокомнатные квартиры», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Ценообразование двухкомнатных квартир с учетом этажности отличается. К примеру, в микрорайоне Некрасовка, относящемся к массовому сегменту, средняя стоимость 1 квадратного метра в двухкомнатных квартирах с 1 по 3 этажи составляет 102,2 тысячи рублей за кв.м. А вот с 4-го этажа и до самого последнего средняя стоимость находится на уровне – 103,1-103,3 тысячи рублей. В комплексе бизнес-класса «Лобачевский» наблюдается немного другая динамика. По–прежнему наиболее низкая стоимость квадратного метра, на уровне 1-3 этажей, в среднем 193,8 тысячи рублей. Дальше стоимость сразу повышается до 208,1 тысячи рублей с 4 по 8 этажи, с 9 по 18 этажи – в районе 209,5 тысячи рублей, а с 19 этажа и выше – 223,9 тысячи рублей.
«Приведенный пример наглядно демонстрирует основной принцип ценообразования, который влияет и на предпочтения покупателей. Нижние этажи наименее дорогие, как в массовом сегменте, так и в бизнес-классе. Подход к цене на «высокие» этажи кардинально различается.
При этом данные по продажам косвенно подтверждают социологические и урбанистические исследования относительно предпочитаемой высотности жилья. Спрос на квартиры с 4 по 8 этажи наибольший. Именно такая высотность многоквартирных домов, чаще всего, называется наиболее комфортной для проживания», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК «Афродита» (г. Мытищи) продолжаются активные работы на строительной площадке корпусов № 5 и 6. По состоянию на 16 ноября в 5 корпусе сделана заливка фундамента и работы по гидроизоляции. В соседнем 6 корпусе ведется заливка монолитного каркаса на шестом этаже. Напоминаем, что ввод 6 корпуса в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2019 года, а 5 корпуса – на 4 квартал 2020 года.
Строительство ведется в соответствии с заявленными сроками. За его ходом наблюдают жители ранее построенных 4 корпусов, расположенных по соседству.
К реализации в ЖК «Афродита» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 34 до 86 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,2 млн руб. Действует выгодные программы по ипотечному кредитованию. Так, при покупке однокомнатной квартиры площадью 34,7 кв. м первоначальный взнос составит 332 250 рублей, далее на остаток равными ежемесячными платежами по 19 660,14 рублей сроком на 15 лет. Ставка по кредиту – 9,5% годовых от Сбербанка.
Выбрать квартиру в корпусе № 5
Выбрать квартиру в корпусе № 6
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют спеццены на квартиры.
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действует спеццены на квартиры. Стоимость от 8,9 млн ₽. Предложение распространяется на ограниченный пул квартир. Успейте воспользоваться выгодным предложением!
К реализации в ЖК “Лобачевский” представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 45 до 108 кв. м. Стоимость квартир начинается от 8,9 млн ₽.
Выбрать квартиру в ЖК “Лобачевский”
.jpg)
Новый жилой комплекс расположен на юго-западе Москвы, в одном из самых экологически чистых районов, в пешей доступности находятся парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября и ландшафтный заказник «Тропаревский», природный заказник «Долины реки Сетунь» и «Ботанический сад МГУ» — отличные места для отдыха всей семьей или занятий спортом на свежем воздухе. Район Раменки, в котором расположен ЖК «Лобачевский», связан с центром четырьмя магистралями: проспектом Вернадского, Кутузовским, Ленинским и Мичуринским проспектами. Широкая параллельная сетка улиц позволяет достаточно быстро добраться до центра города даже в часы пик. На пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского недавно была открыта новая удобная транспортная развязка. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находится станция метро “Раменки”.
Уникальный архитектурный ансамбль комплекса состоит из нескольких многосекционных жилых корпусов, образующих большой закрытый внутренний двор. В ЖК “Лобачевский” реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:
ЮВАО стал лидером спроса среди покупателей жилья на рынке новостроек массового сегмента. Так, количество реализованных квартир выросло на 20 %, преодолев планку в 4 тыс. единиц. Наибольшая доля сделок приходится на застройку в районе Некрасовки, который расположен за МКАД.
В ЖК "Некрасовка"к реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 39 до 94 кв. м. Стоимость квартир начинается от 4,6 млн ₽.
Выбрать квартиру в ЖК "Некрасовка"
Северо-Восточный округ, который занимал лидирующую позицию в годовой динамике показал спад. Количество сделок находится на уровне 3,8 тыс. единиц.
На третьем месте расположился ЗАО. Здесь заключили 3,3 тыс. сделок. Одним из наиболее привлекательных жилых комплексов округа является ЖК "Крылатский", который находится в непосредственной близости от лесопарка Москворецкий. К реализации представлены одно-, двух-. трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 48 до 132 кв. м. Стоимость квартир начинается от 9 млн ₽.
Выбрать квартиру в ЖК "Крылатский"
На остальные округа приходится меньшее количество сделок. При этом в них представлены проекты с интересной архитектурой и развитой инфраструктурой. Так, постоянным спросом пользуются такие проекты как: ЖК "Лобачевский", ЖК "Зиларт", ЖК "Лучи"
Если вы хотите купить новостройку, но пока не определились с округом, звоните. Наши менеджеры помогут подобрать оптимальный вариант, отвечающий Вашим запросам. Телефон: +7 (495) 795-05-33
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" присоединилось к акции "Зеленый день" от Сбербанка, которая прошла 12 ноября.
Специалисты ипотечного отдела компании помогли оформить заявки на получение ипотеки по сниженной ставке. По условиям специального предложения от Сбербанка при подаче заявки 12 ноября действовала сниженная ставка в размере 0,5 процентного пункта.
Предложением воспользовались будущие покупатели ЖК "Некрасовка", ЖК "Афродита" и ЖК "Берег Скалбы 2".
Так, при покупке однокомнатной квартиры площадью 37.2 кв. м в ЖК "Некрасовка" первоначальный взнос составит 649 356 рублей, далее на остаток равными ежемесячными платежами по 38 203 рублей сроком на 15 лет. Ставка по кредиту – 9,4% (со скидкой -0,5%).
При покупке однокомнатной квартиры площадью 34.7 кв. м в ЖК "Афродита" первоначальный взнос составит 332 250 рублей, далее на остаток равными ежемесячными платежами по 19 547 рублей сроком на 15 лет. Ставка по кредиту – 9,4% (со скидкой -0,5%).
При покупке однокомнатной квартиры площадью 43,6 кв. м в ЖК "Берег Скалбы 2" первоначальный взнос составит 454 086 рублей, далее на остаток равными ежемесячными платежами по 26 715 рублей сроком на 15 лет. Ставка по кредиту – 9,4% (со скидкой -0,5%).
"Наши ипотечные менеджеры помогли выбрать оптимальную программу и оформить заявку. Таким образом покупатели воспользовались выгодным предложением, что позволило им снизить проценты по ипотечному кредиту. Надеемся, что акция "Зеленый день" станет ежегодной, и компания "Азбука Жилья" будет принимать в ней участие, оказывая поддержку покупателям," - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор "Азбука Жилья".
Следите за новостями! Мы сообщим дополнительную информацию о новых акциях >>
АН «Азбука Жилья» сообщает о запуске обновленного раздела «Вторичная недвижимость» на сайте компании. В целях повышения доступности информации о предлагаемых услугах раздел «Вторичная недвижимость» перепроектировали. Новый раздел обладает не только современным лаконичным дизайном, но и удобной навигацией, которая стала более практичной и значительно облегчает процесс поиска информации за счет клиентоориентированного интерфейса.
С помощью нового раздела Вы можете получить исчерпывающую информацию о все услугах, который компания «Азбука Жилья» предоставляет на вторичном рынке недвижимости. Интерфейс позволяет быстро подобрать квартиру и связаться с риелтором. Для оперативной связи с экспертами агентства Вам достаточно заполнить простую форму оформления заявки, которая состоит из двух полей: имя и телефон или запросить обратный звонок менеджера.
Благодаря технологии адаптивной верстки обновленную версию удобно просматривать как на мобильных устройствах, так и на широкоформатных мониторах.
Мы каждый день стремимся стать лучше, узнать больше и предоставить больше сервиса нашим партнерам, которые уже долгие годы с нами, а так же всем тем, кто стремится на своем пути к совершенству, успеху и стабильности.
"Мы стремились к тому, чтобы новая версия раздела "Вторичная недвижимость" была максимально удобной, простой и информативной. Обновленный внешний вид, удобная навигация – все это ждет наших посетителей", - отмечает Оксана Русанович, директор департамента маркетинга и рекламы.
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает, что началась реализация квартир в ЖК "Первый квартал". Новый жилой комплекс расположен в г. Видное, Ленинский район, д. Сапроново. Весь проект состоит из шести домов с закрытыми дворами с оптимальным сочетанием функций: дома небольшой высотности, парковочные места, кладовые помещения, общее благоустройство и озеленение. В квартале будет построен детский сад и школа. Рядом с жилым комплексом находится Ермолинский парк и река Купелинка.
Квартиры будут сдаваться с отделкой «под чистовую», которая включает:
радиаторы отопления с терморегуляторами;
счетчики отопления и водоснабжения;
телеметрия (данные приборов учёта автоматически по беспроводному соединению отправляются в Управляющую компанию. Не нужно самому каждый месяц делать это);
входные металлические двери сейфового типа;
стяжку пола Knauff с шумоизоляцией;
отштукатуренные ровные стены и потолок;
теплые лоджии с радиатором отопления;
подведенные линии ТВ и интернета.
К реализации в ЖК "Первый квартал" представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 31 до 114 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,3 млн ₽.
Выбрать квартиру
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что рядом с ЖК “Пятница” в Брехово в следующем году введут в эксплуатацию детский сад на 240 мест. В прошлом году подмосковные власти выделили деньги на строительство муниципального трехэтажного детского сада с бассейном на 240 детей от двух до семи лет.
Записаться в новый детский сад в Брехово пока нельзя — его еще нет как юридического лица. Если ребенок из Брехово посещает детский сад в Андреевке (это более 40 детей) или стоит в очереди в этот детсад, его переведут в новый садик в Брехово, когда учреждение получит лицензию. Записаться в андреевский детсад можно через портал госуслуг Московской области или через МФЦ Солнечногорского района. Заявление на запись в детский сад один из родителей может подавать только по месту проживания ребенка. Проживание ребенка подтверждается регистрацией по месту жительства или по месту пребывания одного из родителей или законных представителей.
ЖК “Пятница” в Брехово состоит из панельных 17-этажных жилых домов популярной серии П-44К. Трехслойные наружные стены домов облицованы цветной фасадной плиткой «под кирпич», которая обеспечивает эффективную защиту дома от воздействия окружающей среды. Планировкой предусмотрены большие кухни с эркерами, просторные холлы, а также застекленные балконы и лоджии. В 2-комнатных квартирах раздельные санузлы. Все комнаты в квартирах домов серии П-44К изолированные. Квартиры реализуются без проведения отделочных работ.
Жилой комплекс “Пятница” расположен в в мкр. Школьный д. Брехово Солнечногорского района Московской области – в 12 километрах от района Митино и в 5 км от Зеленограда. Свое название новый квартал получил благодаря Пятницкому шоссе, открывающему жильцам легкий доступ к МКАД и центральным улицам мегаполиса. Хорошо развитая инфраструктура, близость лесных массивов и водоемов, благоустроенная придомовая территория с паркингом, спортивными и детскими площадками – те важные преимущества, которые делают комплексную застройку оптимальным вариантом при решении квартирного вопроса. Микрорайон может похвастаться хорошо развитой социальной инфраструктурой: школы, детские садики, поликлиники, спортивные центры, магазины – все общественно значимые заведения располагаются в шаговой или транспортной досягаемости от новых домов.
Застройка характеризуется оптимальной транспортной доступностью, позволяющей с легкостью попасть в Москву или близлежащие населенные пункты. Чтобы доехать до МКАД, автовладельцы могут воспользоваться Пятницким шоссе, проходящим в 2 минутах езды от строений. Время в пути до ближайших станций метро «Митино» и «Сходненская» составляет около 20–30 минут, до станции «Тушинская» – не более 40 минут.
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Крылатский” в продажу поступил новый пул видовых квартир. Все квартиры имеют улучшенные видовые характеристики, благодаря удачному расположению. Планировка квартир позволяет максимально полезно использовать потенциал жилого пространства. К реализации представлено ограниченное количество лотов площадью от 51 до 59 кв. м. Стоимость квартир начинается от 8,8 млн. руб.
Успейте воспользоваться уникальным предложение при покупке квартиры в ЖК "Крылатский"! Список квартир с улучшенными видовыми характеристиками:
{{125277,125278,125279,106448,125280,125281,125282,125283,125284,125285,125286}}
К реализации в ЖК “Крылатский” представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 48 до 132 кв.м. Стоимость квартир начинается от 8 млн. руб.
Выбрать квартиру в ЖК “Крылатский”
Жилой комплекс “Крылатский” расположен в экологически чистом районе Крылатское г. Москвы в непосредственной близости от лесопарка Москворецкий, на который открывается прекрасный вид из окон квартир. Кроме того, в Крылатском никогда не было вредных производств, что также очень важно для семейных покупателей. Комплекс соответствует самым высоким стандартам современного домостроения. Он оснащен высокотехнологичными инженерными системами и оборудован комплексной системой безопасности. Грамотно спроектированные пространства создают исключительные условия для проживания. За 5 минут на м/такси или автобусе можно добраться до метро "Крылатское" и за 8 минут до метро "Молодежная".
В ЖК “Крылатский” есть всё, что нужно для приятной и спокойной жизни: просторный благоустроенный охраняемый двор с детскими и спортивными площадками, детский садик на 125 мест, общеобразовательная школа на 300 мест, физкультурно-оздоровительный центр с бассейнами, трехуровневый подземный паркинг на 1325 машиномест. В шаговой доступности находится крупный многофункциональный ТРЦ «Европарк»: магазины, кафе, рестораны, отделения банков, кинотеатр, гипермаркеты Ашан и Медиамаркт, развлекательный центр Crazy Park.
В подземном трехуровневом паркинге ЖК “Крылатский” представлены машиноместа площадью от 11 до 21 кв.м. Стоимость машиномест начинается от 1 млн руб.
Также в ЖК “Крылатский” в продаже представлены кладовые помещения площадью от 2,9 до 23,3 кв. м. Стоимость кладовок начинается от 67 850 рублей/квадратный метр. Кладовые помещения расположены в подземной части корпусов № 2 и 3 на минус первом и втором этажах. Оба корпуса сданы и на заселении.
Выбрать кладовку в корпусе № 2 ЖК “Крылатский”
Выбрать кладовку в корпусе № 3 ЖК “Крылатский”
ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33
Представители на объекте:
Сурова Елена Анатольевна
+7 (925) 082-60-50
Моргунов Алексей Юрьевич
+7 (925) 082-74-71
call |
mail |
Спасибо, ваша заявка принята!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения деталей Вашей заявки.
