+7 (495) 795-05-33
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает, что в ЖК "Некрасовка" в продаже появился новый объем квартир в готовых дома в квартале 6. К реализации в ЖК "Некрасовка" в 6 квартале представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 39,2 до 78,5 кв. м. Стоимость квартир начинается от 5,3 млн руб. Дома готовы и на заселении.
Успейте купить квартиру в готовом доме в ЖК "Некрасовка" на выгодных условиях!
Действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. Например, при покупке однокомнатной квартиры площадью 39,2 кв. м первоначальный взнос составит 805 782 руб., далее на остаток ежемесячными равными платежами по 50 333 руб. на срок 15 лет. Ставка по кредиту – 10,45 % годовых от ПАО ВТБ.
Преимущества покупки квартиры в ЖК “Некрасовка”:
ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33
Представители на объекте:
Фомин Александр
Тел.: +7 (925) 011-36-15
Берейшик Игорь
Тел.: +7 (925) 082-74-72
Бондаренко Надежда
Тел.: +7 (925) 082-74-93
Помазан Юрий
Тел.:+7 (925) 082-74-92
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" выступит участником 40-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 28 по 31 марта в Гостином Дворе (ул. Ильинка, 4). Наши стенды № D 13 и D 14.
В дни работы выставки агентство «Азбука Жилья» представит информацию об услугах на вторичном рынке. Эксперты компании расскажут о ценовой ситуации, вариантах выгодного обмена жилья, предпродажной подготовке квартиры и технологиях безопасных сделок. В Гостином дворе можно будет проконсультироваться с экспертами «Азбуки Жилья», имеющим многолетний опыт успешной работы, и решить свою задачу, связанную с покупкой, продажей, обменом жилья, приобретением новостройки и оформлением ипотечного кредита.
Кроме того, посетители, которые оформят эксклюзивные договоры в дни работы «Недвижимости для лидеров» получат подарочный купон на оплату различных услуг по оформлению сделки.
Также на стенде компании можно будет ознакомиться с жилыми комплексами: ЖК "Некрасовка", ЖК "Крылатский", ЖК "Афродита", ЖК "Тополя", ЖК "Лобачевский", ЖК "Центр-2", ЖК "Павшинская Пойма" и ЖК "Берег Скалбы-2". Специалисты "Азбуки Жилья" проконсультируют по всем вопросам приобретение квартир в новостройках, расскажут о действующих ипотечных программах и скидках.
Вход на «Недвижимость от лидеров» бесплатный: достаточно скачать приглашение на официальном сайте >>
До встречи на выставке!
Недвижимость привлекает мошенников в первую очередь быстрым и большим «гонораром». Под пристальным прицелом мошенников находятся одинокие люди, пенсионеры, инвалиды, алкоголики, дети, выросшие без родителей. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты, прозванивая объявления с пометкой "без посредников", в первую очередь оценивают статус человека. Но и многие здравомыслящие и умные люди могут попасться на удочку мошенников. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени. Мошеннические схемы обмана доверчивых продавцов жилья совершенствуются и оттачиваются.
19 марта в эфире радиостанции "Говорит Москва" 94.8 FM обсудили с Антоном Пайзанским, руководителем отделения «Кузьминки» агентства недвижимости «Азбука Жилья», что делать и как себе обезопасить при продаже жилья.
"На практике довольно часто встречаются продавцы, которые пытаются продать свою квартиру самостоятельно. Причина этому следующая: они не знакомы с тем, какие сложности и опасности ждут их, и какие возможности могут быть упущены. В результате, когда начинают возникать проблемы или сомнения – тогда приходит понимание того, что лучше бы их интересы представлял риэлтор", - говорит Антон Пайзанский.
Как отмечает эксперт, наиболее уязвимыми и наименее эффективными продавцами являются следующие категории граждан:
собственники недвижимости, полученной в результате дарения, наследства или приватизации;
супруги, находящиеся в процессе развода;
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действует акция при покупке квартиры.
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действует специальное предложение для покупателей квартир. При покупке квартиры в корпусе № 2 секция 8 скидка составит 9%. Стоимость квартир начинается от 9,5 млн ₽. Предложение действует при 100% оплате или в случае привлечения ипотечного кредита.
Успейте купить квартиру в ЖК "Лобачевский" на максимально выгодных условиях!
Выбрать квартиру в корпусе № 2
Новый жилой комплекс расположен на юго-западе Москвы, в одном из самых экологически чистых районов, в пешей доступности находятся парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября и ландшафтный заказник «Тропаревский», природный заказник «Долины реки Сетунь» и «Ботанический сад МГУ» — отличные места для отдыха всей семьей или занятий спортом на свежем воздухе. Район Раменки, в котором расположен ЖК «Лобачевский», связан с центром четырьмя магистралями: проспектом Вернадского, Кутузовским, Ленинским и Мичуринским проспектами. Широкая параллельная сетка улиц позволяет достаточно быстро добраться до центра города даже в часы пик. На пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского недавно была открыта новая удобная транспортная развязка. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находится станция метро “Раменки”.
Уникальный архитектурный ансамбль комплекса состоит из нескольких многосекционных жилых корпусов, образующих большой закрытый внутренний двор. В ЖК “Лобачевский” реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» провел анализ возможных изменений на жилом рынке «старой» Москвы в долгосрочной перспективе.
Объем предложения на вторичном рынке столицы сузился за последние 4 года более чем в 2 раза до 19,4 тыс. квартир. При этом за тот же период резко возрос объем предложения на первичном рынке, увеличившись на 52% до 44,4 тыс. квартир в продаже. «Проекты, реализованные в течение последних лет, а также текущие на этапе строительства, впоследствии пополнят вторичный жилой рынок. Есть также инвестиционные квартиры, у которых достаточно короткий срок между покупкой и последующей продажей, однако большинство квартир приобретаются для проживания. По нашим наблюдениям в среднем за 5-10 лет эти квартиры выходят на вторичный рынок» - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
На начало весны на первичном рынке реализуется 9 тыс. квартир в уже построенных домах, что составляет почти половину от текущего объема предложения на вторичном рынке. Немаловажной тенденцией является то, что этот объем предложения в построенных новостройках растет от году к году примерно на 1 тысячу квартир, даже с учетом того, что часть из него в течение года распродается.
Отделка представлена только в 1,2 тыс. квартирах из 9 тыс. квартир в уже построенных новостройках, но и на вторичном рынке, особенно в массовом сегменте, зачастую нужно делать ремонт после покупки. Дополнительно к этим 1,2 тысячам на подходе еще 11,8 тыс. квартир, продаваемых с условием полной отделки в новостройках на разной стадии строительства. Этот объем и будет конкурировать со вторичным рынком, с квартирами, где ранее кто-то проживал.
На вторичном рынке жилья массовый сегмент является основным и занимает 72% от общего объема предложения, что составляет около 14 тыс. квартир. А среди квартир в продаже в построенных новостройках он занимает меньшую долю – 34%. Оставшиеся 66% представлены квартирами бизнес-класса с небольшим объемом элитного сегмента – в целом почти 6 тыс. квартир.
«За последние три года ситуация поменялась. Раньше в построенных новостройках преобладал комфорт-класс. С учетом, того что за последние два года бизнес-класс на первичном рынке существенно прибавил, пул квартир бизнес-класса в построенных новостройках будет только расти. Старому жилому фонду будет сложнее конкурировать с качественными новостройками. В результате вторичный рынок ожидает усиление конкуренции с квартирами в сданных домах на первичном рынке, продаваемыми с отделкой. А также он будет существенно разбавлен новым предложением комфорт и бизнес-класса, построенным за последние пять лет. Таким образом, будет сформирован новый рынок вторичного жилья, состоящий из домов старого фонда и жилых комплексов, реализованных в период роста первичного рынка Москвы»,- говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом: как распорядиться собственной недвижимостью? Самые распространенные способы – наследование квартиры по завещанию и оформление дарственной. В последнее время на пятки им наступает рента. Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента? Обсудили эти вопросы в прямом эфире на радио "Говорит Москва" 94.8 FM с Еленой Валентиновной Семенча, руководителем юридического департамента компании "Азбука Жилья".
Передача квартиры по наследству через договор дарения, завещания или возможно пожизненной ренты обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны.
"При дарственной одаряемый сразу становится собственником. Но если нынешний хозяин жилья еще собирается пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник просто выставит его из квартиры. Такие случаи, увы, не редкость.
При наследовании по завещанию собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя, то есть составитель завещания на законном основании пользуется своим жильем и дальше. При наследовании квартиры собственник точно будет знать, кому достанется его имущество после смерти. Однако это не означает, что наследник получит передаваемое по завещанию имущество в полном объеме", - отмечает Елена Валентиновна Семенча.
Эксперт отмечает, что есть еще способ распоряжения недвижимым имуществом - рента. По договору пожизненной ренты и договору ренты с иждивением владелец недвижимости передает ее в собственность в обмен на ежемесячные рентные платежи, а во втором случае еще и в обмен на пожизненное содержание и уход. При этом он продолжает пользоваться своим домом или квартирой до самой смерти, после чего недвижимость окончательно переходит к новому владельцу – тому, кто платил ренту. В отдельных случаях в договоре может быть прописана возможность предоставления получателю ренты другого жилья – однако такая замена может произойти только по соглашению сторон. Отчуждать, отдавать в залог или иным способом обременять такую недвижимость плательщик ренты может только с предварительного согласия собственника. Получателем ренты при этом может быть любой человек (или несколько) – никаких ограничений по возрасту или здоровью не предусмотрено. Кроме непосредственно собственника ими могут стать указанные в договоре третьи лица, без каких-либо ограничений.
Также руководитель юридического департамента рассказала, что плательщикам ренты перед заключением такого договора необходимо тщательно просчитать, смогут ли они ежемесячно в течение многих лет содержать получателя ренты и ухаживать за ним. Рискованность еще и в том, что пенсионеры (обычно они выступают получателями ренты) – люди мнительные и могут подозревать в нечестности при малейшей ошибке или просрочке. Единственным основанием для досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением может стать ненадлежащее исполнение плательщиком своих обязательств.
Чем может помочь риелтор?
"Отношения сторон бывают очень напряженные. Риелтор – ваш медиатор. Громоотвод. Работая с риелтором, не общаясь с друг другом, вы будете четко понимать, что происходит, на каком этапе сделка, потому что риелтор заинтересован держать обе стороны в курсе и двигать сделку к финалу – продаже, обмену. Он представляет совокупные интересы обеих сторон, а не по отдельности", - отметила Елена Валентиновна Семенча.
Если вы хотите сэкономить на услугах риелтора, и уже подобрали квартиру, можно просто заказать услугу юридическое сопровождение в агентстве «Азбука Жилья». Заказать >> или по тел.: +7 (495) 739-33-33
Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК «Афродита» (г. Мытищи) стартовали продажи квартир в новом корпусе № 7. Стоимость квартир от 2,2 млн руб.
ЖК “Афродита” расположен в 10 км от МКАД в непосредственной близости от живописного Пироговского водохранилица в городском округе Мытищи, мкр. Пироговский. Жилой комплекс состоит из 7 жилых корпусов с собственной инфраструктурой. Проектом запланировано строительство торгового центра и многоярусного гаражного комплекса. В настоящее время введены в эксплуатацию все коммуникации, детский сад, функционирует котельная и водозаборный узел.
В мкр. Пироговский расположены школа, детский сад, поликлиника, магазины, а также спортивный ледовый комплекс. В Мытищах отлично развита инфраструктура, здесь множество торгово-развлекательных центров, магазинов, объектов социальной инфраструктуры, а также Ледовый дворец «Арена-Мытищи», ТЦ «Июнь», «К-Раута», «Леруа-Мерлен» и «Ашан».
Рядом с ЖК “Афродита” находятся автобусные остановки: автобус или м/т до станции Мытищи 10-15 минут в пути. Автобус до метро Медведково: 25 минут в пути. Транспортная сеть активно развивается: расширен въезд в город по Осташковскому шоссе, построена эстакада на Ярославском шоссе.
Выбрать квартиру в ЖК “Афродита”
ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33
Представители на объекте:
Календжян Альберт
Тел.: +7 (925) 082-74-85
Денцов Станислав Вячеславович
Тел.: +7 (925) 082-75-08
Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что действуют весенние скидки и специальные предложения при покупке квартиры в Москве и Подмосковье! Воспользуйтесь выгодным предложением и сэкономьте на покупке квартиры до 300 тыс. руб.
call |
mail |
Спасибо, ваша заявка принята!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения деталей Вашей заявки.
