КОМУ ПРОДАТЬ 7 МИЛЛИОНОВ?

Московская ассоциация риэлторов провела традиционную конференцию, на которой эксперты рассказали о состояние рынка недвижимости Москвы и Московской области. В мероприятии принял участие Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья". По его мнению на долю города приходится до 33% объема новостроек. Каждая 10-я сделка проводится через Управление гражданского строительства. Часть квадратных метров идет по программе реновации, часть – молодым семьям, а еще одна часть – на свободный рынок. Для покупателя такая покупка более надежна, а город предлагает жилье с отделкой, что новоселу также выгодно. 

От ситуации прошлых лет нынешняя отличается тем, что все, что сдавалось, сразу же шло в продажу и тут же раскупалось потребителем. При сегодняшней высокой потребности в жилье платежеспособный спрос  значительно отстает от объемов предложения. Как было озвучено на конференции, снижаются номинальные доходы населения. 
Снижение объема продаж наблюдается на всех рынках – и новостроек, и вторичного жилья, и загородного тоже. Было бы логично сбалансировать предложение хотя бы в части первичного рынка, но ситуация выглядит парадоксально: застройщики столицы и региона при такой конъюнктуре не снижают темпы строительства. Это объясняется тем, что изменилась практика самого выхода на участок. Если в ранее можно было получить площадку и не заниматься ею, то сейчас это практически невозможно. Так что в ближайшее время объемы жилья будут «прибывать», и при снижении спроса, считает аналитик рынка Олег Репченко, цены будут снижаться. Происходит это не плавно, по наблюдению Репченко, а ступенчато, и это сползание в год составляет, как правило,  10%. То есть за два ближайших года ценник снизится на 20%. Хотя, по мнению других аналитиков, годовой  показатель снижения уже достигает 15-20%. В данный момент по некоторым видам квартир цена снижена на 50%.  а самым ходовым товаром рынка являются двухкомнатные квартиры по цене примерно 10 млн руб.

04.09.2017
636
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Не хватает места? Хотите обменять старую квартиру в Москве на просторную!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне