Потенциальное наложение санкций США на российские гособлигации может привести к росту ключевой ставки ЦБ, что в свою очередь повысит ипотечные ставки и увеличит стоимость кредитов для девелоперов, считают эксперты.
В начале апреля США ввели новые санкции против РФ. В санкционный список попал ряд крупных российских бизнесменов и подконтрольные им компании, в частности, Олег Дерипаска и контролируемые им En+ Group, "Группа ГАЗ", "Базовый элемент" и "Русал", Виктор Вексельберг и его группа "Ренова", а также Сулейман Керимов, Кирилл Шамалов, глава "Газпрома" Алексей Миллер, глава ВТБ Андрей Костин. После этого курс рубля обвалился более чем на 10%. При этом остается возможность введения санкций против российских долговых обязательств.
Государственные долговые обязательства являются популярным средством инвестирования в мире и непосредственно влияют на рынок недвижимости, говорит руководитель департамента консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" Ярослав Дарусенков.
"К примеру, в начале 21 века повышенный спрос на долговые бумаги в США привел к снижению процентных ставок по ипотеке ниже разумного уровня. В результате чего, с одной стороны, рынок ипотеки переживал бум, а с другой стороны, стандарты выдачи кредитов были занижены. Это стало одной из причин ипотечного кризиса в 2007 году и более масштабного финансового в дальнейшем", — вспоминает он.
