Нередко люди отказываются приобретать квартиру только по одной причине – она перешла к продавцу по наследству. Слишком велик риск будущего судебного разбирательства с неизвестными наследниками, которые могут неожиданно появиться спустя пять или десять лет и предъявить свои права на квартиру вместе с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. В этом случае решение суда видится потенциальному покупателю непредсказуемым. Оправдана ли подобная осторожность или страх исходит от неуверенности и незнания вопроса? 29 января в прямом эфире радио "Говорит Москва" разобрали эти ситуации с Еленой Валентиновной Семенча, руководителем юридического департамента компании "Азбука Жилья".
"Если раньше большую часть занимали альтернативные сделки, то сейчас их не более 30%, - рассказала Елена Семенча. - Сегодня в продажах значительную долю занимают наследственные квартиры. Отмечу, что ситуация здесь, действительно, непростая, но решаемая. И конечно без деликатного, ювелирного участия профессионального риелтора не обойтись".
Спикер объяснила в чем особенность работы агентов по недвижимости в данном случае: "Основная задача уберечь своих клиентов от судебных разбирательств. Нельзя сказать ни "за" ни "против" по покупке наследственных квартир в целом. Как по любым сделкам с недвижимостью, нужно глубоко оценить ситуацию по каждой квартире индивидуально. Единственное, что я могу гарантировать, что в "Азбуке Жилья" покупать такие квартиры безопасно. Наше агентство оформило не одну такую сделку, предварительно проведя необходимые действия, уменьшающие риски приобретения наследственной квартиры".
"Мы можем взять ответственность за работу, которую мы проводим по объекту, и за информацию, которую получаем благодаря своим профессиональным навыкам! Но никак не за принятие решения своего клиента (продавца/покупателя)! Мы можем только подсказать, посоветовать, направить и разъяснить!" - подчеркнула спикер.
← Обратно к списку
