Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» составил рейтинг аренды квартир по районам «старой» Москвы.
Общее количество квартир, выставленных в аренду, в границах «старой» Москвы составляет 6 313 лотов, в том числе 1 374 предложений по аренде отдельных комнат. Наибольшее количество квартир в аренду расположено в Пресненском районе – 494 лота. Далее 376 квартир можно арендовать в Тверском районе. Тройку лидеров замыкает район Хамовники с 353 квартирами. Все три района входят в ЦАО. На вторичном жилом рынке данные районы также являются лидерами по количеству предложения. Здесь сосредоточено 47% предложения вторичного рынка ЦАО.
В районах Хамовники, Крылатское и Покровское-Стрешнево среднее значение ставок аренды выше, чем в целом по городу. Запрашиваемая средняя ежемесячная стоимость аренды в Хамовниках составляет 625,7 тыс. руб. в месяц, в Крылатском – 528,4 тыс. руб. в месяц и в Покровское-Стрешнево – 489,9 тыс. руб. в месяц. Если Хамовники закономерно возглавили данный рейтинг, то, к примеру, район Крылатский выделился за счет предложения в аренду многокомнатных квартир площадью от 300 кв. м и выше, расположенных на уникальном месте на Островном проезде по соседству с Гребным каналом в окружении природно-исторического парка. Стоимость аренды в месяц может достигать более 1 млн. руб. Предложения подобного характера есть и в районе Покровское-Стрешнево, вблизи парковой зоны.
При анализе квартир площадью от 25 до 35 кв. м. наибольшее значение средней стоимости аренды зафиксировано в районе Басманный – 90 тыс. руб. в месяц. Далее следует районы Замоскворечье и Хамовники – по 80 тыс. руб. На третьем месте Тверской район, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 75 тыс. руб. в месяц Наименьшая средняя стоимость аренды квартиры в обозначенном по площади диапазоне отмечена в районе Бибирево и составляет в среднем 17,9 тыс. руб. в месяц. Также, наиболее дешевое предложений можно найти в Зеленограде и в пос. Внуково (21-23 тыс. руб. в месяц). Внутри МКАД бюджетные предложения представлены в Дмитровском районе и районе Ивановское. Арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 23,9 тыс. руб. и 24,6 тыс. руб. в месяц соответственно. Оба этих района сравнительно небольшие и расположены вплотную к МКАД.
В целом по Москве средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 45,7 тыс. руб., двухкомнатных квартир – 89,6 тыс. руб., трехкомнатных – 199,4 тыс. руб.
Рейтинг районов по стоимости аренды
однокомнатных квартир (от 25 до 35 кв. м) в Москве
|
р-н Басманный |
90 000 |
|
р-н Замоскворечье |
80 000 |
|
р-н Хамовники |
80 000 |
|
р-н Тверской |
75 000 |
|
р-н Хорошевский |
63 586 |
|
р-н Северное Медведково |
60 000 |
|
р-н Якиманка |
59 000 |
|
р-н Бутырский |
58 571 |
|
р-н Дорогомилово |
57 500 |
|
р-н Филевский парк |
56 857 |
|
р-н Таганский |
55 000 |
|
р-н Кунцево |
49 330 |
|
р-н Свиблово |
47 667 |
|
р-н Сокольники |
47 500 |
|
р-н Савеловский |
46 333 |
|
р-н Ростокино |
46 000 |
|
р-н Беговой |
45 333 |
|
р-н Хорошево-Мневники |
44 570 |
|
р-н Пресненский |
43 913 |
|
р-н Аэропорт |
42 950 |
|
р-н Лефортово |
40 000 |
|
р-н Отрадное |
39 500 |
|
р-н Бескудниковский |
39 333 |
|
р-н Можайский |
39 000 |
|
р-н Коньково |
38 357 |
|
р-н Щукино |
38 000 |
|
р-н Бабушкинский |
37 000 |
|
р-н Алексеевский |
36 750 |
|
р-н Останкинский |
36 750 |
|
р-н Митино |
36 667 |
|
р-н Котловка |
36 498 |
|
р-н Измайлово |
35 000 |
|
р-н Крылатское |
35 000 |
|
р-н Орехово-Борисово Северное |
35 000 |
|
р-н Солнцево |
35 000 |
|
р-н Южное Медведково |
35 000 |
|
р-н Чертаново Центральное |
34 000 |
|
р-н Орехово-Борисово Южное |
33 857 |
|
р-н Марьина роща |
33 663 |
|
р-н Теплый Стан |
33 398 |
|
р-н Академический |
33 000 |
|
р-н Марфино |
33 000 |
|
р-н Мещанский |
33 000 |
|
р-н Соколиная гора |
33 000 |
|
р-н Фили-Давыдково |
33 000 |
|
р-н Южнопортовый |
33 000 |
|
р-н Зюзино |
32 856 |
|
р-н Нижегородский |
32 667 |
|
р-н Строгино |
32 500 |
|
р-н Богородское |
32 333 |
|
р-н Марьино |
32 000 |
|
р-н Нагатинский затон |
32 000 |
|
р-н Раменки |
32 000 |
|
р-н Левобережный |
31 500 |
|
р-н Преображенское |
31 495 |
|
р-н Царицыно |
31 000 |
|
р-н Нагорный |
30 995 |
|
р-н Войковский |
30 667 |
|
р-н Текстильщики |
30 500 |
|
р-н Северное Бутово |
30 198 |
|
р-н Лианозово |
30 000 |
|
р-н Проспект Вернадского |
30 000 |
|
р-н Северное Тушино |
30 000 |
|
р-н Южное Тушино |
30 000 |
|
р-н Ясенево |
30 000 |
|
р-н Восточное Дегунино |
29 667 |
|
р-н Очаково-Матвеевское |
29 667 |
|
р-н Восточное Измайлово |
29 000 |
|
р-н Головинский |
29 000 |
|
р-н Тимирязевский |
29 000 |
|
р-н Кузьминки |
28 999 |
|
р-н Вешняки |
28 714 |
|
р-н Некрасовка |
28 500 |
|
р-н Чертаново Южное |
28 250 |
|
р-н Люблино |
28 200 |
|
р-н Косино-Ухтомский |
28 000 |
|
р-н Лосиноостровский |
28 000 |
|
р-н Ново-Переделкино |
28 000 |
|
р-н Печатники |
28 000 |
|
р-н Покровское-Стрешнево |
28 000 |
|
р-н Северное Измайлово |
28 000 |
|
р-н Чертаново Северное |
28 000 |
|
р-н Выхино-Жулебино |
27 750 |
|
р-н Ховрино |
27 200 |
|
р-н Рязанский |
27 143 |
|
р-н Гольяново |
27 083 |
|
р-н Метрогородок |
27 000 |
|
р-н Новогиреево |
27 000 |
|
р-н Перово |
25 284 |
|
р-н Бирюлево Восточное |
25 000 |
|
р-н Бирюлево Западное |
25 000 |
|
р-н Восточный |
25 000 |
|
р-н Алтуфьевский |
25 000 |
|
р-н Ивановское |
24 662 |
|
р-н Дмитровский |
23 967 |
|
р-н Внуково |
23 000 |
|
р-н Савёлки |
22 000 |
|
р-н Крюково |
21 500 |
|
р-н Бибирево |
17 990 |
