Стоимость квартир с отделкой выросла на 15%

Квартиры с отделкой стали неотъемлемой частью предложения на первичном жилом рынке Москвы. По общей оценке, они занимают около 28% от общего количества квартир в продаже в новостройках. В ближайшей перспективе предложение лотов с отделкой будет только расти. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент квартир с отделкой на первичном рынке жилья «старой» Москвы и динамику основных показателей с конца 3-го квартала 2018 года.

«На текущий момент объем предложения с отделкой составляет 12,4 тыс. лотов – 28% от общего объема предложения в границах «старой» Москвы. По сравнению с сентябрем 2018 года объем предложения с отделкой вырос на 7% - достаточно высокие темпы роста, не сильно отстающие от увеличения общего объема предложения в новостройках (на 9% за тот же период). Из 304 жилых комплексов (включая апартаменты) в 97 объектах есть предложение с отделкой, что больше чем в начале осени 2018 года, когда таких проектов насчитывалось 90», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Изначально отделка квартир начала появляться в проектах массового сегмента. На текущий момент на долю данного класса приходится 72% от всего объема предложения с отделкой. В бизнес-классе квартиры с отделкой занимают 20% от общего предложения. В элитном классе доля таких квартир составляет только 8%. При этом по сравнению с концом 3-го квартала 2018 года предложение с отделкой в элитном классе увеличилось на 40%. Рост предложения в бизнес-классе составил 11%, а в массовом сегменте – 3%.

Основной объем предложения приходится на массовый сегмент, что отражается и на географии предложения. 63% сконцентрировано в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД. 19% предложения с отделкой расположено в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, а 12% - в московских проектах за МКАД.

По сравнению с сентябрем 2018 года средняя стоимость лотов с отделкой выросла на 15%. В среднем по рынку стоимость квартир увеличилась на 10%. По данным на июнь средняя стоимость квадратного метра с отделкой в массовом сегменте составляет 164,2 тыс. руб., в бизнес-классе – 331,9 тыс. руб., в элитном классе – 704 тыс. руб.

«Предложение с квартир с отделкой стало неотъемлемой частью первичного жилого рынка Москвы. Если раньше она считалась востребованной только в массовом сегменте, в котором покупателям, зачастую, проблематично проводить полный ремонт после покупки квартиры или параллельно выплачивая ипотеку, то сейчас отделка все чаще начинает появляться не только в бизнес-классе, но и в элитном сегменте. При этом квартиры с отделкой появляются на первичном рынке не только в новых проектах, но и в тех, которые уже реализуются. Застройщики в целях продвижения проектов выделяют отдельные секции или корпуса в уже реализуемых объектах, в которых начинают продавать квартиры с отделкой. По сравнению с концом 3 квартала 2018 года предложение с отделкой появилось не только в новых, но и в 11 реализуемых проектах, которые включают 5 проектов массового сегмента, 4 проекта элитного класса и 2 проекта бизнес-класса», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

 

Запись эфира "Ваш дом с Юрием Кораблевым" на радио Комсомольская Правда.

11.07.2019
402
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Не хватает места? Хотите обменять старую квартиру в Москве на просторную!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне