Подмосковье по темпам возведения жилья давно уже опередило столицу, а цены здесь остаются намного привлекательней для потенциальных покупателей квартир. Если брать цифровые показатели, то доля возведенного жилья в Московской области в 2008 году, составила более 12 % от общего количества построенных квадратных метров в России. Не снижаются темпы строительства и в 2009 году.
Так, на сегодняшний момент, в Москве объем предложения составляет 305 объектов недвижимости, при этом средняя стоимость квадратного метра (с учетом всех категорий жилья, как эконом, так и элит-класса) - 179 тыс. рублей.
В то же время на первичном рынке Московской области, объем предложения постоянно увеличивается, и к марту составил 494 новостройки. Средняя цена на квадратный метр в Подмосковье – 74 тыс. рублей.
Основной объем предложения в Подмосковье сосредоточен в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД (более 80 %). В радиусе 5 км от столицы – примерно 10 %, остальные предложения в более дальних районах Подмосковья.
Наиболее активно застраиваются Балашихинский, Подольский, Красногорский, Одинцовский и Наро-Фоминский районы. При этом для всех регионов наиболее характерна застройка монолитно-кирпичными новостройками, на втором месте современное панельное домостроение. Как правило, речь идет о комплексной застройке районов, что является неоспоримым преимуществом перед точечным строительством – ведь здесь, для новоселов возводят не только комфортабельное жилье, то и достаточное количество учебных заведений, поликлиник, служб быта и сервиса, досуговых центров, магазинов и гипермаркетов.
Нельзя не отметить, что в связи с завершением реконструкции Киевского шоссе, активно идет застройка таких городов как Апрелевка и Московский – созданные комфортные транспортные условия (дорога из Апрелевки до МКАД занимает не более 20 минут) повысила спрос и предложение на квартиры по данному направлению. Да и само качество новостроек - а в Аперелевке они монолитно-кирпичные, говорит само за себя. Отдельным и неоспоримым плюсом идут цены на предлагаемые квадратные метры.
Пользуются неослабевающим спросом квартиры в районах комплексной застройки «Град Московский», «Щитниково», «Поселок Свердловский», «Путилково», «Южное Кучино», «Катюшки», «Мкр. им. Генерала Пронина» и «Красная горка».
Что касается диапазона цен, то по данным агентства недвижимости «Азбука Жилья» в городах и поселках ближайшего Подмосковья на данный момент он составляет от
41 634 рублей (квадратный метр в построенном доме в
Подольске на ул. Некрасова до 105 306 рублей (квадратный метр в Балашихе, район им. 1 мая).
В целом же с начала года средняя цена предложения практически не изменилась – она незначительно выросла в пределах 0,2 %, а за счет выхода новых объектов появилось небольшое увеличение объема предложения. По данным аналитиков агентства недвижимости «Азбука Жилья» в ближайшее время ситуация на рынке недвижимости Подмосковья не претерпит значительных изменений, но объемы предложения, за счет покупательской активности, постепенно станут снижаться.
В настоящее время, агенстство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает широкий выбор квартир в новострйоках Подмосковья. На многие объекты действуют скидки и специальные предложения – покупка квартиры по
РАССРОЧКЕ и используя безвозмездную
СУБСИДИЮ города для очередников.
Смотрите полный
КАТАЛОГ предложений новостроек Подмосковья и по всем вопросам звониет по телефону
(499) 372-06-23 и приезжайте
гор. Москва. Переулок Сивцев Вражек, д.29.
Для Вас агентство недвижимости «Азбука Жилья» работает как в будние, так и в выходные дни!
← Обратно к списку
