Апрелевка: все для «вкусной жизни». Быстрая трасса, комфортные дома, квартиры от 43 тыс. руб./кв. м!

Интернет-журнал о недвижимости <b>Metrinfo.Ru</b> продолжает изучать новостройки Подмосковья. Очередной пункт назначения -  Апрелевка, а гиды - специалисты агентства недвижимости
<br />
"Азбука Жилья"
<br />

18.06.2009
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru продолжает изучать новостройки подмосковных городов. Отличительные черты очередного «пункта назначения» города Апрелевка - приятная автомобильная дорога по модернизированному Киевскому шоссе и невысокие на подмосковном фоне цены на современные жилые комплексы, которые сегодня строятся.

До недавнего времени Апрелевка, возникшая в 1889 году на месте одноименной усадьбы писателя Златовратского, представляла собой исторический реликт. Особенно консервативно выглядела застройка - бóльшая часть города застроена кирпичными пятиэтажками и частными домами, имелись в изобилии и двухэтажные бараки. Застройщики же обходили Апрелевку стороной, осваивая с их точки зрения, более привлекательные просторы. Ведь От МКАДа до Апрелевки 25 километров, а застройщики предпочитали 10-15-километровую зону. Однако по мере сокращения свободных участков вблизи столицы, интерес девелоперов переместился в сторону более удаленных городов Подмосковья. И в конце 2005 - начале 2006 г.г. в Апрелевке началось активное строительство. «Первенцем» стал жилой комплекс «Апрелевский», расположенный на улице Горького. Он, как и все последующие – монолитно-кирпичный. Панельного жилья в Апрелевке не возводится вообще!

ГОРОД

Сейчас город переживает период бурного развития. В соответствии с генеральным планом, здесь предполагается строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса, делового центра, гостиницы. Власти задумали основательную реконструкцию инженерных сетей. А застройщики, работающие в городе, планируют обеспечить жильцов банками, различными бытовыми сервисами, салонами красоты. Помимо этого, в городе возводятся новые объекты городской инфраструктуры — строится еще одна современная, просторная школа с бассейном. Впрочем, и сейчас инфраструктура города довольно развита. Здесь на 20 тысяч жителей имеется пять школ, четыре детских сада, больница, поликлиника, достаточное количество предприятий торговли и сервиса. В 2008 году в Апрелевке открылся спортивно-оздоровительный комплекс «Мелодия» с универсальным спортивным залом на 1000 мест, 25-метровым бассейном, а также тренажерным, борцовским залами и помещением для занятий художественной гимнастикой.

ТРАНСПОРТ
С трассой апрелевцам повезло – обновленное Киевское шоссе сегодня считается одним из самых современных, с высокой пропускной способностью. Работы по реконструкции шоссе дошли до Апрелевки, сейчас достраивается развязка на первом перекрестке в городе, которая позволит сделать проезд через Апрелевку бессветофорным, а выезд и въезд в город комфортным и современным. Кроме этого, на участке построят еще восемь надземных переходов, предусмотрено сплошное освещение шоссе и три двухуровневые развязки - к г. Апрелевка, пп. Крекшино и Селятино.

А внутри города действуют два автобусных маршрута: № 1 ул. Комсомольская – ул. Школьная и № 2 ул. Парковая – Больница. Также в Апрелевку можно добраться на электричке с Киевского вокзала. Станция Апрелевка находится в самом центре города на Железнодорожной улице, на восточной окраине имеется еще и станция Победа, а на западной – платформа Дачная.

Ходит в Апрелевку и другой транспорт. Это маршрутки № 309 и 490, отъезжающие от «Юго-Западной», а также два пригородных автобуса: № 31 – в Ватутинки и № 55 – в Селятино. По мнению Марины Акимовой («Яртт Девелопмент»), транспортной доступности Апрелевки могут позавидовать многие спальные районы Москвы. Так, автобусом или маршруткой от станции метро «Юго-Западная» до станции Апрелевка в будние дни можно добраться минут за 25-30.

НОВОСТРОЙКИ
ЖК «Апрелевский» расположен по адресу ул. Горького, корп.1-3. Комплекс состоит из монолитно-кирпичных 14-15-этажных домов (корп.1 – 8-секционный, корп.2 – 2-секционный, корп.3 – 3-секционный) общей площадью порядка 63 тыс. кв.м. на 936 квартир (1-3-комнатные квартиры). Площади квартир – 47-111 кв.м., стоимость – 50-69 тыс. руб. за 1 кв.м. Дома частично сданы Госкомиссии, либо готовятся к сдаче. 

Однокомнатную квартиру площадью 50 кв.м. в этой новостройке в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» можно приобрести за 3 миллиона 070 тысяч рублей.

ЖК «Новая Апрелевка» (ул. Парковая, корп.1-3). Он также состоит из монолитно-кирпичных домов по 10-14 этажей. (корп.1 – 3-секционный, корп.2 – 6-секционный, корп.3 – 2-секционный). Общая площадь порядка 33.000 кв.м. на 514 квартир (1-3-комнатные квартиры), площади квартир – 46-111 кв.м. Стоимость квартир – 52 -65 тыс руб. за 1 кв.м. Сдать комплекс планируется в 4-м квартале 2009 года.

На этом объекте однокомнатную квартиру площадью 59 кв. м в в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» можно купить за 2 миллиона 264 тысяч рублей.

Третий значимый для города объект находится на Полевой улице, корпуса 1-3. Это монолитно-кирпичные 12-14-этажные дома (корп.1 – 6-секционный, корп.2 – 2-секционный, корп.3 – 3-секционный). В домах предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 47-108 кв.м., стоимость квартир – 43-49 тыс. руб. за 1 кв.м.; Корпус 1 – построен, сдан ГК, корпуса 2-3 – находятся на начальной стадии строительства. ГК планируется во втором квартале 2010 года. Здесь компания «Азбука Жилья» предлагает квартиры бизнес-класса. Просторную двухкомнатную квартиру, площадью 78 кв. м в этой новостройке можно приобрести за 3 миллиона 826 тысяч рублей.

ЦЕНЫ И ПОКУПАТЕЛИ

По оценкам аналитиков, среди покупателей местных новостроек наибольший процент составляют москвичи – 43%. За ними следуют жители Подмосковья, составляющие 28%. В это число входят и апрелевцы, доля которых составляет 16%. Доля жителей других регионов РФ равна 27%, а иностранцев – 2%.

Апрелевские цены оказываются по карману «среднему покупателю», хотя за последние три года они заметно выросли. По данным IRN.RU, если средние цены на жилье в конце 2006 года находились на уровне 44.600 руб. за 1 кв.м., в конце 20070-го – 46.500 руб., то в начале 2009 года – 53.600 руб. Таким образом, прирост цен с конца 2006 года до 1 квартала 2009 года составил 20%, а с конца 2007 года до 1 квартала 2009 – 15%.

СТОИТ ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ?

Удачная инвестиция означает, что деньги потрачены не зря и ваше приобретение со временем только подорожает. На взгляд экспертов IRN.ru, покупка жилья в Апрелевке вполне себя оправдает. Во-первых, - очки городу добавляет Киевское шоссе, уже отчасти реконструированное, а во-вторых – у апрелевских цен есть большой потенциал для роста, так как изначально стоимость жилья здесь не была высокой.

Заметим, что в кризисные периоды местные цены вели себя отнюдь не так, как в столице. Как показывают результаты регулярных исследований аналитического центра IRN.RU, в населенных пунктах, расположенных за 25 км от МКАД, и, в частности, в Апрелевке, в период стагнации и незначительной коррекции цен вниз (2007 год) на рынке жилья, стоимость квартир продолжала расти, а в период более существенного падения цен (конец 2008 – начало 2009 гг.) стоимость квартир в Апрелевке и сравнимых городах практически не менялась.

Так что – делайте выводы.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает широкий выбор квартир в Апрелевке. На предложение действуют скидки, рассрочка и возможность приобретения квартиры по субсидии.

Смотрите наши предложения в КАТАЛОГЕ, выбирайте и звоните (499) 372-06-23 и приезжайте: гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает для Вас в будние и выходные дни!

Подготовлено пресс-службой агентства недвижимости "Азбука Жилья" по материалам статьи Сергея Шумакова (Metrinfo.ru)

ПРОЧИТАТЬ СТАТЬЮ ПОЛНОСТЬЮ 

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне