+7 (495) 795-05-33

Подольск: обжитой город с интересными новостройками и соблазнительными ценами

22.05.2009
Фото 1: Подольск: обжитой город с интересными новостройками и соблазнительными ценамиПодольск, расположенный в 16 километрах от Москвы по Варшавскому шоссе - довольно крупный по европейским масштабам город. Как и все Подмосковье, он активно строится. Здесь преобладает типовая застройка, хотя и дома по индивидуальным проектам тоже представлены широко. Существенное достоинство в глазах покупателя – умеренные площади квартир и, конечно же, цены – от 42 тысяч рублей за кв.метр. Добавим, что Подольск весьма насыщен инфраструктурой, что очень важно для Подмосковья, ведь есть города ближе к Москве, но с этой точки зрения куда беднее.

В плюсах и минусах приобретения жилья в городе Подольске разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.

Промышленный центр
Первое, что привлекает в городе, как мы уж отметили – его экономическая активность. Из 180 тысяч человек, населяющих Подольск, 82 тысячи работают именно здесь. Город исторически формировался как промышленный центр вблизи Москвы, и большинство подольских предприятий исправно функционирует. Конечно, кризис не обошел подольскую промышленность – и сокращения, и неполные рабочие дни не миновали местные заводы и фабрики. Но в здесь далеко не одно градообразующее предприятие, и печальная судьба «моногорода» Подольску не грозит. В конце-концов – рядом столица, с ее безграничными возможностями и соблазнами.

Что в городе
По меркам Подмосковья здесь хорошо развита инфраструктура: предприятия общественного питания, бытового обслуживания, фитнес-центры, ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск», развлекательные учреждения и кинотеатры, строятся школы и детские сады. Неподалеку - две горнолыжные трассы протяженностью 200 и 250 м с перепадом высот до 30 м. В городе неплохо развит общественный транспорт и даже, помимо автобусов, имеется четыре троллейбусных маршрута. А pr-менеджер агентства недвижимости «Азбука Жилья» Виктория Ворожбицкая считает, что Подольск – один из самых зеленых городов Подмосковья. Местным властям удалось не только преобразить облик города, отремонтировав дома и дороги, но и значительно его озеленить. Здесь разбиты парки и скверы, имеются детские площадки, а в центре работают фонтаны. В Парковом микрорайоне Подольска находится Городской парк культуры и отдыха имени Виктора Талалихина.

В Последние годы, в Подольске идет активная застройка города новыми домами.Строят здесь жилье и по индивидуальным проектам, и возводят дома индустриальных серий. Спрос на подольские новостройки приличный, сопоставимый со спросом на жилье в городах-сателлитах (в 5-километровой зоне от Москвы), хотя Подольск заметно дальше от столицы. Однако привлекают покупателей конечно несравненно более низкие,по сравнению со  столичными цены на квадратные метрах в хороших и качественных новостройках: здесь есть возможность приобрести квартиру в диапазоне от 58 000 рублей до 85 000 рублей за кв.м. Впрочем, можно найти даже более дешевые варианты.

По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья», в построенном на улице Некрасова доме (посмотреть новостройку) стоимость квадратного метра начинается, от 41 634 рублей. Это односекционный 15-этажный дом, возведенный по индивидуальному проекту. Однокомнатная квартира в этом доме, площадь которой равна 42,1 кв.м, стоит 2 458 тыс. рублей. Двухкомнатная же, имеющая площадь 72,7 кв.м., продается за 3 647 тыс. руб.

Жилой комплекс «Атлант» (посмотреть новостройку), возведенный в центре города, по праву считается одним из лучших проектов Подмосковья. Монолитный жилой дом отвечает всем требованиям бизнес-класса: есть подземная автостоянка с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, имеются собственный аквапарк и SPA-центр. На первом этаже разместятся супермаркет, предприятия службы быта (аптека, стоматологический центр, косметический салон, ресторан), офисные помещения с отдельными входами, охраняемая гостевая автостоянка. Дом уже сдан Госкомиссии, и цена квадратного метра в его квартирах начинается с 60 тысяч рублей. Однокомнатная квартира площадью 62,8 кв.м стоит здесь 5 млн. 338 тыс. руб., а 79-метровая «двушка» – 6 млн. 681 тыс. руб.

Закончилось также и строительство дома под номером 8 по улице Ленина (посмотреть новостройку). Там по индивидуальному проекту построен монолитно-кирпичный четырехсекционный 12-этажный дом. Прямо по соседству под номером 8а (посмотреть новостройку) возведен односекционный 15-этажный монолитно-кирпичный дом. Оба здания находятся в историческом центре Подольска.

По ценам сравним Подольск с Москвой…
Подольск – один из самых выгодных городов ближнего Подмосковья по цене квадратного метра – утверждает Виктория Ворожбицкая («Азбука жилья»). Внимательно посмотрим на Подольск именно с этой точки зрения – сравним подольские цены на новостройки с ценами в других городах.

Начнем с Москвы. По данным «IRN.RU», средняя стоимость квартир в новостройках Москвы (от ТТК до МКАД) составляет:
- монолитно-кирпичное жилье – 187 000 руб. за 1 кв.м. или 19 635 000 руб. за квартиру;
- типовое (панельное) жилье – 142 000 руб. за 1 кв.м. или 9 940 000 руб. за квартиру.

Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы за МКАД:
- монолитно-кирпичное жилье – 105 000 руб. за 1 кв.м. или 8 370 000 руб. за квартиру;
- типовое (панельное) жилье – 92 000 руб. за 1 кв.м. или 6 000 000 руб. за квартиру.

В Подольске же следующий уровень цен в новостройках:
- монолитно-кирпичное жилье – 62 700 руб. за 1 кв.м. или 4 351 000 руб. за квартиру;
- типовое (панельное) жилье – 63 900 руб за 1 кв.м. или 4 134 000 руб. за квартиру.

Таким образом, разница в цене московского (от ТТК до МКАД) и подольского жилья огромная: если по типовым сериям домов она составляет около 5 800 000 руб. за квартиру, то по монолитно-кирпичному жилью – более 15 000 000 руб. Разница в цене московского жилья за МКАД и подольского также велика: по монолитно-кирпичным домам – порядка 4 000 000 руб. за квартиру, по типовым сериям домов – около 1 900 000 руб.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает широкий выбор квартир в новостройках Подольска по оптимальным ценам. На предложение действуют скидки и рассрочка!

Звоните (495) 795-05-33 и приезжайте: гор. Москва, Переулок Сивцев Вражек, д.29.

Для Вас агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в будние и выходные дни!

Статья подготовлена агентством недвижимости "Азбука Жилья" с использованием статьи Сергея Шумакова (сайт Metrinfo.ru). Прочитать статью полностью.




Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

Заявка на бесплатную консультацию

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

Заявка на семейную ипотеку 6%

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

...