Итоги июля на рынке вторичного жилья

Фактическое присоединение к Москве новых территорий не оказало серьезного влияния на вторичной рынок жилья московского региона.

Москва
Несмотря на летний период уровень спроса на вторичном рынке жилья Московского региона в июле 2012 г. вырос, как по сравнению с июнем 2012 г., так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так индекс потенциального спроса на вторичном рынке жилья Московского региона, определяемый количеством обращений со стороны покупателей, по данным компании «Азбука Жилья», в июле 2012 г. вырос на 9,8% относительно июня (+21,2% к июлю 2011 г.).

Объем предложения на вторичном рынке жилья «старой» Москвы за июль 2012 г. не смотря на возросший спрос, снизился на 3,6% и составил 54,3 тыс. квартир. Количество квартир выставленных на продажу на территории «новой» Москвы снизилось на 5,1% относительно июня.

Средняя удельная цена предложения на рынке вторичного жилья «старой» Москвы увеличилась на 0,6% и составила 194,3 тыс. руб./кв. м. Средний уровень цен на квартиры «новой» Москвы  снизился на 0,9% относительно предыдущего месяца и составил 104,3 тыс. руб./кв. м.

Московская область
В Подмосковье за счет изменения административных границ объем предложения на вторичном рынке жилья снизился на 7% относительно июня 2012 г., и составил 35,5 тыс. квартир.

Поскольку объем квартир, выставленных на продажу на территории «новой» Москвы, в июле 2012 г. составил всего лишь 890 квартир, то уход данного объема с вторичного рынка жилья Московской области не оказал влияния на среднюю удельную цену предложения Подмосковья в новых границах.

Средняя удельная цена предложения в Московской области в новых границах по итогам июля 2012 г. составила 83,8 тыс. руб./кв. м, что на 0,2% ниже относительно ценового уровня в МО в ее старых границах в июне 2012 г.

← Обратно к списку