Аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» предлагают ознакомится с исследованием по рынку жилой недвижимости «новой» Москвы.
ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
По подсчетам аналитиков компании «Азбука Жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой» Москвы в июне 2012 г. составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011 г. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.
Объем предложения на рынке новостроек «новой» Москвы в июне 2012 г составил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21%. Спрос на жилье в «новой» Москве с момента объявления о данном проекте заметно возрос. При этом эксперты подчеркивают, что эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» реализует квартиры в крупнейших инвестиционно - строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский), а также приступает к реализации квартир в «Сандей Хиллс» (Воскресенское). Узнайте подробности: (499) 372-06-23
«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой» Москве будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
СРЕДНЯЯ ЦЕНА
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой» Москвы, по данным компании «Азбука Жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011 г.). При этом среди населенных пунктов «новой» Москвы самая высокая средняя цена предложения была отмечена в г. Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке – 107,7 тыс. руб./кв. м.
Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой» Москвы составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011 г.). Средняя цена предложения кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса – 81,7 тыс. руб.
ПРОГНОЗЫ АНАЛИТИКОВ
Эксперты компании «Азбука Жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы продолжится и, по итогам 2012 г., может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой» Москвы рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%.
С полной версией исследования по рынку жилой недвижимости «новой» Москвы можно будет ознакомиться на сайте компании «Азбука Жилья» в ближайшее время.
← Обратно к списку
