Начало весны на рынке вторичной недвижимости

Хотите знать, какие изменения произошли на рынке вторичной недвижимости в марте? О ценах, спросе и предложении на вторичное жилье читайте в аналитическом обзоре агентства недвижимости "Азбука Жилья".
<br />

23.03.2011
СПРОС
По итогам 3-х недель первого весеннего месяца потенциальный спрос, выражающийся в количестве обращений в риелторские компании по вопросу покупки квартир, как в Москве, так и в Подмосковье сохранился на уровне конца февраля. Однако столичные новоселы гораздо быстрее реализовывали свои потребности в улучшении жилищных условий, нежели желающие купить квартиру в области. Количество совершенных сделок в Москве за прошедшие 3 недели (по сравнению с аналогичным периодом февраля) возросло в 1,7-1,8 раза, в Подмосковье – сохранилось на уровне конца прошлого месяца.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Несколько праздничных дней, выпавших на начало марта, не оказали никакого влияния и на поведение продавцов вторичного жилья в столице. Собственники все также активно выходили на рынок. Таким образом, как подсчитали аналитики агентства, объем предложения в Москве за прошедшие 2 недели практически не изменился (-0,9%) и составил 59,9 тыс. объектов. В Московской области ряд продавцов на период проведения праздников временно ушли с рынка. В результате количество предлагаемых квартир здесь относительно конца февраля сократилось почти на 25% – до 33,4 тыс. объектов.

ЦЕНА
Средняя цена предложения в Москве за первую половину марта практически не изменилась (167,2 тыс. руб./кв. м – по данным агентства недвижимости «Азбука Жилья»): незначительный прирост составил 0,1%. При этом стоимость единицы площади в 1-комнатных и 2-комнатных квартирах возросла на 0,4% и 0,2% и достигла 156,3 и 161,5 тыс. руб. соответственно. Цены на 3-комнатные (167,2 тыс. руб./кв. м по данным агентства недвижимости «Азбука Жилья») и многокомнатные (223,2 тыс. руб./кв. м) квартиры сохранились на уровне конца февраля.  
 
В Подмосковье в результате заметного сокращения ассортимента предложения, средняя цена кв. м за прошедшие 3 недели возросла на 2,7% и составила 76,0 тыс. руб. Основной прирост отмечен в категории 2-комнатных квартир, которые за отчетный период прибавили в цене 6,8% и в среднем предлагались за 76,9 тыс. руб./кв. м. Незначительно (на 0,5%) подорожали многокомнатные квартиры – до 72,8 тыс. руб./кв. м. Цена единицы площади в 1-комнатных (79,4 тыс. руб.) и 3-комнатных (70,1 тыс. руб.) квартирах сохранилась на уровне конца февраля.

«До конца марта осталось 1,5 недели, и на наш взгляд ситуация вряд ли кардинально  может измениться. Рынок пребывает в стабильном состоянии, будучи привлекательным как для продавцов, так и покупателей» - подытожил Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья».

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне