Аренда жилья. Что есть, что будет.

По информации экспертов компании «Азбука Жилья», во второй половине августа – сентябре московский рынок аренды характеризовался динамично растущим спросом, уменьшением объема предложения и повышением арендных ставок. Читайте подробнее..
<br />

23.09.2010
По информации экспертов компании «Азбука Жилья», во второй половине августа – сентябре московский рынок аренды характеризовался динамично растущим спросом, уменьшением объема предложения и повышением арендных ставок.

Какие цены?
По итогам сентября средняя арендная плата в столице составила 71,2 тыс. руб. в месяц, что почти на 7% выше относительно середины лета. Повышение ценовых показателей отмечено во всех сегментах и категориях предлагаемого в аренду жилья, вне зависимости от месторасположения. Средняя арендная плата в сегменте 1-комнатных квартир составила 30,2 тыс. руб. в месяц, 2-комнатных – 48,6 тыс. руб. в месяц. 3-комнатные и многокомнатные квартиры, представленные преимущественно в бизнес и элитном классах, можно было в среднем арендовать за 83,7 и 211,2 тыс. руб. в месяц соответственно.
В зависимости от географического расположения показатели прироста арендных ставок варьировались от 7% в САО и ЗАО до 9-10% в СЗАО и ЮАО.

Какой спрос?
Во второй половине августа – сентябре уровень потенциального спроса возрос на 20-25%. Количество заключенных договоров аренды при этом, по данным компании «Азбука Жилья», увеличилось в 1,5 раза относительно середины лета.
На фоне поглощения рынком наиболее ликвидных квартир, а также растущего интереса на аренду жилья со стороны арендаторов, объем предложения квартир в аренду в Москве сократился почти на 18%. В виду того, что с рынка ушли наиболее ликвидные квартиры массового спроса, структура предложения по классам сместилась в сторону верхних ценовых сегментов. Доля квартир экономкласса сократилась с 37% в середине лета до 34% в сентябре. Показатель элитного жилья, напротив, увеличился с 5% до 9%.
Аналогичные изменения отмечены в распределении предложения в зависимости от количества комнат в квартире. Доля наиболее ликвидных 1-комнатных квартир сократилась с 34% до 30%. Показатели 3-комнатных и многокомнатных квартир за последние1-1,5 месяца возросли на 2% и составили 26% и 12% соответственно.

Прогнозы аналитиков.
По итогам сентября средняя арендная плата в столице составила 71,2 тыс. руб., что на 8% выше относительно конца прошлого года. При этом основное удорожание арендной платы отмечено в августе-сентябре месяцах (в первой половине года уровень арендных ставок, демонстрируя незначительную колебательную динамику, практически не менялся).
Вероятнее всего, в ближайшие 2 месяца тенденции, наблюдаемые на рынке аренды во второй половине августа – сентябре сохраняться с постепенным замедлением темпов роста спроса и арендных ставок к декабрю. В случае отсутствия негативных экономических событий, оказывающих влияние на уровень благосостояния населения, годовое повышение уровня средней арендной платы в Москве составит 10-12% в зависимости от сегмента.

Следите за новостями Отдела консалтинга и аналитики,  и Вы всегда будете в курсе последних изменений на  рынке недвижимости. Подпишитесь на рассылку.

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне