+7 (495) 739-33-33

Прогноз рынка вторичной недвижимости на 2011 год!

27.12.2010
О прогнозах на рынке вторичного жилья на 2011 год рассказывает руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья» — Андрей Банников.

Каким вы видите развитие рынка недвижимости в сегменте вторичного жилья в 2011 году?

По данным нашей компании по итогам  2010 года рост средней цены предложения на рынке вторичного жилья Москвы превысил 8%,  в Московской области – 3, 5%. Таким образом, текущая  ценовая ситуация свидетельствует с одной стороны о постепенном восстановлении рынка, с другой, отражает сохраняющийся баланс интересов продавцов и покупателей. Потенциальные потребности жителей московского региона в улучшении жилищных условий до конца года продолжили активно  конвертироваться в реальные сделки. Полагаю, что 2011 год будет годом постепенной активизации рынка в сегменте вторичного жилья. Я не жду скачков ни в ценовом аспекте, ни в количестве квартир выставленных в продажу. Такого прироста предложений, как это было в 2009-2010 годах, будущий год не увидит. Причины кроются в том, что за последние 2 года объемы строительства нового жилья сократились, и это будет тормозить динамику появления новых квартир на вторичном рынке. Это касается как экономического класса, так и более дорогих сегментов жилья.

Какие предложения будут собирать наибольший интерес, а к каким  интерес ослабится и почему?

 По-прежнему, основной спрос будет сконцентрирован в эконом-секторе. Наибольший интерес будут вызывать квартиры с современной площадью и планировкой не старше 20 лет. Однокомнатные квартиры площадью не менее 35 кв.м и двухкомнатные (не менее 50 кв.м) будут лидерами по обороту. Возможно также оживление рынка в сегменте бизнес-класса, в том случае  если общая экономическая ситуация в стране будет благоприятна. Предвижу, что понижение спроса возможно на малогабаритные квартиры с морально устаревшими планировками  – смежными комнатами, крохотными кухнями, низкими потолками.
 
Ваше видение ценовой ситуации в 2011 году. Будет ли рост цен или можно ждать  их падения? Где падение цен вероятно больше всего, и какие этому причины?

Не думаю, что нас ожидает скачкообразное поведение цен на рынке вторичного жилья. Будучи осторожным оптимистом, предсказываю постепенное повышение весною 2011 года цен на несколько процентов из-за активизации спроса на квартиры. Причем во всех сегментах. Такая динамика, скорее всего сохранится и до конца следующего года.

Агентство «Азбука Жилья» — победитель ежегодного Национального конкурса в области достижений в жилищном строительстве RREF AWARDS в номинации «Риэлтор года 2010».



Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

  • ×
    Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
    Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир
    Какой эксперт Вам нужен?
    1%
    Что планируете сделать?
    33%
  • ×
    Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Бесплатная консультация
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    Сколько комнат необходимо в квартире?
    25%
  • ×
    Продаёте квартиру? Получите оценку квартиры прямо сейчас!
    Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
    Начать оценку!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Бесплатная оценка квартиры

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Количество комнат в Вашей квартире
    14%
  • ×
    Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Скидка 50 тыс. при двойной сделке

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Что вы хотите взамен вашего жилья?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Какое жилье Вы хотите обменять?
    25%
  • ×
    Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
    Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Где рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Выберите интересующий административный округ Москвы
    11%
...
закажи
звонок