Андрей Банников, Руководитель
Департамента вторичного жилья
компании «Азбука Жилья»
Сентябрь 2011 года ознаменовался рекордным ростом средней рублевой цены предложения на
вторичном рынке Москвы на 2,4% по сравнению с августом текущего года. При этом в долларовом исчислении изменения цен оказались не столь значительны.
«На фоне общеэкономических событий, происходящих на фондовых рынках и небольшой девальвации рубля, изменения среднего уровня цен на вторичном рынке говорит, прежде всего, о том, что большинство собственников воспринимают стоимость своих квартир в долларовом эквиваленте» - объясняет Андрей Банников, руководитель Департамента вторичной недвижимости компании «Азбука Жилья».
По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья» средняя цена кв. м
вторичного жилья в Москве в сентябре 2011 года составила 175,5 тыс. руб.
В Московской области, средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости в сентябре выросла относительно августа менее значительно, всего на 0,4% и составила 74,6 тыс. руб./кв. м.
В целом, цены на рынке вторичного жилья в сентябре продемонстрировали положительную ценовую динамику во всех категориях в Москве и в большинстве категорий в московской области.
Уровень активности участников вторичного рынка жилья Москвы и Московской области в сентябре 2011 года ожидаемо вырос по сравнению с концом лета:
- объем предложения в сентябре по сравнению с августом вырос почти на 4% в Москве и на 0,5% в Московской области. В сентябре в Москве и МО предлагалось 54 и 43,6 тыс. квартир соответственно.
- потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, увеличился в Москве на 9%, в МО на 1,4% относительно августа.
Повышение потенциального спроса на рынке вторичного жилья Московского региона так же отразилось и на реализованном спросе. Количество совершенных сделок купли-продажи квартир в компании «Азбука Жилья» в Москве и Подмосковье увеличилось более чем в 2 раза.
«В дальнейшем при сохранении нестабильности курса рубля и состояния на фондовых рынках до конца года ожидается повышение уровня средних цен на вторичном рынке жилья, как Москвы, так и Московской области. В Москве по итогам года рост цен может составить порядка 8%, в МО около 3-4% годовых» - прогнозирует Андрей Банников.
← Обратно к списку