+7 (495) 739-33-33

Повышение уровня цен на вторичном рынке жилья

11.10.2011

Андрей Банников, Руководитель
Департамента вторичного жилья
компании «Азбука Жилья»
Сентябрь 2011 года ознаменовался рекордным ростом средней рублевой цены предложения на вторичном рынке Москвы на 2,4% по сравнению с августом текущего года. При этом в долларовом исчислении изменения цен оказались не столь значительны.

«На фоне общеэкономических событий, происходящих на фондовых рынках и небольшой девальвации рубля, изменения среднего уровня цен на вторичном рынке говорит, прежде всего, о том, что большинство собственников воспринимают стоимость своих квартир в долларовом эквиваленте» - объясняет Андрей Банников, руководитель Департамента вторичной недвижимости компании «Азбука Жилья».

По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья» средняя цена кв. м вторичного жилья в Москве в сентябре 2011 года составила 175,5 тыс. руб.

В Московской области, средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости в сентябре выросла относительно августа менее значительно, всего на 0,4% и составила 74,6 тыс. руб./кв. м.

В целом, цены на рынке вторичного жилья в сентябре продемонстрировали положительную ценовую динамику во всех категориях в Москве и в большинстве категорий в московской области.

Уровень активности участников вторичного рынка жилья Москвы и Московской области в сентябре 2011 года ожидаемо вырос по сравнению с концом лета:

- объем предложения в сентябре по сравнению с августом вырос почти на 4% в Москве и на 0,5% в Московской области. В сентябре в Москве и МО предлагалось 54 и 43,6 тыс. квартир соответственно.
- потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, увеличился в Москве на 9%, в МО на 1,4% относительно августа.

Повышение потенциального спроса на рынке вторичного жилья Московского региона так же отразилось и на реализованном спросе. Количество совершенных сделок купли-продажи квартир в компании «Азбука Жилья» в Москве и Подмосковье увеличилось более чем в 2 раза.

«В дальнейшем при сохранении нестабильности курса рубля и состояния на фондовых рынках до конца года ожидается повышение уровня средних цен на вторичном рынке жилья, как Москвы, так и  Московской области. В Москве по итогам года рост цен может составить порядка 8%, в МО около 3-4% годовых» - прогнозирует Андрей Банников.



Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

  • ×
    Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
    Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир
    Какой эксперт Вам нужен?
    1%
    Что планируете сделать?
    33%
  • ×
    Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Бесплатная консультация
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    Сколько комнат необходимо в квартире?
    25%
  • ×
    Продаёте квартиру? Получите оценку квартиры прямо сейчас!
    Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
    Начать оценку!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Бесплатная оценка квартиры

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Количество комнат в Вашей квартире
    14%
  • ×
    Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Скидка 50 тыс. при двойной сделке

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Что вы хотите взамен вашего жилья?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Какое жилье Вы хотите обменять?
    25%
  • ×
    Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
    Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Где рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Выберите интересующий административный округ Москвы
    11%
...
закажи
звонок