Прогнозы аналитиков рынка недвижимости на 2013 год


Артем Ржавский, руководитель
Департамента консалтинга и аналитики
компании «Азбука Жилья»
Внимание! Акции от "Азбуки Жилья"
Акция "Ипотечный БУМ". Весна-лето 2013г.
Акция "92 дня лета. 2013"

Перед началом нового года всех интересуют вопросы: Что будет с недвижимостью в новом году?  Как поведет себя рынок? Не будет ли обвала? Можно ли инвестировать в новостройки и какая будет прибыль? На все эти вопросы отвечает ведущий аналитик агентства «Азбука Жилья» Артем Ржавский.

1. Что позитивного ждать на рынке недвижимости в 2013?
В 2013 г. стоит ожидать сохранения стабильного уровня спроса на рынке жилой недвижимости Московского региона. Однако существует вероятность его снижения в результате возможного сокращения объема ипотечного кредитования, связанного с ростом ставок по выдачи кредитов. Эта тенденция наблюдается уже с середины 2012 г. Но даже несмотря на возможное снижение, уровень спроса будет оставаться на хорошем уровне.

2. Москва или Подмосковье? Три причины -  почему надо покупать в столице или за МКАД?
Покупка жилой недвижимости имеет свои преимущества, как в Москве, так и в Московской области. Но если посмотреть на это с точки зрения доступности, то приобретение жилья в Подмосковье является более привлекательным для потребителя. По причине высокой стоимости жилья в Москве, спрос на жилье в последние годы неминуемо перетекает за пределы МКАД. Особенно остро эта проблема встала в разгар финансового кризиса 2008-2009 годов и последующего выхода из него. Соотношение числа сделок в Москве и Московской области на рынке новостроек составляет пропорцию порядка 10 на 90% от общего объема.

Вслед за покупателем, а также в поисках новых площадок под строительство, многие застройщики обратили свой взор на Подмосковье. Близость к столице, наличие широкой сети транспортных коммуникаций и приближенность социально-бытовой и торговой инфраструктуры к московским стандартам в купе с почти двухкратной разницей в ценах сделали жилье в Подмосковье (в особенности в ближнем поясе до 20 км от МКАД) реальной альтернативой московскому жилью и привлекли сюда интересы многих девелоперов.

Таким образом, среди преимущества покупки жилья в Подмосковье можно выделить:
• Более доступный уровень ценового предложения по сравнению со столицей,
• В связи с большим объемом строительства - большой выбор квартир на различных направлениях от МКАД.
• Строительство необходимых инфраструктурных объектов в составе крупных проектов жилищного строительства.

3. Инвестиции в жилье. Рост или стагнация?
При сохранении стабильной макроэкономической ситуации в мире и в России, а также реализации на практике прогнозов социально-экономического развития страны, подготовленных Министерством экономического развития, рост на жилье продолжится.
Кроме того, на рынке новостроек одним из важных факторов роста цены является увеличение стадии строительной готовности объекта. Рост цен в строящемся доме от начала строительства до сдачи в эксплуатацию в среднем составляет порядка 25-30%.
Таким образом, при покупке жилья на этапе фундамента и последующей продажи уже после сдачи дома в эксплуатацию, уровень дохода будет больше, чем процент от банковского вклада.

Следовательно, покупка недвижимости в инвестиционных целях останется актуальной и в будущем. Для большей части населения нашей страны инвестиции в недвижимость оставались, и будут оставаться наиболее понятным и простым способом сохранения капитала. 

Внимание! Акции от "Азбуки Жилья"
Акция "Ипотечный БУМ". Весна-лето 2013г.
Акция "92 дня лета. 2013" 

19.12.2012
760
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
ОБМЕН ЖИЛЬЯ? Хотите обменять старую квартиру в Москве на новую!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне