«Новая Москва»: прогнозы аналитиков рынка недвижимости.

На самые актуальные вопросы о рынке недвижимости "новой Москвы" ответил Артем Ржавский, руководитель отдела Консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья".
<br />

07.07.2012

Артем Ржавский, руководитель
отдела Консалтинга и аналитики
компании «Азбука Жилья»
На самые актуальные вопросы о рынке недвижимости "новой Москвы" ответил Артем Ржавский, руководитель отдела Консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья":

Как Вы считаете, готовы ли власть и рынок недвижимости к присоединению новых территорий?

Готовым на 100% к таким событиям быть невозможно. В процессе практического исполнения намеченных планов обязательно всплывут какие-нибудь подводные камни. К тому же дело чиновники будут иметь с непосредственными жителями присоединяемых территорий, так что возможны различные недопонимания.

Что же касается рынка недвижимости, то здесь дела обстоят лучше – рынок более восприимчив к переменам, так как от них зависит благосостояние его участников. За прошедший год практически все участники рынка ознакомились с новыми правилами, условиями и выбрали тактику дальнейших действий. Поэтому здесь неожиданностей и резких всплесков ожидается гораздо меньше, чем в делах административных.

С какими трудностями столкнуться жители и собственники жилья новых территорий?
Прежде всего, переход в разряд москвичей принесет с собой и жизнь по новым ставкам налогов, сборов, величине страховки на имущество и автотранспорт, возможности ведения бизнеса. Однако это в какой-то мере будет компенсироваться высокими стандартами социального обеспечения, принятыми в столице. Также к числу трудностей можно отнести тот фактор, что присоединяемый кластер подпадает под планы масштабной реконструкции и застройки, в рамках которой у любого собственника, чье имущество будет расположено на пути планируемой дороги, коммуникационного маршрута или особо важного объекта, собственность может быть изъята путем выкупа (пример – строительство Олимпийских объектов в Сочи). Ну и наконец трудности могут возникнуть из-за длительной необходимости испытывать неудобства от стройки вокруг.

С какими трудностями столкнуться девелоперы и брокеры?
Территория Новой Москвы – объект пристального внимания властей. Уже заявлено о том, что все инвестиционно-строительные проекты, планируемые и уже реализуемые здесь будут подвергнуты тщательной проверке московской ГЗК (градостроительной земельной комиссией), которая проделывала аналогичную работу в Москве в её старых границах. Возможно, застройщиков ждут ограничения по реализации ранее планируемых проектов, если они не будут отвечать видению властей по развитию данных территорий.

Что будет с ценами на жилье на территории "Новой Москвы"?
Цены на жилье Новой Москвы будут постепенно, по мере строительства объектов городских сетей и инфраструктуры, приближаться к значениям в спальных районах Москвы в текущих границах. Ценовой рост будет умеренным.

В рамках границ «Новой Москвы» агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает квартиры в жилых комплексах:

«Солнцево парк» (п. Пыхтино) - от 68 500 руб./кв.м
«Град Московский» (г. Московский) - от 78 000 руб./кв.м


Звоните прямо сейчас: (495) 795-0533, и мы предложим квартиру согласно Вашим требованиям и возможностям!


Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне