Вы решились на покупку квартиры и задумались: провести ли альтернативную сделку или продать, подождать и купить, то есть осуществить сделку в два этапа? Что выгоднее? Где меньше рисков? Что Вы получите? Читайте мнение нашего эксперта!
Олег Родионов, директор
отделения «Каховская» компании «Азбука жилья» рассказал об основных показаниях к альтернативе, а также о плюсах сделки в два этапа:
«Прежде всего важно понять целесообразность того или иного решения вопроса. В обоих вариантах сделки (в два этапа или альтернатива) есть свои плюсы и свои минусы. На сегодняшний день, учитывая рыночную ситуацию, большинство проходящих сделок - это альтернативы.
Если у вас нет второго жилья – это прямое показание к альтернативе. Важнейшее обстоятельство здесь – риски сведены к нулю. В какой бы ситуации или степени развития ни находился рынок, участник альтернативы ничего не теряет, он продает и покупает на одинаковых ценовых рыночных условиях.
Узнайте о том, как происходят такие сделки из отзывов наших клиентов на странице отделения «Каховская» в разделе «Нас рекомендуют».
Продажа квартиры и выписка «в никуда» - шаг достаточно рискованный. К примеру, Вы
покупаете новостройку и даже заложили в расчеты расходы на временный съем жилья. Но если стройка затянется, а Вы в этот период потеряете работу – попадете в сложное положение. Так что такая продажа – это действительно вариант, но только для тех, кому есть, где жить.
Если же у покупателя есть дополнительный вариант жилья, то, безусловно, сделку надо осуществлять в два этапа: продавать свою квартиру как свободную, и потом выходить на рынок как покупатель с деньгами. Однако здесь определяющим фактором будет ситуация на рынке. Если цены на жилье растут, то вся та финансовая разница, вырученная от продажи свободной квартиры, будет съедена рынком. А вот на падающем или стабильном рынке преимущество сделки в два этапа очевидно.
В любом случае наши эксперты оценят Вашу ситуацию и найдут подходящий и удобный именно для Вас вариант решения жилищного вопроса.
Познакомьтесь со специалистами нашего Отделения в разделе «Коллектив».
Хотите узнать больше? Звоните экспертам Департамента Вторичной недвижимости «Азбука Жилья»: (495) +7 (495) 182-20-00 ежедневно с 9.00 до 21.00
← Обратно к списку
