Новости о планируемых изменениях границ Москвы на фоне сокращения объемов предложения и увеличения уровня потенциального спроса привели к существенному росту цен на вторичном рынке Москвы и Московской области в июле 2011 года.

УВЕЛИЧЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
Главное событие завершающегося месяца на вторичном рынке жилья – зафиксированный рост уровня цен предложения, как в Москве, так и в Московской области. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве по итогам июля возросла на 1,4% и составила 170,3 тыс. руб. В Подмосковье ценовой прирост относительно июня составил 1,2% (75 тыс. руб./кв. м). При этом за год изменение средней удельной цены предложения на вторичном рынке составило +6,1% в Москве и +3,8% в Московской области.

Необходимо отметить, что в Москве столь значительный рост уровня средней цены отмечен впервые с августа 2010 года. Тогда был зафиксирован прирост 2,1% за месяц. После этого в течение 12 месяцев не более 0,9%. Аналогично и в Московской области. Столь высокий месячный прирост последний раз был отмечен в сентябре 2010 года – 1,1%.

Посмотрите стоимость вторичного жилья в Москве и Подмосковье

РОСТ ЧИСЛА ОБРАЩЕНИЙ
В июне 2011 года потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке и просто интересующихся недвижимостью взбудоражили новости, приходящие из правительства Москвы о планах по расширению границ города. Многих интересовал вопрос о том, что, где и когда подорожает или подешевеет в связи с переносом границ столицы. Так за прошедший месяц количество обращений в агентства недвижимости по вопросу приобретения жилья, как в Москве, так и в Подмосковье значительно увеличилось. В Москве - на 30%, в Московской области - на 13% относительно июня.

Однако столь уверенный рост числа обращений не привел к столь же бурному росту сделок на рынке. Число продаж в июле осталось на прежнем уровне, а в некоторых сегментах произошло сокращение этого показателя. Все-таки сказывается период разгара летних отпусков. Те сделки, которые происходят сейчас, являются завершающей стадией долгого процесса, начатого продавцами и покупателями еще в конце весны. Возобновление продаж на прежнем уровне ожидается с приходом осени.

СНИЖЕНИЕ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Еще одна сезонная тенденция – снижение объемов предложения на рынке. Объем предложения вторичного жилья в Москве в июле этого года снизился на 9,4% относительно июня до 53 тыс. квартир. При этом по сравнению с июлем прошлого года предложения в Москве стало меньше на 9,7%. На рынке вторичного жилья Московской области в июле 2011 года предлагалось всего 39,7 тыс. квартир, что на 13,5% ниже уровня предыдущего месяца, но практически соответствует уровню июля 2010 года (+0,6%).

Более подробно об итогах июля на рынке вторичного жилья московского региона – в «Обзоре рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области за июль», подготовленного специалистами агентства «Азбука Жилья, полная версия которого будет опубликована на сайте компании 5 августа.

Мы знаем, как важно, владеть нужной информацией! Именно поэтому мы предлагаем Вам ПОДПИСАТЬСЯ НА РАССЫЛКУ новостей агентства недвижимости «Азбука Жилья», и каждый день самые актуальные предложения рынка недвижимости, будут доступны в Вашем почтовом ящике.

Пишите: consult@azbuka.ru,
Звоните: (495) +7 (495) 182-20-00

29.07.2011
574
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир