Вторичный рынок жилой недвижимости московского региона в ноябре продемонстрировал традиционный осенний рост покупательской активности. Покупатели и продавцы жилья пытаются успеть решить квартирный вопрос до новогодних праздников.
СПРОС
По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья» в ноябре 2011 года потенциальный спрос на покупку квартир, как в Москве, так и в Подмосковье увеличился на 4,8% и 0,4% относительно октября соответственно.
Количество сделок на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и Подмосковья по данным агентства «Азбука Жилья» в ноябре также возросло.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
В Москве объем предложения вторичного жилья в ноябре этого года увеличился на 1,8% относительно октября до 56,1 тыс. квартир. В Подмосковье, наоборот, предложение уменьшилось на 17,6% относительно октября и составило 32,2 тыс. квартир.
ЦЕНЫ
Уровень цен на вторичном рынке жилья в ноябре незначительно отличается от уровня предыдущего месяца. Средняя цена на вторичном рынке жилья Москвы по итогам ноября снизилась на 0,1% и составила 176,1 тыс. руб./кв. м. В Подмосковье ценовой прирост относительно октября составил 1% (77,1 тыс. руб./кв. м). При сравнении изменения цен за год, с ноября 2010 года по ноябрь 2011 года, изменение средней цены предложения на вторичном рынке жилья составило в Москве +6,7, а в Московской области +4,6%.
ВЫВОДЫ
«Ноябрь можно назвать рекордным месяцем по количеству заключенных договоров и реализованных квартир. Декабрь, скорее всего, тоже будет активным. В целом по итогам года в Москве рост цен составит порядка 8%, в МО около 3-4% годовых» - говорит Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья».
← Обратно к списку
