Агентство недвижимости «Азбука Жилья» на рынке более 17 лет, дата основания – 1997 год. Компания специализируется на продаже, покупке, аренде недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья, коммерческой и загородной недвижимости, а также предоставляет услуги в сфере консалтинга и аналитики. Основной портфель наших проектов – это жилье эконом-класса, как наиболее массовый и востребованный сегмент недвижимости. За годы работы компанией были успешно реализованы десятки объектов рынка новостроек Московского региона.
(Novostroy.su) Расскажите, пожалуйста о проектах, которые Ваша компания представляет на рынке?
У нас в продаже 39 объектов в Москве и Пoдмосковье. И каждый по своему интересен. Наш конек - ассортимент. Каждый может подобрать квартиру на свой вкус: по цене, местоположению и стадии готовности. Есть предложения и для инвесторов, например, ЖК «Зеленоградский», в 2х км от Зеленограда, где только квартир-студий мы предлагаем 4 варианта. Причем все варианты с отделкой. Стоимость однокомнатной квартиры – от 1,7 млн. рублей.
1 из 3
Или ЖК «Светолюбово», который находится внутри живописного и очень зелёного города, между реками Серебрянка и Уча. Он подарит настоящую свободу — как будто в загородном доме, за много километров от шумной столицы. И в то же время в центре городской жизни за счет социально-бытовой составляющей г. Пушкино. Стоимость однокомнатной квартиры – от 1,9 млн. рублей
Отдельно можно выделить, ЖК «Дача Шатена». Квартал строится в южной части Ивантеевки, вдоль русла реки на месте, где в начале ХХ века располагался «Французский городок» служащих фабрики Юлия Ватреме. ЖК назван в честь усадьбы управляющего фабрикой Эмиля Ф. Шатена.
Это современный жилой комплекс, включающий в свою инфраструктуру шесть 17-и этажных новостроек-башен, возводимых по индивидуальному архитектурному проекту. Стоимость такого жилья изначально ниже столичного, при этом качество новостроек превышает многие столичные постройки.
(Novostroy.su) Внушительный объём недвижимости на столичном рынке, которую предлагает Ваша компания, сосредоточен в Пoдмосковье. Скажите, почему сложилась такая ситуация?
Внушительный объем недвижимости сосредоточен в Пoдмосковье в связи с тем, что в Москве мало что строится на данный момент. А если и есть застройка, то точечная и бизнес-класса. Развитие пром. зон в столице, и строительство на их месте жилой недвижимости пока под вопросом, нет четкого понимания ситуации. Да и наш покупатель в основном интересуется экономными вариантами жилья в 5-15 км от МКАД.
(Novostroy.su) Какие проекты, представляемые Вашей компанией, могут быть наиболее интересны для покупателей с ограниченным бюджетом?
Для людей с ограниченным бюджетом можно рассмотреть квартиры в ЖК «Захарово Парк» (г.Ногинск) от 1 400 000 руб., ЖК «Светолюбово» ( Пушкино) от 1 950 000 руб. Или новостройка в Быково, ЖК «Эко Квадрат», стартовая цена – 2 000 000 руб. Все предложения в шаговой доступности от ж/д станций.
(Novostroy.su) Какими из представленных Вашей компанией объектов могут быть интересны покупателям-инвесторам?
Советуем рассмотреть новый строящийся квартал недалеко от Зеленограда. ЖК «Зеленоградский» - крупный проект комплексной застройки в живописном месте в 5 минутах езды от города действительно впечатляет. Рациональность и качество проектирования и строительства, современнейшая развитая инфраструктура, экологически благополучный район, широкий выбор квартир разной площади и типов. Этот комплекс является жилым кластером, своего рода мини-городом, который обеспечивает своих жителей всем необходимым. На его территории появится много новых рабочих мест. И по мере того, как он станет точкой притяжения для многих людей, стоимость жилья и его аренды неизменно вырастет. Кроме того, спрос на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры и без того неуклонно растет. Их цена будет увеличиваться из года в год.
(Novostroy.su) Проводит ли Ваша компания в данное время какие-либо акции, которые могут быть интересны покупателям?
Сотрудничество с крупнейшими банками, страховыми компаниями, строительными центрами позволяет агентству недвижимости «Азбука Жилья» получать различные скидки и преференции для своих клиентов.
При работе с банками – это специальные ипотечные программы для покупателей квартир в новостройках Москвы и МО (среди партнеров: «Сбербанк России»; «Московское ипотечное агентство» (КБ МИА); «Связь Банк»; «Инвестторгбанк»; «Возрождение»; «ВТБ 24»; «Промсвязьбанк»; банк «Балтика»; «Газпромбанк», АКБ «ФораБанк», СМП банк); со страховыми агентствами – это бесплатное титульное страхование; со строительными рынками – это совместные дисконтные карты на приобретение стройматериалов и ремонтного оборудования; скидочные сертификаты на мебель, переезд. Список бонусных программ для клиентов постоянно растет.
С 1 сентября мы запустили новую программу: «АЖиотАЖ вокруг квартир»! Каждый покупатель может существенно сократить свои затраты на обустройство новой квартиры. При завершении сделки он получает специальные скидочные Сертификаты на приобретение мебели, сантехники, строительных и отделочных материалов, на переезд, а также на разработку дизайна новой квартиры. И хотим, чтобы не только покупка квартиры в агентстве «Азбука Жилья», но и ее дальнейшее благоустройство были связанны исключительно с положительными эмоциями.
(Novostroy.su) Как Вы оцениваете темпы и объёмы продаж в представленных ЖК? Не наблюдаете ли Вы некоторого снижения спроса в последнее время?
Нет, наоборот, ажиотажный спрос. Валютные колебания, финансовая нестабильность подталкивает людей вкладывать деньги в новостройки в высокой степени готовности. Те, кто раньше сомневался, уже не ждут, а покупают жилье.
(Novostroy.su) Ощущаете ли Вы, что количество людей, приобретающих жильё с помощью ипотеки сокращается? И как Вы оцениваете перспективы ипотеки, с учётом роста ставок и прогнозов ряда экспертов относительно того, что объём выданных кредитов по ипотечным программам больше расти не будет?
У нас это количество растет. Пока не изобрели другого способа покупки квартиры, спрос на ипотеку не угаснет. Конечно, если ставки резко возрастут – это другой вопрос. Но пока не думаю, что на этом рынке будут существенные изменения.
Сейчас вообще о каких-либо точных прогнозах говорить не приходится. Все настолько туманно, думаю, что первый квартал 2015 года прояснит во многом сложившуюся ситуацию не только на рынке жилья, но и по всей экономике.
(Novostroy.su) Сегодня всё чаще можно услышать, что рынок недвижимости Москвы и Московской области стагнирует, наблюдаете ли Вы сейчас явления, которые можно трактовать как предпосылки или признаки кризиса?
Рынок недвижимости, в первую очередь, - рынок. В сегодняшней ситуации за потребителя придется бороться: как на уровне предложения, так и на уровне обслуживания. Необходимо предлагать людям качественный продукт по разумной цене, удовлетворяющий следующие потребности: инфраструктура - особенно д/сады и детские поликлиники, парковка и доступный
транспорт.
С оригиналом интервью можно ознакомиться на сайте Novostroy su
← Обратно к списку
