Районы-аутсайдеры по продажам новостроек в Москве за 2019 год

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал статистику сделок за 2019 год в «старых» границах Москвы и выявил районы с наименьшим количеством продаж новостроек. В аутсайдерах районы: Коньково, Перово и Фили-Давыдково. За прошедший год здесь не зафиксировано ни одной сделки. В районах Коньково и Перово закончились новостройки, а в районе Фили-Давыдково продажи в новом проекте стартовали только в начале этого года.

Наибольшая отрицательная динамика по спросу наблюдается также в таких районах как: Преображенское, Алтуфьевский, Ломоносовский, Гагаринский, Царицыно, Теплый Стан и Марфино. Количество зарегистрированных ДДУ в среднем сократилось на 95 %. Сейчас в этих 10 районах насчитывается 340 лотов, что составляет менее 1% от общего объема предложения на первичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра составляет 265,9 тыс. руб. Минимальная стоимость квадратного метра 95 тыс. руб. зафиксирована в ЖК «Барбарис», максимальная – 476,5 тыс. руб. в ЖК «Ленинский 38» Реализация новостроек ведется всего в 10 жилых комплексах.

Больше всего сделок в данных районах пришлось на двухкомнатные квартиры - 106 штук, на однокомнатные – 96 шт., на трехкомнатные – 91 шт., на многокомнатные – 46 шт. При этом продана только 1 студия. На бизнес-класс приходится 96% от общего количества лотов.


 Районы

Количество проданных квартир в новостройках за год, 2018

Количество проданных квартир в новостройках за год, 2019

 Коньково

344

 0

 Перово

45

 0

 Фили-Давыдково

40

 0

 Преображенское

134

4

 Алтуфьевский

133

4

 Ломоносовский

132

4

 Гагаринский

95

3

 Царицыно

71

4

 Теплый Стан

104

6

 Марфино

140

13


Максимальный рост по количеству продаж отмечен в Ярославском районе. По итогам 2019 года здесь продали 1017 лотов, в то время как в 2018 только 52. В третьем квартале 2018 года здесь началась реализация ЖК «Настроение», а в апреле 2019 года жилого комплекса комфорт-класса «Сказочный лес».

Также продажи выросли в районах: Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Метрогородок, Котловка, Очаково-Матвеевское, Щукино, Соколиная Гора, Останкинский и Черемушки.

Количество сделок увеличилось с появлением новых проектов, в которых на старте продаж была максимально низкая стоимость, а также с развитием метро, в том числе МЦК и МЦД.


 Районы

Количество проданных квартир в новостройках за год, 2018

Количество проданных квартир в новостройках за год, 2019

 Нагатинский Затон

295

709

 Ново-Переделкино

302

778

 Метрогородок

189

522

 Котловка

5

14

 Очаково-Матвеевское

83

338

 Щукино

95

397

 Соколиная Гора

250

1 086

 Останкинский

77

440

 Черемушки

14

195

 Ярославский

52

1 017


 

 

 

 

 

 


24.01.2020
527
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Не хватает места? Хотите обменять старую квартиру в Москве на просторную!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне