На столичном рынке новостроек вновь отмечен рост цен, а уровень цен Подмосковья сдерживается новым предложением. Обзор первичного рынка жилья Московского региона. Итоги ноября 2014 г.

Обзор первичного рынка жилья Московского региона. Итоги ноября 2014 г.

 По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья», по итогам ноября 2014 года уровень средневзвешенной цены предложения в «старой» Москве вырос на 4,5% и достиг уровня в 219,0 тыс. руб./кв. м (без учета элитных объектов). Рост цен был зафиксирован по всем потребительским классам. Новостройки эконом и комфорт классов выросли на 1,3 и 1,8% соответственно, а предложение бизнес-класса на 3,8%, что и дало основной рост среднего уровня цен на новостройки столицы. Активный рост ценовых характеристик бизнес-класса связан с ростом курса доллара в ноябре (с 43,4 руб. за долл. 31 октября до 51,8 руб. за долл. 2 декабря). В бизнес сегменте присутствуют Проекты, цены в которых рассчитываются в иностранной валюте.

Первичный рынок жилья «новой» Москвы так же характеризовался ростом средневзвешенной цены, +3,4% к октябрю до 98,5 тыс. руб./кв. м, а средневзвешенная цена предложения на новостройки Московской области, напротив, сократилась, но не значительно, -0,3% до 76,0 тыс. руб./кв. м. Небольшое снижение цен в Московской области связано с активным выходом на рынок нового предложение. За ноябрь 2014 года начались продажи в 24 корпусах в Подмосковье, в то время как в «старой» Москве началась реализация лишь в 4 корпусах, а в «новой» Москве всего в одном. В противном случае, мы бы так же наблюдали рост среднего уровня цен.

Таким образом, возобновление скачков валют и снижение цен на нефть отразились на первичном рынке жилой недвижимости, вновь вызвав рост цен. В то время как активный выход на рынок Проектов в Московской области сдерживает цены.

 Все показатели, описанные выше, рассчитываются по собственной Базе Новостроек, которую ведет департамент консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья». База Новостроек компании «Азбука Жилья» включает в себя информацию по всем новостройкам Москвы и Подмосковья и регулярно обновляется.

Количество корпусов в базе новостроек компании «Азбука Жилья» по состоянию на 30 ноября 2014 года:

Всего

В продаже

Москва

1 461

345

Новая Москва

942

331

Московская область

4 676

1 648


05.12.2014
1283
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Не хватает места? Хотите обменять старую квартиру в Москве на просторную!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне