+7 (495) 739-33-33

Во всем Московском регионе отмечено сокращение объема предложения и рост средневзвешенной цены

12.02.2015
По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья», по итогам января 2015 года объем предложения во всем Московском регионе сократился как в количестве корпусов, так и в суммарной площади квартир.

 За январь 2015 года объем предложения на первичном рынке жилья сократился в «новой» Москве (-1,2% в корпусном выражении и -1,0% в суммарной площади квартир) и в Московской области (-4,0% в корпусном выражении и -3,7% в суммарной площади).

 В «старой» Москве предложение снизилось в количестве корпусов на 3,5%, и в суммарной площади квартир на 8,2%. Уровень средневзвешенной цены предложения в «старой» Москве вырос на 4,6% и достиг уровня в 240,3 тыс. руб./кв. м (без учета элитных объектов). В Московской области средневзвешенная цена предложения выросла на 1,7% до 78,5 тыс. руб./кв. м, а в «новой» Москве осталась на прежнем уровне (100,8 тыс. руб./кв. м). Наиболее значительные изменения цен по итогам января были зафиксированы в границах «старой» Москвы. Новостройки комфорт и бизнес классов здесь выросли на 4,3 и 3,8% соответственно, а предложение экономкласса на 17,7%.

Такое резкое увеличение цены в сегменте эконом вызвано тем, что отчетный месяц цены повысились во всех Проектах. При этом нового предложения на рынок не поступало, а так же было реализовано большое количество дешевого предложения в ЮВАО. После ажиотажного спроса в 2014 году активность покупателей на первичном рынке жилья активно снижается. Потенциальный спрос на рынке новостроек, определяемый количеством обращений со стороны желающих приобрести квартиры в возводимых домах Московского региона, по данным компании «Азбука Жилья», в январе 2015 г. сократился на 38,2%, а количество совершенных операций на 75,3%.

 Индекс интернет активности покупателей жилой недвижимости в Московском регионе в отчетном месяце характеризовался повышением на 14,1%, что в целом дает понимание того, что потенциальные покупатели наблюдают за рынком недвижимости, однако отложили покупку до стабилизации экономики в целом. Таким образом, ажиотажный спрос в конце 2014 года, привел к снижению покупательского спроса в начале 2015 года. Цены все еще продолжают расти и в большей степени по инерции с прошлого года.
При этом, хоть и реализованный спрос начала снижаться, покупатели все еще интересуются рынком новостроек.

Все показатели, описанные выше, рассчитываются по собственной Базе Новостроек, которую ведет департамент консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья». База Новостроек компании «Азбука Жилья» включает в себя информацию по всем новостройкам Москвы и Подмосковья и регулярно обновляется.




Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

  • ×
    Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
    Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир
    Какой эксперт Вам нужен?
    1%
    Что планируете сделать?
    33%
  • ×
    Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Бесплатная консультация
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    Сколько комнат необходимо в квартире?
    25%
  • ×
    Продаёте квартиру? Получите оценку квартиры прямо сейчас!
    Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
    Начать оценку!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Бесплатная оценка квартиры

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Количество комнат в Вашей квартире
    14%
  • ×
    Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Скидка 50 тыс. при двойной сделке

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Что вы хотите взамен вашего жилья?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Какое жилье Вы хотите обменять?
    25%
  • ×
    Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
    Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Где рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Выберите интересующий административный округ Москвы
    11%
...
закажи
звонок