Во всем Московском регионе отмечено сокращение объема предложения и рост средневзвешенной цены

Обзор первичного рынка жилья Московского региона. Итоги января 2015 г.

12.02.2015
По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья», по итогам января 2015 года объем предложения во всем Московском регионе сократился как в количестве корпусов, так и в суммарной площади квартир.

 За январь 2015 года объем предложения на первичном рынке жилья сократился в «новой» Москве (-1,2% в корпусном выражении и -1,0% в суммарной площади квартир) и в Московской области (-4,0% в корпусном выражении и -3,7% в суммарной площади).

 В «старой» Москве предложение снизилось в количестве корпусов на 3,5%, и в суммарной площади квартир на 8,2%. Уровень средневзвешенной цены предложения в «старой» Москве вырос на 4,6% и достиг уровня в 240,3 тыс. руб./кв. м (без учета элитных объектов). В Московской области средневзвешенная цена предложения выросла на 1,7% до 78,5 тыс. руб./кв. м, а в «новой» Москве осталась на прежнем уровне (100,8 тыс. руб./кв. м). Наиболее значительные изменения цен по итогам января были зафиксированы в границах «старой» Москвы. Новостройки комфорт и бизнес классов здесь выросли на 4,3 и 3,8% соответственно, а предложение экономкласса на 17,7%.

Такое резкое увеличение цены в сегменте эконом вызвано тем, что отчетный месяц цены повысились во всех Проектах. При этом нового предложения на рынок не поступало, а так же было реализовано большое количество дешевого предложения в ЮВАО. После ажиотажного спроса в 2014 году активность покупателей на первичном рынке жилья активно снижается. Потенциальный спрос на рынке новостроек, определяемый количеством обращений со стороны желающих приобрести квартиры в возводимых домах Московского региона, по данным компании «Азбука Жилья», в январе 2015 г. сократился на 38,2%, а количество совершенных операций на 75,3%.

 Индекс интернет активности покупателей жилой недвижимости в Московском регионе в отчетном месяце характеризовался повышением на 14,1%, что в целом дает понимание того, что потенциальные покупатели наблюдают за рынком недвижимости, однако отложили покупку до стабилизации экономики в целом. Таким образом, ажиотажный спрос в конце 2014 года, привел к снижению покупательского спроса в начале 2015 года. Цены все еще продолжают расти и в большей степени по инерции с прошлого года.
При этом, хоть и реализованный спрос начала снижаться, покупатели все еще интересуются рынком новостроек.

Все показатели, описанные выше, рассчитываются по собственной Базе Новостроек, которую ведет департамент консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья». База Новостроек компании «Азбука Жилья» включает в себя информацию по всем новостройкам Москвы и Подмосковья и регулярно обновляется.

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне