+7 (495) 739-33-33

Продажи на стадии котлована снизились на 39%

01.06.2020

Текущая ситуация повлияла не только на объем спроса, но и предпочтения покупателей. По итогам четырех месяцев 2020 года количество сделок с покупкой квартир на котловане уменьшилось на 39%, а объем сделок в корпусах на этапе строительства верхних этажей увеличился на 52%. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал спрос на первичном жилом рынке Москвы в «старых» границах.

За первые 4 месяца 2020 года из-за сложившейся ситуации общий объем продаж в новостройках снизился на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Снижение пока не настолько большое во многом за счет резкого увеличения продаж в марте, когда курс рубля и стоимость нефти снизились, но режим самоизоляции еще не был введен. По итогам апреля объем продаж уменьшился на 48% по сравнению с показателем годичной давности.

Снижение продаж произошло на всех стадиях реализации жилых корпусов. Наибольшее снижение продаж зафиксировано на стадии котлована. По сравнению с январем-апрелем 2019 года оно составило 39%. При этом несмотря на общее снижение числа сделок, объем продаж на стадии верхних этажей увеличился на 52%. Единственная стадия строительства с положительной динамикой.

В то же время, текущая ситуация повлияла не только на общее снижение продаж, но и на их структуру.

В январь-апрель 2019 года наибольшая доля продаж приходилась на ранние стадии (котлован и нижние этажи) – в сумме 58%, а на более продвинутые стадии – оставшиеся 42%. По итогам первых 4 месяцев 2020 года ситуация поменялась. На ранние стадии строительства пришлось 44% от общего объема продаж, на более продвинутые стадии – 56%.

В разрезе по классам заметна тенденция уменьшения доли продаж на котловане в комфорт-классе и увеличения доли продаж также на котловане в бизнес-классе. В стандартный месяц наибольшая доля продаж у каждого класса в отдельности приходилась стабильно на этап котлована. Однако сейчас, наибольшая доля продаж на котловане сохранилась только в эконом- и бизнес-классе. В комфорт-классе основной объем продаж по итогам апреля 2020 года пришелся на стадию верхних этажей.

В пиковый март и сниженный апрель наибольшее количество продаж пришлось на бизнес-класс на котловане. В этом сегменте на ранней стадии заключили 893 сделки в марте и 523 в апреле.

Наиболее популярным лотом с точки зрения типологии квартир остались однокомнатные квартиры на котловане. В апреле 2020 года самым популярным лотом стали однокомнатные квартиры комфорт-класса на стадии верхних этажей.

В массовом сегменте покупательский спрос перетек с ранних стадий строительства на более продвинутые. В данном сегменте жилья покупатели сейчас меньше готовы рисковать и вкладываться на этапе начала строительства, опасаясь, что комплекс могут не достроить или строительство может затянуться.     

                 

 





Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

  • ×
    Ищете опытного эксперта по недвижимости?
    Ответьте всего на несколько вопросов и получите отличного специалиста в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир
    Что планируете сделать?
    В каком районе нужен Риэлтор?
  • ×
    Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте всего на несколько вопросов и получите подборку квартир под ваш бюджет и параметры! Сэкономьте 5% на покупке квартиры!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Бесплатная консультация
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    Сколько комнат необходимо в квартире?
  • ×
    Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!
    Ответьте всего на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры прямо сейчас!
    Начать оценку!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Бесплатная оценка квартиры

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    С какой целью хотите продать свою квартиру?

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
  • ×
    Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 7 кликов!
    Ответьте всего на несколько вопросов и получите готовые варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Что Вы хотите получить в результате обмена?

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Какое жилье Вы хотите обменять?
  • ×
    Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
    Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Где рассматриваете покупку квартиры?

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Выберите интересующий административный округ Москвы
Заявка на бесплатную консультацию

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

Неправильный номер телефона

* поля, обязательные для заполнения

Заявка на семейную ипотеку 6%

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

...
закажи
звонок