+7 (495) 739-33-33

Доля проданных квартир с отделкой в массовом сегменте увеличилась до 50%

19.06.2020

За первые пять месяцев 2020 года на первичном жилом рынке «старой» Москвы увеличился спрос на квартиры с отделкой. Доля в общем объеме продаж в массовом сегменте в апреле и мае составила 50%. Данная тенденция наблюдалась и в первом квартале этого года, но общая ситуация с пандемией еще больше усилила ее. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировали продажи квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке в границах «старой» Москвы.

Доля продаж лотов с отделкой (чистовой и предчистовой) на первичном рынке по итогам 5 месяцев этого года выросла по сравнению с аналогичным показателем 2019 года с 33% до 37%. Рост доли наблюдается по всем классам жилья. Заметно увеличилась доля проданных лотов с отделкой в массовом сегменте. С января по май она составила 47%. За аналогичный период 2019 года доля проданных лотов с отделкой была на уровне 41%. Наибольший рост произошел в элитном сегменте, где доля продаж лотов с отделкой увеличилась с 39% в 2019 году до 50% в 2020 году.

Фото 1: Доля проданных квартир с отделкой в массовом сегменте увеличилась до 50%

Источник: данные Росреестр, «Азбука Жилья»

Доля продаж лотов с отделкой в новостройках с апреля по май 2020 г. в массовом сегменте увеличилась до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы с учетом того, что объем предложения данного сегмента наибольший в Москве. В бизнес-классе доля лотов с отделкой выросла в два раза и за два последних месяца составила 30%. В абсолютных числах за апрель-май в бизнес-классе лотов с отделкой было продано больше, чем за тот же период 2019 года – 668 и 525 лотов соответственно.

Квартиры и апартаменты с отделкой занимают стабильную долю в общем объеме предложения первичного рынка Москвы. На май 2019 года из 43 912 лотов 28% предлагались с отделкой, на май 2020 года их доля не сильно поменялась – 27% от общего количества 41 419 лотов.

В общем объеме предложения за прошедший год доля лотов с отделкой в массовом сегменте сократилась с 45% до 30%, в элитном классе - с 50% до 20%.

Однако сравнительно невысокая доля квартир с отделкой на первичном рынке Москвы может в скором времени вырасти. Застройщики сейчас активно реагируют на спрос и потребности покупателей в этом отношении. Из 19-ти новых жилых комплексов, реализация которых началась с начала этого года, в 8-ми предлагаются квартиры и апартаменты с отделкой. При рассмотрении общего потенциального объема строительства, исходя из проектных деклараций, в рамках 19 новых проектов планируется строительство домов на 9 228 квартир, а доля квартир и апартаментов с отделкой из них составляет около 55%.

«В дальнейшем, ожидается, что тенденция роста доли лотов с отделкой в общем объеме продаж сохранится, а доля в общем предложения вырастет. Текущая ситуация только еще больше подчеркнула востребованность данного формата. Это особенно актуально в массовом сегменте, где покупатели могут при покупке квартиры в ипотеку, во-первых, закладывать затраты на ремонт в сумму кредита, и, во-вторых, сразу въехать в новое жилье после завершения строительства», - отмечает Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья». 

             



Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

  • ×
    Ищете опытного эксперта по недвижимости?
    Ответьте всего на несколько вопросов и получите отличного специалиста в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир
    Что планируете сделать?
    В каком районе нужен Риэлтор?
  • ×
    Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте всего на несколько вопросов и получите подборку квартир под ваш бюджет и параметры! Сэкономьте 5% на покупке квартиры!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Бесплатная консультация
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    Сколько комнат необходимо в квартире?
  • ×
    Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!
    Ответьте всего на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры прямо сейчас!
    Начать оценку!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Бесплатная оценка квартиры

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    С какой целью хотите продать свою квартиру?

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
  • ×
    Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 7 кликов!
    Ответьте всего на несколько вопросов и получите готовые варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Скидка 50 тыс. при двойной сделке

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Какое жилье Вы хотите обменять?

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Сколько у Вас комнат?
  • ×
    Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
    Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Где рассматриваете покупку квартиры?

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Выберите интересующий административный округ Москвы
Заявка на бесплатную консультацию

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

Неправильный номер телефона

* поля, обязательные для заполнения

Заявка на семейную ипотеку 6%

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

...
закажи
звонок