Доля проданных квартир с отделкой в массовом сегменте увеличилась до 50%

За первые пять месяцев 2020 года на первичном жилом рынке «старой» Москвы увеличился спрос на квартиры с отделкой. Доля в общем объеме продаж в массовом сегменте в апреле и мае составила 50%. Данная тенденция наблюдалась и в первом квартале этого года, но общая ситуация с пандемией еще больше усилила ее. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировали продажи квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке в границах «старой» Москвы.

Доля продаж лотов с отделкой (чистовой и предчистовой) на первичном рынке по итогам 5 месяцев этого года выросла по сравнению с аналогичным показателем 2019 года с 33% до 37%. Рост доли наблюдается по всем классам жилья. Заметно увеличилась доля проданных лотов с отделкой в массовом сегменте. С января по май она составила 47%. За аналогичный период 2019 года доля проданных лотов с отделкой была на уровне 41%. Наибольший рост произошел в элитном сегменте, где доля продаж лотов с отделкой увеличилась с 39% в 2019 году до 50% в 2020 году.

Источник: данные Росреестр, «Азбука Жилья»

Доля продаж лотов с отделкой в новостройках с апреля по май 2020 г. в массовом сегменте увеличилась до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы с учетом того, что объем предложения данного сегмента наибольший в Москве. В бизнес-классе доля лотов с отделкой выросла в два раза и за два последних месяца составила 30%. В абсолютных числах за апрель-май в бизнес-классе лотов с отделкой было продано больше, чем за тот же период 2019 года – 668 и 525 лотов соответственно.

Квартиры и апартаменты с отделкой занимают стабильную долю в общем объеме предложения первичного рынка Москвы. На май 2019 года из 43 912 лотов 28% предлагались с отделкой, на май 2020 года их доля не сильно поменялась – 27% от общего количества 41 419 лотов.

В общем объеме предложения за прошедший год доля лотов с отделкой в массовом сегменте сократилась с 45% до 30%, в элитном классе - с 50% до 20%.

Однако сравнительно невысокая доля квартир с отделкой на первичном рынке Москвы может в скором времени вырасти. Застройщики сейчас активно реагируют на спрос и потребности покупателей в этом отношении. Из 19-ти новых жилых комплексов, реализация которых началась с начала этого года, в 8-ми предлагаются квартиры и апартаменты с отделкой. При рассмотрении общего потенциального объема строительства, исходя из проектных деклараций, в рамках 19 новых проектов планируется строительство домов на 9 228 квартир, а доля квартир и апартаментов с отделкой из них составляет около 55%.

«В дальнейшем, ожидается, что тенденция роста доли лотов с отделкой в общем объеме продаж сохранится, а доля в общем предложения вырастет. Текущая ситуация только еще больше подчеркнула востребованность данного формата. Это особенно актуально в массовом сегменте, где покупатели могут при покупке квартиры в ипотеку, во-первых, закладывать затраты на ремонт в сумму кредита, и, во-вторых, сразу въехать в новое жилье после завершения строительства», - отмечает Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья». 

             
19.06.2020
1042
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир