Сокращение объема предложения и рост средневзвешенной цены в «новой» Москве

Обзор первичного рынка жилья Московского региона. Итоги февраля 2015 г.

11.03.2015
По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья», по итогам февраля 2015 года объем предложения сократился в суммарной площади квартир  в границах «новой» Москвы и Московской области, и увеличился в количестве корпусов в границах «старой» Москвы и Московской области.

За февраль 2015 года объем предложения на первичном рынке жилья сократился в «новой» Москве (-5,9% в корпусном выражении и -12,4% в суммарной площади квартир) и в Московской области (-0,1% в суммарной площади). В «старой» Москве предложение увеличилось в количестве корпусов на 5,1%, и в суммарной площади квартир  на 18,2%. Объем предложения, выраженный в количестве корпусов, в границах Московской области вырос на 2,7%. Уровень средневзвешенной цены предложения в «старой» Москве сократился на 4,0% и составил 230,7 тыс. руб./кв. м (без учета элитных объектов).

В Московской области средневзвешенная цена предложения выросла на 0,2% до 78,6 тыс. руб./кв. м, а в «новой» Москве увеличилась на 4,3% до 105,1 тыс. руб./кв. м.

В феврале 2015 года средневзвешенная цена на панельные новостройки «старой» Москвы сократилась на  25,7% относительно января 2015, до 115,8  тыс. руб./кв. м. Такое резкое сокращение цены вызвано тем, что в отчетном месяце на рынок вышел большой объем нового предложения в ЗелАО, а именно ЖК «Жемчужина Зеленограда» со значительно более низким уровнем цен. Средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса «новой» Москвы за февраль сократилась на 11,2% и составила 142,6 тыс. руб.

Такое резкое снижение можно объяснить, тем, что в одном из Проектов бизнес-класса в границах «новой» Москвы (ЖК «Дубровка») стартовала акция, по которой курс доллара был зафиксирован на уровне 41,0 руб.
Средневзвешенная цена на кирпичные новостройки «новой» Москвы в феврале значительно сократилась на 20,5% до 56,0 тыс. руб./кв. м.  Такое сокращение обусловлено значительным снижением общего объема предложения кирпичных новостроек в границах «новой» Москвы, а так же снижением цен в ЖК «Рутаун Марьино» за счет акции.

Все показатели, описанные выше, рассчитываются по собственной Базе Новостроек, которую ведет департамент консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья». База Новостроек компании «Азбука Жилья» включает в себя информацию по всем новостройкам Москвы и Подмосковья и регулярно обновляется.

Количество корпусов в базе новостроек компании «Азбука Жилья» по состоянию на 28 февраля 2015 года:


Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне