За год средний бюджет покупки новостройки в бизнес-классе вырос на 20%

Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи квартир на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы по итогам января 2021 года.

Объем предложения на первичном рынке в границах «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 2 103 148 кв. м. По сравнению с прошлым годом объем предложения сократился на 25%. Средняя стоимость квадратного метра без учета элитной недвижимости составила 258 098 руб., что выше января 2020 года на 18%.

Количество проданных лотов на первичном рынке, в строящихся корпусах составило 4 065 шт., что на 8% больше, чем в январе 2020 года. Наибольшая доля продаж в январе пришлась на юго-восточный административный округ. 

По отношению к прошлому году объем продаж лотов с отделкой увеличился в 1,3 раза. Доля продаж лотов с отделкой в общей структуре сделок составила 46%. В массовом сегменте доля таких лотов максимальная – 59%.

В структуре предложения по комнатности основное количество ДДУ заключено по однокомнатным и двухкомнатным квартирам – по 33%. В январе 2020 года на двухкомнатные квартиры пришлось 36%, на однокомнатные – 33%.

С точки зрения классов жилья на массовый сегмент пришлось 60% от общего количества сделок на первичном жилом рынке в январе. Доля бизнес-класса составила 37%. В сравнении с показателями годичной давности структура спроса, практически, не изменилась: массовый сегмент – 59%, бизнес-класс – 38%.

По итогам января 2021 года средний бюджет покупки на первичном рынке в массовом сегменте составил 10,52 млн руб. По отношению к январю 2020 году рост составил 5%. В разрезе типологий средние бюджеты покупки за прошедший месяц по отношению к декабрю 2020 г. уменьшились по всем типам квартир:

  • студии — 5,94 млн руб. (-3,7%);

  • однокомнатные — 8,68 млн руб. (-3,0%);

  • двухкомнатные — 11,3 млн руб. (-3,9%);

  • трёхкомнатные — 15,8 млн руб. (-1,7%);

  • многокомнатные — 21,17 млн руб. (-4,1%).

В бизнес-классе средний бюджет покупки на первичном рынке за год увеличился на 20,2% и составил 17,36 млн руб. По итогам января 2021 года вырос средний бюджет покупки студий - 8,99 млн руб. (+9,2%) и трехкомнатных квартир - 24,71 млн руб. (+1,4%). Средний бюджет покупки однокомнатных квартир составил - 12,01 млн руб. (-2,7%), двухкомнатных - 17,31 млн руб. (-3,2%), многокомнатных - 33,22 млн руб. (-17,4%).

В массовом сегменте самый дешевый лот площадью 26,8 кв. м. в прошедшем месяце был продан по стоимости 3,6 млн руб. в строящемся доме на стадии возведения верхних этажей в районе Лианозово. Стоимость самого дорогого купленного лота площадью 148,7 кв. м. составила 41,2 млн руб.

В бизнес-классе самый дешевый лот площадью 27,8 кв. м. был продан по стоимости 5,986 млн руб. в строящемся доме на стадии котлована в районе Щукино. Стоимость самого дорогого купленного лота – 122,643 млн руб., площадь 160,2 кв. м.

19.02.2021
616
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Не хватает места? Хотите обменять старую квартиру в Москве на просторную!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне