Сегодня предлагается масса вариантов поддержки покупательского спроса, при этом большинство из них сводятся либо к снижению ипотечной ставки, либо к субсидированию первоначального взноса.
Альтернативой таким мерам может стать снижение издержек застройщиков.
— Что действительно может стимулировать спрос (в том числе на ипотеку), так это снижение издержек застройщиков. В числе таких мер могут быть: смягчение требований по социальной нагрузке при комплексном развитии территорий, заморозка в среднесрочной перспективе новых правил игры на рынке, упрощение взаимодействия застройщиков с контролирующими органами, – считает директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артёмова.
Однако, по мнению эксперта, в конечном счёте, даже эти меры не смогут быть достаточно эффективными в ситуации сокращения платёжеспособного спроса. И его искусственная поддержка в формате ипотечных программ будет являться лишь временным выходом из нынешней тяжёлой ситуации. Для успешного выхода из кризиса необходим комплекс мер, который приведет к росту реальных доходов населения. Восстановив финансовое состояние, граждане с прежней активностью станут инвестировать в недвижимость как в один из самых эффективных и стабильных инструментов сохранения и сбережения накоплений в России.
← Обратно к списку
