Как определить надёжность застройщика?

Казалось бы, об этом говорилось много раз, но повторение – как известно, мать учения. К тому же в наше сложное в экономическом плане время, когда рыночные реалии постоянно меняются, покупателю нужно чётко держать руку на пульсе.

Директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артёмова призывает потенциальных покупателей больше узнать о репутации застройщика, его истории и уже завершённых проектах:

1.  Стоит выяснить, не состоит ли компания в реестре проблемных застройщиков, были ли задержки при строительстве предыдущих проектов. Обратите внимание на информационный фон, который сопровождает данную компанию. Задолженности поставщикам и невыплата вовремя заработной платы строителям – опасный признак, хуже только остановка строительных работ. Также следует смотреть на форму продажи: в целом ДДУ по 214-ФЗ безопаснее других форм (подряд, инвестирование, кооператив).

2. При выборе новостройки следует учесть характеристики конкретного ЖК, сопоставить темпы его строительства с обозначенным в проектной декларации сроком госкомиссии. Перед покупкой съездите на саму стройку и на несколько других объектов того же застройщика на разных стадиях строительства, посмотрите, насколько активно идет застройка, сколько рабочих работают на каждом доме. Убедитесь, что предыдущие проекты застройщика сдавались в срок и без существенных недочётов. Найдите в Интернете сообщество людей, уже купивших квартиры у данного застройщика: зачастую там можно найти все подробности, связанные с конкретным проектом.

3. Необходимо проанализировать, в каких банках получена аккредитация данного проекта – если в крупных, то это будет служить дополнительной гарантией надёжности. Стоит проверить, входит ли объект в программу ипотеки с господдержкой (даже если не собираетесь ей пользоваться). Во-первых, такие объекты проходят достаточно строгую проверку, во-вторых, дом, скорее всего, будет достроен даже при банкротстве застройщика.


07.06.2016
503
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
ОБМЕН ЖИЛЬЯ? Хотите обменять старую квартиру в Москве на новую!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне