Какая судьба ожидает крупногабаритные квартиры при нынешней конъюнктуре?


В московских проектах агентства «Азбука Жилья» спрос распределяется следующим образом: однокомнатные квартиры до 45 кв. м. – 50 %; двухкомнатные квартиры до 70 кв. м. – 30 % и трехкомнатные до 100 кв. м. – 20 %.

Студии и однокомнатные квартиры до 35 кв. м. приобретались инвесторами для вложения денег и для сдачи в аренду. При этом для каждого класса недвижимости характерны свои диапазоны площадей соответствующих типов квартир. Так, для эконом-класса диапазон площадей однокомнатных квартир находится в пределах 32-45 кв. м. Та же ситуация и с другими типами квартир. 

Традиционно, крупногабаритные квартиры, такие как большие однокомнатные квартиры более 55 кв. м. либо трехкомнатные квартиры более 90 кв. м., пользуются гораздо меньшим спросом со стороны покупателей, нежели квартиры с «традиционным» метражом. Ввиду большего бюджета покупки подобные лоты либо неликвидны с точки зрения стоимости для покупателей, либо невыгодны для застройщика, который вынужден резко опускать цену на подобную квартиру фактически до бюджета покупки среднестатистической квартиры соответствующего типа.

В настоящее время покупают квартиры для себя, для жизни. Семьи из 3-5 человек предпочитают взять ипотечный кредит, но купить себе 2-3 комнатную квартиру. Учитывая достаточно стабильную долю больших и многодетных семей, спрос на квартиры с несколькими комнатами будет сохраняться на примерно одном уровне с небольшими корректировками в кризисный период в сторону некоторого уменьшения площадей с сохранением количества комнат. В ситуации снижения доходов у большинства домохозяйств важнейшим фактором при выборе квартиры является бюджет покупки, который можно уменьшить при выборе квартиры с меньшим метражом, но таким же количеством комнат.
13.06.2016
613
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве на 2 недели? Узнайте оценку реальной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне