5 июля в рамках Moscow Flower Show прошел круглый стол на тему: «Парки и сады как часть архитектурно-градостроительной концепции». Участие в мероприятии приняла Екатерина Артемова, директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» с докладом: «Сады и парки как тренд в новых проектах первичного рынка жилья Московского региона».
Сегодня девелоперы уделяют особое внимание благоустройству территории, на которой возводят жилые комплексы. Они создают проекты, где выделяют зоны для отдыха, прогулок и активного образа жизни. В проектах комплексного освоения и развития территорий создаются парки и сады, которые в дальнейшем должны стать местом притяжения будущих жителей.
По словам Екатерины Артемовой, если говорить о массовом сегменте недвижимости, основополагающим фактором при покупке жилья, по-прежнему остается цена. К основным же трендам развития рынка в 2015-2016 гг. эксперт относит: сокращение уровня спроса на рынке жилья, увеличение объема предложения в границах «старой» Москвы; снижение уровня средневзвешенной цены и строительство и реализация жилья комфорт-класса по цене эконом-класса. Поэтому в борьбе за покупателя девелоперы предлагают не просто квадратные метры, а создают «город в городе», где можно не только жить, но и комфортно отдыхать.
За последний год, как рассказала, Екатерина Артемова, на рынок «старой» Москвы вышло не так много проектов, где будут созданы парки и сады. Прежде всего, это обосновано тем, что в границах «старой» Москвы идет точечная застройка и места, чтобы создавать большие рекреационные зоны, нет. Исключение составляют бывшие промышленные зоны, где идет комплексное освоение территорий.
Как отметила Екатерина Артемова, в настоящее время в границах «старой» Москвы существует несколько проектов эконом и комфорт класса, в которых созданию комфортной и необычной среды отводят одну из ключевых ролей. При этом уже в самом нейминге жилых комплексов заложены базовые принципы их развития: Green park, Life-Ботанический сад, ЗИЛАРТ и др.
Благоустройство территорий в новых жилых комплексах предполагает создание безопасной и комфортной среды для жизни. Появляются пешеходные зоны, которые позволяют безопасно передвигаться как взрослым, так и детям; общественные пространства с беговыми дорожками; новые объекты культуры и удобные набережные.
В заключении Екатерина Артемова добавила, что такие преобразования благополучно отражаются в развитие конкретных проектов и имеют прямое влияние на комплексное развитие городских территорий.
