ЧТО КУПИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ МОСКВЫ ЗА 8-12 МЛН РУБ.?

ЧТО КУПИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ МОСКВЫ ЗА 8-12 млн руб.?
Всего на территории «старой» Москвы в бюджете от 8 до 12 млн руб. в продаже находится 5 787 квартир и апартаментов, что составляет почти 21% от общего объема предложения на первичном жилом рынке.

05.08.2021

ЧТО КУПИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ МОСКВЫ ЗА 8-12 МЛН РУБ.?

Всего на территории «старой» Москвы в бюджете от 8 до 12 млн руб. в продаже находится 5 787 квартир и апартаментов, что составляет почти 21% от общего объема предложения на первичном жилом рынке.
Наибольшую долю в обозначенном бюджете занимает массовый сегмент – 84%. Оставшиеся 16% приходятся на бизнес-класс.

По географии расположения больше всего, а именно 37% от общего количества лотов в бюджете от 8 до 12 млн руб. сконцентрировано в ЮВАО. Это связано с тем, что там идет реализация сразу нескольких крупных жилых проектов – ЖК «Станция Л», ЖК «Метрополия»Квартал Некрасовка и другие. 14% приходится на САО и 12% продаются в новостройках СВАО. На перечисленные три округа приходится в общей сложности 64% от общего количества лотов в обозначенном бюджете.
На зону от ТТК до МКАД приходится наибольшая доля предложения – 75%, небольшая доля относится к лотам в комплексах, расположенных в зоне от Садового кольца до ТТК – 6%, и 19% в московских новостройках за МКАД (без учета Новой Москвы).

Фото 1: ЧТО КУПИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ МОСКВЫ ЗА 8-12 МЛН РУБ.?

Больше всего в обозначенном бюджете представлено именно квартир – 4 689 шт. В сегменте апартаментов представлено 1 098 лотов.
Если рассматривать только квартиры, то в массовом сегменте в обозначенном бюджете разброс планировок достаточно широкий: от студии 19,6 кв. м с отделкой в уже построенном ЖК «Ясеневая, 14» в районе Орехово-Борисово Южное до трехкомнатной квартиры площадью 72,2 кв. м в недавно вышедшем на рынок ЖК «Южные сады» за МКАД.

Объем предложения в диапазоне 8-12 млн руб. в массовом сегменте в значительной степени сконцентрирован на ранних стадиях строительства жилых корпусов – на стадию котлована приходится 57% от общего объема предложения в данном сегменте. Далее, по мере увеличения строительной готовности уменьшается количество квартир в продаже. Во многом это стало следствием ажиотажного спроса на новостройки, который наблюдался на рынке последний год. Тем не менее, предложения все равно можно найти, даже если нужна более продвинутая стадия строительства. На нижние этажи приходится 17%, на верхние этажи – 16%, на стадию отделки – 7%, а на построенные корпуса – 4%.

Также для массового сегмента характерна высокая доля квартир с отделкой. Из 4 068 квартир в массовом сегменте в бюджете 8-12 млн руб. 2 713 лотов продаются с тем или иным видом отделки (чистовая или предчистовая).

В бизнес-классе выбор, уже конечно меньше, но тоже есть. В анализируемом диапазоне цен также можно встретить различные типы квартир: от малогабаритной студии площадью 17,3 кв. м в ЖК «Level Причальный» в районе Хорошево-Мневники до двухкомнатной квартиры площадью 48,4 кв. м в ЖК «Тринити» в районе Западное Дегунино.
На сданные корпуса приходится только 1% из 621 квартир бизнес-класса.

Если есть желание подобрать квартиру в данном классе и обозначенным выше бюджетом, то следует поискать на стадии котлована – там сейчас сконцентрировано 72% от всех лотов бизнес-класса с учетом рассматриваемого диапазона бюджета. Еще 13% в корпусах на стадии нижних этажей, и 12% - корпуса в которых уже идет внешняя и внутренняя отделка.

Доля квартир с отделкой ниже, чем в массовом сегменте, но тоже на высоком уровне – 50%, 313 квартир из 621 в бизнес-классе продаются с тем или иным видом отделки.

По материалам аналитического центра Азбука Жилья

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Сколько комнат необходимо в квартире?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Получите оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Количество комнат в Вашей квартире
14%

mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


Общая площадь Вашей квартиры
29%
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Какое жилье Вы хотите обменять?
25%

mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Где рассматриваете покупку квартиры?
1%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


Выберите интересующий административный округ Москвы
11%

mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Viber WhatsApp Позвоните мне