Что лучше: агентство недвижимости или частный риэлтор при срочной продаже?

Срочная продажа жилья — непростой процесс, требующих знаний рынка недвижимости на высоком уровне. Ведь в этом случае на поиск покупателя остаётся не так много времени. Кроме того, необходимо тщательно проверить юридическую чистоту сделки на всех этапах.

Продавец недвижимости встаёт перед выбором, к кому обратиться — в агентство или у частному риэлтору?

Разберём плюсы и минусы каждого варианта.

Где дешевле?

Потенциальных клиентов интересует вопрос, сколько стоит работа сотрудников агентств или риэлторов-частников. Агентства берут более высокую комиссию за свои услуги. В этом риэлторам удаётся конкурировать с компаниями, ведь частникам не надо снимать офис, тратить деньги на повышение лояльности клиентов и содержать большой штат сотрудников, состоящий не только из самих агентов, но и из бухгалтерии, службы безопасности, секретарей и прочих служб. В итоге похожая услуга от частного риэлтора будет стоить меньше, чем в агентстве.

Юридическое сопровождение сделки

При срочной продаже объекта часто требуется качественная юридическая проверка недвижимости. В агентстве ее провести проще.

Часто в компаниях есть юристы, которые имеют большой опыт работы с недвижимостью. Они запрашивают информацию в государственных службах и тщательно анализируют ее.

Конечно, с юристами могут сотрудничать и частники. Но вопрос в том, потратит ли он свое время и деньги на тщательную проверку объекта или возложит это на плечи клиента.

Гарантия и ответственность сторон

Преимущество агентства в том, что его сотрудники несут ответственность за срыв сделки. В договоре сторон прописываются гарантии клиента.

Риэлтор, если он официально оформлен как индивидуальный предприниматель, также несёт ответственность за сделку. В любом случае, стоит внимательно прочитать все пункты договора, чтобы понять — в каких случаях вам вернут задаток или компенсируют потерянные деньги.

Профессиональные качества

В агентствах, которые работают давно на рынке, не бывает случайных людей. Компетентность их сотрудников проверяется — там обычно работают агенты с большим опытом и базой. Бывает так, что профессиональные агенты решают оставить работу в компании и начать работу как частное лицо. И зачастую их профессионализм ничуть не меньше, чем у сотрудников в агентстве.

Но стоит обратить внимание, как работает агент — оформлен ли он как ИП или просто подрабатывает в свободное от основной работы время. Такой агент может пользоваться базой агентства, но в случае форс-мажора претензии предъявлять будет некому.

Бывают случаи, что частный агент провинился, работая в одном из агентств, и серьёзные компании его на работу не берут. Лучше основательно проверить репутацию человека и найти отзывы о нем.

Реклама объектов

Этот пункт крайне важен при срочной продаже объекта — на поиск покупателя остаётся немного времени. В этом случае крайне важна обширная база клиентов, которая чаще всего есть у агентств.

Частный риэлтор, который давно на рынке, также может найти покупателя в короткие сроки. Но все же агентствам бывает проще найти площадку для рекламы объекта. Также в агентствах больше инструментов для быстрой продажи недвижимости.

Заключение

Если на первом месте для вас стоит вопрос надёжности и стабильности, то лучше обратиться в агентство. Если же есть желание сэкономить на услугах, то можно поискать частного агента. Но выбирать такого специалиста лучше по рекомендациям людей, которые уже пользовались его услугами и остались довольны.

Вероятность столкнуться с мошенничеством в работе с крупным агентством с проверенной репутацией сведена к нулю. Бизнес-процессы в таких компаниях налажены, в агентствах умеют быстро решить любую проблему клиента.

Специалисты агентства недвижимости Азбука Жилья» подробно проконсультируют вас по всем вопросам, помогут правильно оценить объект, чтобы сделка принесла максимальную выгоду.

11.10.2022
403
Рейтинг
(0)

Теги: Полезное

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве на 2 недели? Узнайте оценку реальной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне