Вопрос, который интересует практически каждого нашего клиента. Какие условия сейчас действуют и как купить квартиру в кредит и не прогадать — рассказываем в нашей статье.
Базовая ставка по ипотечным кредитам сейчас начинается с 10%. Правда, после снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5% они начали медленно сползать вниз. Не исключено, что в скором времени мы увидим меньшее значение.
Впрочем, есть масса способов оформить кредит на более выгодных условиях. Государство дает возможность взять ипотеку по субсидированной ставке некоторым группам граждан.
У покупателей недвижимости есть несколько выгодных предложений с субсидируемыми ставками:
Программа семейной ипотеки даёт возможность купить жилье в кредит по привлекательным условиям — с процентной ставкой в 6% годовых.
Правда, воспользоваться господдержкой могут не все семьи, а только с ребёнком, который родился не ранее 1 января 2018 года. По льготным условиям также могут получить семьи с ребёнком-инвалидом, независимо от его года рождения.
Есть требования и по первоначальному взносу — его размер составляет 15% от стоимости недвижимости. Сумма кредита ограничена: для Москвы — не более 12 млн рублей, для других регионов — не более 6 млн рублей.
Ставка по «Дальневосточной ипотеке» ещё ниже — 2% годовых. Льготные кредиты доступны на покупку квартиры в новостройке — в строящемся или уже сданном доме. Ипотеку можно получить и на жилое помещение в таунхаусе. В сельской местности льготная ипотека доступнав том числе и покупателям вторичных квартир.
По этой программе можно также купить земельный участок или построить дом.
Ещё одна льготная группа ипотечных заёмщиков — сотрудники технологических компаний. Они могут получить ипотеку по ставке от 4,7% годовых. Правда, действует ограничение по возрасту — от 22 до 44 лет.
Рассчитывать на льготную ипотеку могут получить не только программисты-разработчики, но и другие сотрудники IT-компаний: бухгалтеры, юристы. Главное, чтобы они проходили по доходу: от 150 тысяч рублей в городе-миллионнике и от 100 тысяч рублей — для остальных городов. И работали не менее трех месяцев на последнем месте работы.
Сейчас наиболее подходящее время для ипотеки — ее доступность подошла к максимуму. Чтобы увеличить продажи, девелоперские компании предлагают клиентам кредиты под 0,1% годовых.
Кредиты по субсидируемой ставке менее 1% банки начали предлагать ещё в 2020 году. Но действовали подобные условия недолго — чаще всего, полгода-год, после чего возвращалась к обычным значениям.
Ипотека с рекордно низкими ставками и на долгий срок (до 30 лет) появилась летом 2022 года.
Однако в последние месяцы застройщики стали предлагать ипотеку с субсидируемой ставкой менее 1% на срок до 30 лет. На таких условиях можно приобрести квартиру у многих крупных компаний столицы.
Как правило, рекордно низкие ставки предлагаются в рамках программ с господдержкой и с ограниченным лимитом по кредиту.
Правда, низкая ставка предполагает и наценку на квартиру. Но всё равно выгодное предложение: переплата по такой ипотеке находится на минимальном уровне.
Ипотечных программ сейчас множество – как от банков, так и от застройщиков. Правда, заёмщик должен соответствовать определенным требованиям — в этом тоже нужно разбираться.
Специалисты агентства «Азбука Жилья» подберут вам ипотечную программу с наиболее комфортной ставкой. Наши ипотечные брокеры помогут оформить кредит максимально быстро и выгодно.
Теги: Полезное новостройки обмен Акция
