Что происходит с ипотекой в 2022 году?

Вопрос, который интересует практически каждого нашего клиента. Какие условия сейчас действуют и как купить квартиру в кредит и не прогадать — рассказываем в нашей статье.

Базовая ставка по ипотечным кредитам сейчас начинается с 10%. Правда, после снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5% они начали медленно сползать вниз. Не исключено, что в скором времени мы увидим меньшее значение.

Впрочем, есть масса способов оформить кредит на более выгодных условиях. Государство дает возможность взять ипотеку по субсидированной ставке некоторым группам граждан.

Какие госпрограммы доступны ипотечным заемщикам

У покупателей недвижимости есть несколько выгодных предложений с субсидируемыми ставками:

  1. Ипотека для семьи с детьми
  2. Ипотека для IT-специалистов
  3. Дальневосточная ипотека

Программа семейной ипотеки даёт возможность купить жилье в кредит по привлекательным условиям — с процентной ставкой в 6% годовых.

Правда, воспользоваться господдержкой могут не все семьи, а только с ребёнком, который родился не ранее 1 января 2018 года. По льготным условиям также могут получить семьи с ребёнком-инвалидом, независимо от его года рождения.

Есть требования и по первоначальному взносу — его размер составляет 15% от стоимости недвижимости. Сумма кредита ограничена: для Москвы — не более 12 млн рублей, для других регионов — не более 6 млн рублей.

Ставка по «Дальневосточной ипотеке» ещё ниже — 2% годовых. Льготные кредиты доступны на покупку квартиры в новостройке — в строящемся или уже сданном доме. Ипотеку можно получить и на жилое помещение в таунхаусе. В сельской местности льготная ипотека доступнав том числе и покупателям вторичных квартир.

По этой программе можно также купить земельный участок или построить дом.

Ещё одна льготная группа ипотечных заёмщиков — сотрудники технологических компаний. Они могут получить ипотеку по ставке от 4,7% годовых. Правда, действует ограничение по возрасту — от 22 до 44 лет.

Рассчитывать на льготную ипотеку могут получить не только программисты-разработчики, но и другие сотрудники IT-компаний: бухгалтеры, юристы. Главное, чтобы они проходили по доходу: от 150 тысяч рублей в городе-миллионнике и от 100 тысяч рублей — для остальных городов. И работали не менее трех месяцев на последнем месте работы.

Кредит за даром

Сейчас наиболее подходящее время для ипотеки — ее доступность подошла к максимуму. Чтобы увеличить продажи, девелоперские компании предлагают клиентам кредиты под 0,1% годовых.

Кредиты по субсидируемой ставке менее 1% банки начали предлагать ещё в 2020 году. Но действовали подобные условия недолго — чаще всего, полгода-год, после чего возвращалась к обычным значениям.

Ипотека с рекордно низкими ставками и на долгий срок (до 30 лет) появилась летом 2022 года.

Однако в последние месяцы застройщики стали предлагать ипотеку с субсидируемой ставкой менее 1% на срок до 30 лет. На таких условиях можно приобрести квартиру у многих крупных компаний столицы.

Как правило, рекордно низкие ставки предлагаются в рамках программ с господдержкой и с ограниченным лимитом по кредиту.

Правда, низкая ставка предполагает и наценку на квартиру. Но всё равно выгодное предложение: переплата по такой ипотеке находится на минимальном уровне.

Заключение

Ипотечных программ сейчас множество – как от банков, так и от застройщиков. Правда, заёмщик должен соответствовать определенным требованиям — в этом тоже нужно разбираться.

Специалисты агентства «Азбука Жилья» подберут вам ипотечную программу с наиболее комфортной ставкой. Наши ипотечные брокеры помогут оформить кредит максимально быстро и выгодно.


15.08.2022
291
Рейтинг
(0)

Теги: Полезное новостройки обмен Акция

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
ОБМЕН ЖИЛЬЯ? Хотите обменять старую квартиру в Москве на новую!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне