Где самый высокий спрос на новостройки в Москве? Новости рынка от Агентства недвижимости Азбука Жилья

Где самый высокий спрос на новостройки в Москве?

Три четверти продаж первичного жилья пришлось на пять округов Старой Москвы. В перспективе, считают игроки рынка, картина будет корректироваться из-за изменения структуры предложения.

С января 2021 года по февраль 2022-го в Старой Москве было заключено 77,6 тыс. сделок в строящихся жилых корпусах. 75% сделок пришлось на пять административных округов столицы, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах агентства недвижимости «Азбука Жилья».

По данным риэлторов, 21% всех сделок в этот период пришлось на Юго-Восточный АО, еще 15% — на Западный АО. Доля Северного АО составила 14%, Северо-Западного — 13%, Южного — 12%. Такие объемы продаж обусловлены высокой концентрацией объема предложения в этих пяти округах, отмечают риелторы: суммарно на них в феврале 2022 года приходилось 74% предложения.

По данным компании, сделок с апартаментами было больше всего на севере Москвы: 52% всех продаж этого типа недвижимости в строящихся корпусах пришлось на СЗАО, СВАО и САО. Это также объясняется большими объемами предложения.

Сделки в строящихся корпусах на территории Старой Москвы, январь 2021 года — февраль 2022 года


В «Азбуке Жилья» отмечают лидерство ЮВАО по сделкам в массовом сегменте (26% всего объема реализации) и по продажам новостроек на этапе котлована (24%). «Такое положение ЮВАО объясняется интенсивным развитием новых проектов на бывших промышленных территориях. В частности, в ближайшие пять лет ожидается развитие территории в районе Южнопортовой улицы, в районе расположения Южного грузового порта», — поясняется в обзоре.

В 2022 году спрос будет смещаться в другие округа, прогнозируют риелторы, — это произойдет вслед за выводом в продажу новых ЖК, из-за чего изменится структура предложения.

В начале марта аналитики сообщили о массовом пересмотре ценников столичными застройщиками. 1 марта в базе компании стоимость предложений была изменена в 20% объявлений о продаже новостроек, 2 марта — в 44% таких объявлений. Обычно ценники меняются в 5–6% объявлений за сутки. В компании связывают это с резким повышением ключевой ставки ЦБ.

Подробнее на РБК

А мы подобрали Вам 5 вариантов отличных ЖК в продаже сегодня:

1. Апарт-комплекс Причал от 4,7 млн руб.

Новый комплекс апартаментов "Причал" расположен в парке Северного Речного Вокзала. Уникальное расположение позволяет жить в атмосфере пригорода с хорошей транспортной доступностью. Ухоженный окружающий парк, тихие прогулочные аллеи и благоустроенная набережная канала им. Москвы, обновленное здание Северного Речного вокзала, спортивные и детские площадки находятся в пешей доступности. В продаже последние партаменты! Площадь апартаментов в ЖК "Причал" от 10 до 18 кв. м. Высота потолков от 3,4 до 4,5 м. Варианты отделки: white box и полная отделка «под ключ». Отличная транспортная доступность: 9 мин. пешком от м. Речной вокзал, прямой выезд на Ленинградское шоссе.

2. Жилой Комплекс ЖК Kazakov Grand Loft от 18 млн руб.

Проект «Kazakov Grand Loft» расположен в Басманном районе и представляет собой комплекс апартаментов высотой всего 11 этажей. Шикарные фасады и панорамное остекление привлекают восторженные взгляды. Всего в доме запроектировано 283 апартамента и более 100 планировочных решений. Все лофты в новостройке выполнены в формате евро-планировки, и сдаются без отделки, с подчистовой и чистовой отделкой.  Высота потолков в апартаментах варьируется от 3,62 до 5,11 м. Приватная территория двора благоустроена и закрыта от машин и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 129 мест. Для удобства жителей работает круглосуточная консьерж-служба.

ЖК «Kazakov Grand Loft» расположен в районе с развитой инфраструктурой рядом с метро Бауманская или Курская. В пешей доступности действуют супермаркеты, культурный центр «Новый Акрополь», детские сады, фитнес-клуб, школа, университет геодезии и картографии, торгово-развлекательный центр. В 5 минутах пешком находится городская усадьба А. Разумовского, сад культуры и отдыха им. Баумана. 

3. Жилой Комплекс Level Причальный от 12 млн руб.

ЖК «Левел Причальный» – четыре 6-33-этажных здания бизнес-класса от компании Level Group в районе Хорошево-Мневники на территории СЗАО Москвы. Для отделки фасадов используются прекрасные сочетания облицовочных материалов, цветовых решений и фактур. Архитектурная концепция разработана в бюро «Остоженка».

В комплексе 1950 квартир: от небольших студий до пятикомнатных пентхаусов. Площадь жилья 17,3-167,6 кв. м. Доступны планировки с эркерами, окном в ванной, террасой или балконом. Из панорамных окон откроются шикарные виды на город, реку Москву и деловой центр «Москва-Сити». Жилье может передаваться покупателям с отделкой White box или с дизайнерским ремонтом в одном из двух стилей.

4. Жилой квартал Атлантис от 7 млн руб.

Новый ЖК «Атлантис» будет расположен в центре Мытищ,  район пересечения Новомытищинского пр-та и ул. Терешковой (мкр. 10А).     Проектом нового комплекса комфорт-класса предусмотрено строительство 5 корпусов: 2 из них в первой очереди — 17-этажная башня и 10-этажный дом из пяти секций и собственный детский сад. Площади квартир от 31 до 91 кв. метров. Удобные планировки, высокие потолки. В новостройке будет подземный паркинг и кладовки.
Первые этажи займут магазинчики шаговой доступности, банк, фитнес-клуб и пекарня. В непосредственной близости от ЖК «Атлантис» вся инфраструктура центра города: ЦКПиО, ДК Яуза, Кинотеатр.

5. Жилой Комплекс ЖК RiverSky от 21 млн руб.

Проект «RiverSky» включает в себя семь жилых корпусов высотой 6-29 этажей. Проектом запланированы квартиры различных площадей и планировок от небольших студий до просторных двухуровневых квартир и таунхаусов. Кроме того, будут представлены квартиры с каминами, террасами и окнами в ванных комнатах. Лоджии с панорамным остеклением обеспечат повышенную освещенность. Квартиры передаются дольщикам с дизайнерской отделкой и без отделки.

Следите за нашими новостями в Вконтакте