Как изменятся цены на недвижимость после открытия 9 новых станций метро в Москве

Транспортная доступность в столице является одним из основных ценообразующих факторов на новую недвижимость. В Москве после открытия девяти последних станций Большой Кольцевой Линии метрополитена (БКЛ) практически не осталось жилых районов с недостаточной транспортной доступностью. После запуска последних остановочных пунктов этой линии стоимость недвижимости в новостройках может увеличиться в зависимости от локации на 5-30%.

БКЛ имеет протяженность около 70 км, а 1 марта были торжественно открыты последние 9 станций. Возле большинства из них есть как готовые к сдаче дома и жилые комплексы, так и объекты разной степени готовности.

По мнению экспертов, стоимость новостроек в районе новых станций метро может увеличиться, и наибольший потенциал имеет Нагатинский затон. Именно здесь была худшая ситуация – до ближайшей станции метрополитена 2 км, а пешком нужно было идти не менее 20 минут. Риэлторы считают, что теперь стоимость новой недвижимости в Нагатинском затоне может вырасти до 30%.

В районе Сокольники после открытия новой станции метро, как считают эксперты, будет возводиться еще больше объектов бизнес-класса. Стоимость недвижимости здесь вырастет не меньше чем на 20-25%. Похожая ситуация наблюдается около метро "Варшавская" – объекты недвижимости бизнес-класса на первичном рынке подорожают на 15-20%.

В районе станций метро «Каширская» и «Рижская» новостроек нет вообще. Они служат в основном как пересадочные узлы, соединяющие ветки метро и МДЦ. Открытие этих станций приведет к повышению цен на новые квартиры в Нагатино-Садовниках и в Мещанском районе, так как улучшается их транспортная доступность.

Как быстро вырастут цены на квартиры после открытия новых станций метро

Стремительного удорожания недвижимости, связанного с окончанием строительства БКЛ, не произойдет. Об открытии новых станций было известно давно, все заинтересованные лица следили за ходом строительства. Поэтому в стоимость квартир в этих районах уже заложен фактор наличия метро рядом с новостройкой.

Даже квартиры на вторичном рынке начали дорожать перед окончанием строительства метро в этих районах. Рост цен на новые квартиры, расположенных неподалеку от ветки БКЛ, в текущем году будет связан в первую очередь с выводом на рынок других, более дорогих проектов.


19.06.2023
948
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

Теги: Продажа квартир

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир