КАК ОБМЕНЯТЬ СТАРУЮ КВАРТИРУ НА НОВОСТРОЙКУ ПО "ТРЕЙД-ИН"

Услуга трейд-ин одна из наиболее востребованных на рынке в последние 2 года. Только представьте, можно продать свою старую вторичку в Москве и купить абсолютно новую квартиру в Новейшем ЖК.

Доля покупателей по такой схеме растет день ото дня в Москве и Подмосковье. Более 10% покупателей новостроек  при продаже своей текущей квартиры, используют данную услугу по трейд-ин в нашем агентстве.

Сейчас вы можете выбрать новую квартиру в новостройке и обратившись к застройщику или в агентство недвижимости сразу забронировать новую квартиру и приступить к продаже свое старого жилья.

В некоторых случаях удобнее это сделать именно в нашем агентстве, так как мы работаем сразу с большинством надежных застройщиков Москвы, и если вдруг вы захотите поменять дислокацию новостройки, мы легко поможем вам выбрать лучшее месторасположение под ваш бюджет у любого застройщика.

Прежде всего, покупкой по трейд-ин пользуются покупатели, которые не имеют собственных средств или не хотят брать огромный ипотечный кредит. Желая приобрести квартиру в новостройке, они продают квартиру на вторичном рынке и приобретают жилье в новом доме. Деньги, полученные от продажи квартиры на вторичном рынке, полностью идут в оплату покупаемой новостройки. При этом все процессы объединены в один – почти как служба «одного окна», покупателю / продавцу не нужно самостоятельно заниматься продажей, рискуя упустить понравившийся вариант в новостройке.

Почему может вырасти в стоимости ваша квартира в старом фонде? На этом можно заработать на новостройку, если вы хотите сменить район.
Открытие новых станций метро в районах, где изначально была слабая транспортная инфраструктура, влечет за собой рост цен на вторичное жилье на 8–15%. По оценке риелторов, которая основывается на мониторинге ситуации с ценами на жилье в районах строительства метро в 2016–2020 годы, максимальный рост цен на вторичное жилье в таких районах происходит в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него.

Наиболее перспективные районы вторички, исходя из этих данных, в компании прогнозируют максимальный рост цен на жилье в 2022–2023 годах в следующих районах: Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этих районах, по прогнозам «Азбуки Жилья», к 2023 году вырастет от 6% до 15%.

Таким образом очевидно, что при использовании услуги трейд-ин даже без привлечения кредитных средств возможно следующее:

·         Купить квартиру схожей площади, но в новом жилом комплексе – где существенно более высокие стандарты в любом случае, чем большая часть старого жилого фонда.

·         Приобрести квартиру большей площади – увеличение площади позволяет увеличить комфорт при сохранении текущей комнатности (например, увеличив зону общей гостиной), либо добавить дополнительную комнату.

·         Начать жить в доме более высокого класса – например, переехать из массового сегмента в жилой комплекс бизнес-класса.

В завершение стоит отметить, что объем предложения новостроек продолжает быть достаточно большим – на уровне 1,9 млн кв. м, и застройщикам необходимы финансовые инструменты привлечения и удержания клиента, особенно после изменений программы льготной ипотеки в середине этого года. Сегодня трейд-ин – это альтернатива ипотеке, новый финансовый рычаг, чтобы приобрести квартиру в новом современном жилом фонде без привлечения ипотеки или с минимальными заемными средствами. В ближайшие два года доля сделок по трейд-ин может достигнуть 15% от общего количества сделок с новостройками.

По материалам РБК. Недвижимость