Знаковые события прошедшего 2022 года привели к существенным изменениям на рынке недвижимости столицы. Сегодня в Москве, как и в большинстве других крупных городов страны, спрос на недвижимость упал, количество предложений увеличилось. Все эти события привели к значительному снижению цен, что особенно заметно на вторичном рынке.
При покупке новой квартиры в 2022 году можно было воспользоваться субсидированной ипотекой с государственной поддержкой. Многие застройщики предлагали кредиты на жилье под околонулевые проценты.
В конце года на рынке Москвы было выставлено рекордное количество нового жилья, были сданы объекты, на которых приостановлено строительство из-за коронавируса. Естественно, все это на фоне рекордно низкого спроса и увеличению в полтора раза количества предложений привело к снижению цен и на вторичное жилье.
Квартиры в новостройках, как правило, имеют хорошую планировку, предусмотрен подземный паркинг или наземная стоянка для автомобилей жильцов. Во многих новых домах есть возможность приобрести кладовку для хранения вещей, оборудованы специальные помещения при входных группах для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Но наряду с этим у вторичного жилья также немало преимуществ – квартиры дешевле, чем в новых домах, за одну и ту же цену можно приобрести недвижимость большей площади. Усадка здания уже произошла, плитка не отвалится в ванной из-за естественных процессов.
Кроме этого, дома вторичного рынка располагаются в районах, где уже есть сложившаяся годами инфраструктура – больницы, школы, детские сады, поликлиники и магазины.
Если вы планируете срочно обменять квартиру и сразу въехать в новое жилье, то на вторичном рынке недвижимости это можно сделать намного быстрее. В новостройках процесс заселения дома, а, следовательно, постоянные переезды и ремонт у соседей могут продолжаться годами. Если рядом возводятся еще корпуса от жилого комплекса, то придется мириться со стройкой возле дома, а это не самое приятное соседство.
При обмене недвижимости на вторичном рынке Москвы сегодня не стоит ориентироваться на стоимость указанную собственником. Можно и нужно торговаться. Владельцы недвижимости, если они действительно хотят продать квартиру, охотно предоставляют скидку. Дисконт может составить до 10% и даже больше от первоначальной стоимости.
Опасность срочного обмена квартир еще и в том, что найти вариант, который устроит сразу всех, не так просто. С этим вопросом вам помогут специалисты агентства «Азбука Жилья». В нашей базе тысячи предложений, среди которых вы обязательно найдете подходящий.
Теги: новостройки Покупка обмен
