Как срочно обменять квартиру в Москве — вторичка или новостройки?

Знаковые события прошедшего 2022 года привели к существенным изменениям на рынке недвижимости столицы. Сегодня в Москве, как и в большинстве других крупных городов страны, спрос на недвижимость упал, количество предложений увеличилось. Все эти события привели к значительному снижению цен, что особенно заметно на вторичном рынке.

Почему подешевели квартиры на вторичном рынке

При покупке новой квартиры в 2022 году можно было воспользоваться субсидированной ипотекой с государственной поддержкой. Многие застройщики предлагали кредиты на жилье под околонулевые проценты.

В конце года на рынке Москвы было выставлено рекордное количество нового жилья, были сданы объекты, на которых приостановлено строительство из-за коронавируса. Естественно, все это на фоне рекордно низкого спроса и увеличению в полтора раза количества предложений привело к снижению цен и на вторичное жилье.

Преимущества обмена на вторичном рынке

Квартиры в новостройках, как правило, имеют хорошую планировку, предусмотрен подземный паркинг или наземная стоянка для автомобилей жильцов. Во многих новых домах есть возможность приобрести кладовку для хранения вещей, оборудованы специальные помещения при входных группах для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

Но наряду с этим у вторичного жилья также немало преимуществ – квартиры дешевле, чем в новых домах, за одну и ту же цену можно приобрести недвижимость большей площади. Усадка здания уже произошла, плитка не отвалится в ванной из-за естественных процессов.

Кроме этого, дома вторичного рынка располагаются в районах, где уже есть сложившаяся годами инфраструктура – больницы, школы, детские сады, поликлиники и магазины.

Если вы планируете срочно обменять квартиру и сразу въехать в новое жилье, то на вторичном рынке недвижимости это можно сделать намного быстрее. В новостройках процесс заселения дома, а, следовательно, постоянные переезды и ремонт у соседей могут продолжаться годами. Если рядом возводятся еще корпуса от жилого комплекса, то придется мириться со стройкой возле дома, а это не самое приятное соседство.

Дополнительные скидки на вторичное жилье

При обмене недвижимости на вторичном рынке Москвы сегодня не стоит ориентироваться на стоимость указанную собственником. Можно и нужно торговаться. Владельцы недвижимости, если они действительно хотят продать квартиру, охотно предоставляют скидку. Дисконт может составить до 10% и даже больше от первоначальной стоимости.

Опасность срочного обмена квартир еще и в том, что найти вариант, который устроит сразу всех, не так просто. С этим вопросом вам помогут специалисты агентства «Азбука Жилья». В нашей базе тысячи предложений, среди которых вы обязательно найдете подходящий.


05.04.2023
676
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

Теги: новостройки Покупка обмен

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир