Подбирая квартиру в давно построенном доме, необходимо учесть множество нюансов. Например, кто собственник объекта и может проживать в помещении. Важно оценить состояние здания, двора рядом с домом и самой квартиры на наличие дефектов.
Рассказываем, как купить квартиру на вторичном рынке и на что стоит обратить внимание, чтобы не пожалеть о выборе.
Важный пункт, особенно если для вас принципиально наличие транспорта в двух шагах и социальных объектов.
Чтобы не ошибиться, стоит поискать:
Какие аспекты стоит учесть при выборе комфортного жилья?
На какие моменты важно обратить внимание?
Первое — год постройки здания. Можно ли назвать его ветхим? В каком состоянии находятся коммуникации?
Также важно расспросить о материале, из которого построен дом, не продувают ли окна? Нет ли плесени в квартирах? Можно прямо поинтересоваться у потенциальных соседей, с какими трудностями они сталкиваются.
При осмотре квартиры пройдитесь вокруг дома и оцените состояние фундамента. Узнайте, когда планируется капремонт объекта, какой перечень работ запланирован.
Информацию о доме, который состоит в программе капремонта, вы легко найдёте на сайте Реформа ЖКХ. В нем указываются данные о типе постройки, годе ввода в эксплуатацию, количестве жителей. Но самое главное — через этот сайт можно проверить, находится ли здание в списке аварийных объектов.
Стоит внимательно осмотреть состояние подъезда, есть ли мусор на лестнице, соблюдают ли чистоту жильцы и т.д. Работу лифта также стоит проверить — особенно это важно, если вы запланировали ремонт и вам нужно будет перевозить мебель и стройматериалы.
Состояние двора также важно оценить. В этом вам помогут онлайн-карты, панорамы или прогулка по району.
Стоит оценить и саму местность — состояние асфальта и дорог, наличие зелени, парковочных мест, детских площадок, парков и т.д.
У продавца можно узнать о том, охраняется ли двор, есть ли в подъезде консьерж, ведется ли видеонаблюдение.
Не забудьте подробно расспросить, кто живет в доме и конкретно на вашем этаже — от этого будет зависеть ваш комфорт.
Часто покупатели фокусируются на разговоре с продавцом и забывают о ключевых моментах, которые важны при дальнейшем проживании. Но об этом пункте не стоит забывать. В противном случае придется крупно потратиться на устранение дефектов или терпеть постоянный дискомфорт.
Не забудьте проверить:
Важно обговорить с продавцом, намерен ли он оставлять в квартире что-то из предметов мебели после продажи.
Покупка квартиры при помощи агента — самый простой путь. Ему достаточно лишь рассказать о своих пожеланиях — и он начнёт поиск в конкретном районе.
Агентство «Азбука Жилья» подберет проверенные квартиры на любой бюджет — вам остается только прийти на просмотр в удобное время. Также мы договоримся о скидках и наиболее выгодных условиях.
