В конце 2022 и начале 2023 годов пиковое количество сделок по покупке недвижимости в новостройках было совершено в Новой Москве — на ее долю пришлось более 29,6 тысячи заключенных договоров на ДДУ. Второе почетное место получил Западный административный округ, а третье — Юго-Восточный. Здесь заключено 24%, 15% и 13% от общего количества сделок соответственно. Чуть меньшую популярность среди покупателей заслужили Северо-Западный и Северный округа.
Среди жилых комплексов в новостройках на начало февраля 2023 года самыми доступными были признаны жк, расположенные в Крюково, Алтуфьевском, Митино и Кузьминках.
При этом привлекательными в финансовом плане стали Кузьминки со средним бюджетом покупки в 4,89 млн рублей за один лот. На данный момент в районе возводится два объекта недвижимости, жилье в которых вскоре будет введено в эксплуатацию.
Не слишком далеко от него ушел Крюково. Благодаря тому, что в данном районе сейчас возводятся одновременно восемь корпусов, а предложение объектов недвижимости зашкаливает, средняя цена на лот сократилась и составила 7 млн рублей.
Тройку доступного жилья столицы замыкает Митино. Падение цен на покупку недвижимости в нем составило 1%, средний чек по сделке — 8,8 млн рублей. Сейчас в Митино возводится и готовится к сдаче 14 корпусов, объединенных в два жилых комплекса.
На 2023 год найти бюджетные предложения от застройщиков можно даже в границах старой Москвы. Разбег цен здесь начинается от 5 млн рублей.
Основной причиной падения цен на квартиры в новостройках стало уменьшение внутреннего жилого пространства. Средняя площадь сократилась на 9% и составила 45 кв. м. В то время как «квадрат» жилья в целом подорожал на 5%.
Подобные скачки стоимости стали возможны из-за падения спроса на жилье в новостройках, которое началось в июле 2022 года. Именно поэтому девелоперы, чтобы привлечь внимание к своим объектам, с одной стороны, были вынуждены снизить первоначальную стоимость. С другой, чтобы окупить затраты на строительство, пришлось сократить общую площадь жилых помещений.
В Москве множество строящихся проектов с различным уровнем внутренней и внешней и инфраструктуры, транспортной доступности и экологической обстановки в районе. Предложений так много, что без помощи специалиста в них легко запутаться. Риэлторы агентства “Азбука Жилья” владеют полной информацией о положении дел на первичном рынке жилья и бесплатно помогут подобрать вариант, который устроит вас по большинству параметров.
Теги: новостройки
