Какую квартиру лучше покупать: новостройку или вторичку в Москве?

Какую квартиру лучше покупать: новостройку или вторичку в Москве?

Новостройка имеет свои преимущества перед вторичным жильем в Москве, что именно купить вам решать, а мы расскажем о преимуществах и недостатках.

Огромные плюсы новостроек в Москве

1. Конечно, основным плюсом новостройки является, то, что в ней никто ранее не жил и нет истории ее перепродажи. Это абсолютно чистая юридически квартира, потому что она еще не принадлежала другому физлицу, не передавалась по наследству и вам ее продает застройщик, который является юрлицом, как правило. Сделку можно провести за считанные дни или даже электронно.

2. Основным плюсом покупки новостройки так же является то, что цена в процессе строительства сможет существенно вырасти, даже в условиях кризисов и прочих неблагоприятных условий рынка, поэтому рассматривать новостройку как инвестиции вполне разумно. Тенденции последнего времени показывают — стоимость квартир в новостройках растет быстрее, чем на вторичке.

3. Есть еще много приятных моментов в покупке новостройки: современная архитектура, модные и стильно отделанные парадные зоны: ресепшн и лаунж-зоны, в некоторых комплексах. Такая недвижимость оснащена по последнему слову техники и прослужит вам гораздо дольше вторичного жилья, которое может быть уже изрядно изношено. Также в новостройке вы получите благоустроенную придворовую зону, которая будет с ландшафтным дизайном, современными детскими и спортивными площадками, местами для прогулок и скорее всего с охраняемой территорией.

4. Немаловажный вопрос паркинга: обычно в новостройках Москвы запланированы наземные или подземные парковки, которые позволят вам не искать кругами место у дома, и даже сразу подняться из лифта паркинга в квартиру.

5. Например, все существенно хорошо с паркингом в новом уже построенном ЖК «Крылатский», где уже идет заселение. И там даже существуют акции от застройщика, где при продаже квартиры вам предложат скидку и на машино-место, и на квартиру.

6. Еще одним плюсом является то, что планировки в новостройке тоже будут современные и гораздо удобнее, а зачастую и просторнее, чем на вторичке. И вы можете купить новостройку уже с отделкой или даже с мебелировкой, что гораздо выгоднее иногда, чем самому заниматься дизайном и отделкой квартиры без коммуникаций. Фактически за те же деньги, вы получаете более ликвидный и надежный вариант вложения своих инвестиций, чем на вторичном рынке жилья.

1. Есть еще такой не маловажный плюс, что скорее всего в новостройке у вас будут примерно похожего достатка соседи и благоприятная атмосфера между жильцами, которые как правило заселившись в новый дом строят новые хорошие отношения с соседями.

2. Также есть существенная разница, что застройщик может вам предложить рассмотреть беспроцентную рассрочку в качестве оплата за квартиру или акционные метры дешевле, например, традиционно дешевле вторые и последние этажи. А также льготную ипотеку от банков-партнеров или господдержкой, а также скидки на мебель или дизайн интерьера, например.

Существенные плюсы вторички в Москве

1. Рассматривая вторичку, необходимо учесть следующие плюсы при ее покупке. Как правило, вторичное жилье в Москве расположено в старых престижных районах ближе к центру. Иногда в данных локациях кроме вторичного жилья другого и нет, например, есть районы центра города у Садового Кольца, где практически не встречаются новостройки. В таких локациях жилье стоит достаточно дорого и обычно там уже сделан прекрасный качественный ремонт и возможно даже есть уникальные дизайнерские решения, которые сразу придутся вам по вкусу.

2. Вся сопутствующая инфраструктура тоже отлично развита, так как районы уже давно обжитые и там есть абсолютно все: начиная от лучших школ в России, парикмахерских для собак, букинистических магазинов, театров, уникальных соборов и заканчивая местными колоритными ресторанчиками и лаунж-зонами, которые известны на всю Москву.

3. Вселиться во вторичку вы сможете сразу, как только получите ключи после сделки. И это тоже существенный момент экономии, вам не нужно будет тратить средства на аренду или ремонт, как в случае с новостройками, потому что сдачи дома необходимо еще подождать и произвести отделку помещений, если жк продается без отделки.

4. На данный момент в мае 2022 года вторичка еще имеет и один существенный плюс в том, что она стоит дешевле, чем новостройки того же района, как правило. Так как стоимость новостроек в Москве существенно выросла за последний год примерно на 30%.

Теги: Полезное Продажа квартир

← Обратно к списку