Для многих москвичей и гостей столицы при выборе недвижимости возникает сложный вопрос – что купить, дом в Подмосковье или квартиру в столице?
Специалисты агентства «Азбука Жилья» рекомендуют для начала определиться с целью покупки. Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду или в качестве инвестиций – то однозначно выгоднее в 2023 году покупать квартиру в Москве. Цены на них растут, постоянно возводятся новые объекты, да и на вторичном рынке предложений хватает.
Когда недвижимость приобретается для жизни, то однозначного ответа не может быть. Здесь следует учесть массу факторов: от метража до района расположения.
Как правило, в городе больше инфраструктурных объектов, расположенных в шаговой доступности. Но в последние годы в Подмосковье строится масса школ, детских садиков и поликлиник. Торговых центров, магазинов, фитнес-залов, салонов красоты и аптек здесь не меньше чем в городе. Те времена, когда приходилось из пригорода за покупками ездить в город, безвозвратно ушли.
Люди, работающие удаленно, с начала пандемии массово начали переезжать жить в пригород. Но и для тех, кто работает в столице, не всегда лучше жить в городе. Если приходится через несколько районов добираться на работу, то намного быстрее будет доехать из Подмосковья по незагруженным шоссе или на электропоезде.
Естественно, что за городом экологическая обстановка значительно лучше. Можно работать на своем приусадебном участке, жарить шашлыки и играть с детьми. Если рядом есть лес и водоем – то вообще отлично. Таких возможностей практически нет у владельцев городских квартир. По уровню комфорта современные дома ничем не уступают квартирам, а отсутствие соседей за стенкой и городского шума делает вариант проживания в личном особняке более предпочтительным.
ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ИЛИ МАЛОГАБАРИТНАЯ СТУДИЯ
Как правило, дом гораздо большей площади плюс есть участок возле дома, где тоже могут быть вспомогательные строения, например, баня. Конечно, за городом гораздо просторнее, чем в квартире студии и если у вас прибавление в семействе, возможно стоит продумать переезд за город, где будет своя комната у каждого члена семьи.
В среднем квартира в Москве обойдется примерно столько же, как и дом в Подмосковье или затраты на его строительство.
Например, сегодня средняя стоимость загородного дома в Подмосковье составляет около 13 млн рублей. Во столько же обойдется двухкомнатная квартира. Но здесь есть один нюанс – площадь дома будет в 2-3 раза больше, чем у квартиры. По данным на начало 2023 года, средний метраж квартир в Москве составляет 46 кв. метров, а таунхаусов в Подмосковье — 264 кв. метра. При этом стоимость одного кв. метра в Москве около 200 тыс. рублей, в Подмосковных домах – 77 тыс. руб. То есть, за условные 13 млн рублей можно купить любую квартиру в Москве с площадью 65 кв. метров, либо дом в пригороде на 170 кв. метров.
Вне зависимости от того, на чем вы остановите свой выбор, специалисты «Азбуки Жилья» помогут подобрать тот вариант недвижимости, который подойдет по всем параметрам: уровню комфорта, площади, транспортной доступности и прочим критериям.
Теги: обмен
