Можно ли купить «чистую» квартиру на вторичке, кто поможет?

Квартиры на вторичном рынке в Москве в 2023 году существенно дешевле недвижимости в новостройках, выбор огромный, на многие квартиры предлагается неплохой дисконт. В то же время они таят в себе множество опасностей, среди которых шанс попасть на удочку к мошенникам.

Например, в документах на квартиру от вас могут скрыть, что там прописан несовершеннолетний или инвалид, которые имеют право оспорить сделку в течение трех лет после ее совершения. Кроме того, недвижимость, предлагаемая на вторичном рынке, имеет естественный износ, который намного выше, чем у новостроек. В таких квартирах может быть проведена перепланировка, узаконить которую задним числом не всегда возможно.

Алгоритм покупки “чистой” квартиры на вторичном рынке

Далеко не у каждого человека есть необходимые юридические знания для совершения сделки. Но все-таки шанс купить "чистую" квартиру имеется, для этого следует прислушаться к следующим советам:

  • Необходимо проверить паспортные данные продавца и убедиться лично, что это реальный владелец квартиры, а не мошенник
  • При продаже жилого помещения по генеральной доверенности важно найти нотариуса, который заверял этот документ, убедиться в том, что он действительно ее удостоверил. Мошенники часто используют доверенности, выданные несуществующими нотариусами
  • Необходимо проверить, кто прописан в квартире в органе управления жилищно-коммунальным хозяйством, заказав расширенную выписку из домовой книги
  • Следует убедиться что квартира не находится в залоге или под арестом. Для подобной справки потребуется личная заявка от собственника
  • Не будет лишним проверить владельца на предмет недееспособности – для этого его нужно попросить принести справку, что не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Если после подписания договора купли-продажи недееспособный собственник обратится в суд, то сделку могут аннулировать
  • Такая же история и с собственниками, отбывающими наказание в местах лишения свободы. Сделка совершается его родственниками по доверенности, а бывший собственник, выйдя на свободу, может доставить новому владельцу массу проблем
  • Денежные расчеты следует проводить в специально оборудованном для этого помещении, где есть аппарат для проверки купюр и счетная машинка. Ни в коем случае нельзя отдавать деньги до тех пор, пока на руки не получена расписка

Покупка квартиры через риэлтора

Лучший и надежный вариант, для тех, кто не готов рисковать, – довериться профессионалам. Риэлтор «Азбуки Жилья» не только быстро найдет подходящий вариант покупки квартиры на вторичном рынке, проверит все документы, пробьет квартиру и ее хозяев по базам, но и поможет в грамотном оформлении сделки.

Наше агентство на рынке недвижимости более 26 лет, имеет богатый практический опыт, положительную репутацию и множество положительных отзывов от клиентов.

Заключение договора с нами – лучший вариант для тех, кто не хочет, не имеет времени или возможностей заниматься изучением документации и общаться с продавцами лично.


31.05.2023
1159
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

Теги: Покупка трейд-ин обмен

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир