Можно ли найти вторичную квартиру в Москве с хорошим ремонтом?

Можно ли найти вторичную квартиру с хорошим ремонтом? С таким вопросом к нам часто обращаются потенциальные покупатели. Наш ответ: не только можно, но и нужно. Ведь по оценкам экспертов строительной отрасли, за последний год стоимость ремонта квартир выросла более чем на 30%. Причина — увеличение цен на строительные и отделочные материалы, а также рост цен на услуги рабочих.

Квартиры с ремонтом стоят дороже «несвежих» объектов с потертыми обоями и скрипучими полами. Например, однокомнатная квартира с качественной отделкой ближе к окраине Москвы продается за 9-10 миллионов рублей. Схожая по площади характеристикам квартира, но с «бабушкиным» ремонтом стоит 8,5 миллионов.

Несколько лет назад отремонтировать «однушку» площадью 40 квадратных метров в столице можно было в пределах 500 тысяч рублей. Сегодня похожая отделка обойдется в 1-1,5 млн рублей. Кроме того, ремонт может затянуться на срок до года, а если придется менять бригаду — то дольше.

Если покупать квартиру в новостройке, то самостоятельный ремонт выйдет примерно в 30 % от стоимости жилья. Кроме того, вы будете вынуждены постоянно мониторить растущие цены на стройматериалы.

Так что ответ, покупать ли квартиру с ремонтом или без — очевиден. Если есть подходящий по цене и состоянию вариант — однозначно стоит заходить в сделку.

Как выбрать подходящую квартиру?

Чаще всего потенциальные покупатели обращают внимание на цвет обоев в спальне и на качество дверных ручек. Однако в первую очередь стоит оценивать «черновую» отделку — это основа, на которую можно наклеить что угодно.

Первым делом стоит оценить пол (нет ли бугров), посмотреть, ровные ли стены, качественная ли проводка. И, конечно, необходимо опробовать работу сантехники и осмотреть состояние труб. Качество стеклопакетов и остекление балкона также крайне важный пункт.

Если вы ищете полностью готовую к проживанию квартиру, то стоит обратить внимание на следующие аспекты:

  • часто свежий ремонт делают, чтобы скрыть серьезные недостатки объекта, например, ржавые трубы, плохую вентиляцию;
  • За ремонт продавцы делают наценку, чтобы компенсировать его стоимость.

Даже если в квартире выполнена хорошая отделка, под пластиком и гипсокартоном может скрываться что угодно.

Проверьте:

  • Работу водоснабжения и отопление: нет ли подтеков и ржавчины рядом с радиаторами, хороший ли напор в кранах, не расшатана ли система креплений.
  • Исправна ли электропроводка: в каком состоянии розетки и выключатели, не выбивает ли пробки и прочее.
  • Исправна ли система газа. Проверьте, работает ли счетчик и как выглядит система — трубы не должны быть спрятаны в стену.

Вопрос, на который стоит ответить: ищите ли вы полностью готовый к проживанию объект, с необходимым комплектом мебели или бытовой техники? Или вы ищете квартиру с минимальным «приданым»?

Уточните, собирается ли хозяин забрать кухонный гарнитур, плиту и стиральную машинку, холодильник, мебель. Если он планирует продавать квартиру с мебелью и бытовой техникой, то это стоит прописать в договоре купли-продажи.

Если вы обнаружите, что в отделке есть явные дефекты — потрескалась плитка в ванной, обои с разводами в гостиной или неровные стены — это повод попросить продавца о скидке.

Заключение

Полностью готовая к проживанию квартира — неплохой вариант во времена высокой инфляции и дефицита качественных материалов. Однако вариант, который устроил по всем пунктам, найти непросто.

Поиск квартиры мечты может занять полгода и даже больше. Плюс придется обзвонить не один десяток продавцов, проверить, не фейковые ли их объявления и все ли в порядке с документами на объект.

Специалисты «Азбуки Жилья» возьмут на себя все эти этапы сделки, но главное — подберут объект под все ваши запросы. Вам не придется беспокоится о наличии обременений на квартиру — мы тщательно проверим все варианты!


05.09.2022
414
Рейтинг
(0)

Теги: Полезное Покупка

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
ОБМЕН ЖИЛЬЯ? Хотите обменять старую квартиру в Москве на новую!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне