Новые жилые комплексы Москвы

Компания «Азбука Жилья» ведет регулярный мониторинг рынка новостроек Москвы, в том числе, собирает информацию по новым проектам жилых комплексов, вышедшим на рынок новостроек Москвы в этом месяце. По итогам июля на первичном жилом рынке появилось 4 новых жилых комплекса примерно на 4 тыс. лотов. Это на 1 тыс. лотов больше, чем в июне прошлого года – тогда в продажу вышло тоже 4 проекта примерно на 3 тыс. лотов.

Loft Нагорная

Новый комплекс апартаментов комфорт-класса «Лофт Нагорная» с базовой отделкой у метро Нагорная расположен в Южном Административном округе Москвы. Самый экономичный вариант жилья в Москве.

«Лофт Нагорная» - лаконичный индивидуальный проект, состоящий из 61 апартамента, расположенный в четырехэтажном здании общей площадью 2 тыс. кв. м с прекрасной входной группой и современной отделкой фасадов. В лобби первого этажа апарт-комплекса будет создана дизайнерская отделка холлов и расположен консьерж-сервис на ресепшене.

Всего в проекте предусмотрен 61 апартамент площадью от 11 до 40 кв. метров. Высота потолков в студиях 3,4-3,8 метров это позволяет установить антресоли, благодаря которым полезная площадь лота увеличивается. Каждый лофт полностью готов для проживания. Все студии сдаются с базовой отделкой. Рядом район с готовой удобной инфраструктурой: школы и детские сады, магазинчики и кафе, спорткомплекс и салоны красоты, изюминкой данного района можно назвать горнолыжный комплекс «КАНТ».


ЖК Very
Округ – СВАО, район – Марфино.
Компания застройщик – Основа.
Класс проект – бизнес. Планируемый срок сдачи – 1-й квартал 2024 года.
Жилой комплекс расположен на ул. Ботаническая, на месте гостиницы «Останкино». Особенностью проекта является расположение прямо у границы Ботанического сада РАН. В рамках проекта предполагается возведение 4 корпусов. Максимальная высота – 31 этаж. Данный проект является одним из крупнейших, из вышедших в июне – 4 корпуса почти на 1 500 квартир. В июне в продажу выведено 2 корпуса на 749 квартир.
Средняя стоимость квадратного метра составляет 375 тыс. руб. В наличии есть студии. Площадь квартир начинается от 29 кв. м. Минимальная стоимость на данный момент – 10,77 млн руб.
В том же районе не так давно началась реализация другого жилого комплекса «Достижение» от компании Sminex. В соседних районах ближайшими к ЖК Very являются еще 3 новостройки, все от компании ПИК: «Руставели, 14», «Сигнальный, 16» и «Большая Академическая, 85».


ЖК Highway
Округ – ЮВАО, район – Южнопортовый.
Компания застройщик – Гранель.
Класс проекта – комфорт плюс. Планируемый срок сдачи – 4-й квартал 2023 года.
Данный проект апартаментов расположен внутри Третьего транспортного кольца. Максимальная высота – 24 этажа. В продаже есть как апартаменты с отделкой, так и без. В наличии есть апартаменты студии.
Средняя стоимость квадратного метра составляет 234 тыс. руб. Стоимость начинается пока что от 5,99 млн руб. Минимальная площадь в продаже – 23,5 кв. м.
В том же Южнопортовом районе идет реализация еще двух жилых комплексов: ЖК «Южнопортовая» и ЖК «Виталити». Среди ближайших объектов апартаментов в реализации стоит отметить ЖК «Нижегородская 3215».


ЖК «Дербеневская, 20»
Округ – ЮАО, район – Даниловский.
Компания застройщик – ПИК.
Класс проекта – комфорт. Планируемый срок сдачи – 1-й квартал 2024 года.
Проект расположен в Павелецком бизнес-кластере – районе, характеризующемся высокой концентрацией качественной офисной недвижимости, на ул. Дербеневская, вблизи Дербеневской набережной. В продажу вышло 2 корпуса, рассчитанных на 464 квартиры. Всего планируется 7 корпусов. Максимальная высота – 34 этажа. Квартиры продаются с отделкой. В комплексе присутствуют квартиры формата евро (когда вместо отдельной комнаты делается увеличенная общая зоны гостиницы и кухни), а также студии.
Средняя стоимость квадратного метра составляет 374 тыс. руб. Стоимость начинается пока что от 11,93 млн руб. Минимальная площадь в продаже – 25,4 кв. м.
Основными конкурентами в данной локации являются ЖК «Павелецкая Сити» от компании MR Group, ЖК «Резиденции композиторов» от компании AFI Development, а также жилые комплексы, расположенные также в Даниловском районе, но по другую сторону Москвы-реки – River Sky и Foriver от компании Инград.


ЖК «Барклая, 6»
Округ – ЗАО, район – Филевский парк.
Компания застройщик – ПИК.
Класс проекта – комфорт. Планируемый срок сдачи – 1-й квартал 2024 года.
Проект на ул. Барклая, по соседству с территорией «Горбушкин Двор». В продаже находятся все 5 корпусов первой очереди, рассчитанных на 759 квартир. Всего планируется 7 корпусов. Максимальная высота корпусов – от 12 от 24 этажей. Квартиры продаются с отделкой. В комплексе присутствуют квартиры формата евро (когда вместо отдельной комнаты делается увеличенная общая зоны гостиницы и кухни), а также студии.
Средняя стоимость квадратного метра составляет 311 тыс. руб. Стоимость начинается пока что от 9,78 млн руб. Минимальная площадь в продаже – 22,7 кв. м.
ЖК «Барклая 6» расположен в Филевском районе, который характеризуется высокой строительной активностью. На данный момент там ведется реализация еще 5 жилых комплексов. Наиболее крупные из них это ЖК «Береговой» от компании Главстрой Девелопмент и ЖК «Западный порт» тоже от компании ПИК. Другим знаковым проектом района является ЖК Fili City от компании MR Group, которая уже реализовала по соседству другие жилые комплексы. Также ведутся активные продажи апартаментов в ЖК Match Point от компании Галс Девелопмент.

← Обратно к списку